Требования к доверенности (одаряемый)

11.10.2024, 04:06

• г. Москва

Здравствуйте. Я нахожусь далеко от дарителя, но собираюсь принять в дар машиноместо. Есть очень «широкая» доверенность на друга, где кроме прочего указано «..принимать от моего имени в дар имущество». Он уже с ней ставил на учет на меня машину, выступал в суде и т.д.. Насколько я понял, доверенность от одариваемого не обязана содержать конкретные параметры имущества (кадастровый номер, площадь машиноместа и т.д). Договор дарения даритель согласен заключать только у нотариуса и у двух нотариусов разное мнение: одир говорит, что Росреестр откажет, а второй уверяет, что все нормально и сам готов передать на регистрацию. Кто прав? Спасибо!

Читать ответы (5)

Договор дарения дарители
Доверенность другу
Кадастровый номер

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Бабъяк С.В. PRO 4.8

11.10.2024, 04:19,

г. Москва

Здравствуйте, договор дарения совершается у нотариуса. Росреестр не откажет.

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

11.10.2024, 04:32,

г. Брянск

Здравствуйте. Попробую объяснить Вам исходя из сложившейся практики. Если обратиться с такой доверенностью самому в Росреестр (через МФЦ), тогда да, можно ожидать сначала приостановления, а затем и отказа в регистрации перехода права (ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Государственный регистратор проводит правовую экспертизу представленных документов, в ходе которой выяснится, что полномочий в отношении конкретного имущества, подлежащего регистрации у уполномоченного лица не имеется. Между тем, если нотариус готов удостоверить такую сделку, то с государственного регистратора снимается ответственность, запись о переходе права будет внесена в ЕГРН на основании нотариально удостоверенной сделки. В случае осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки законность сделки уже не проверяется (п. 224 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ...").

Спросить

Пользователь

Регина 4.7

11.10.2024, 05:08,

г. Красноярск

В доверенности должно быть указано как имущество конкретно, так и одаряемое лицо. Общие фразы не помогут.

Спросить

Юрист

Грибанова А. А. 5.0

11.10.2024, 08:18,

г. Москва

Нужно читать текст доверенности, есть ли в нем право подписывать договоры и подавать заявление на регистрацию в Росреестр. Есть смысл идти к нотариусу, готовому провести такую сделку исходя из текста доверенности. Также, в зависимости от местонахождения дарителя, можно рассмотреть вариант дистанционного проведения сделки с дарителем.

Спросить