Временная регистрация несовершеннолетних детей нанимателя жилого помещения

199₽ VIP

При временной регистрации, даже детей, вообще нет проблем в снятии с учёта и в суд обращаться не надо. Достаточно подать в МФЦ или миграционную службу заявление о досрочном выбытии граждан. Их снимут с рег учёта. В службу обращаться не потребуется. Ваш вопрос регулируется Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024)

Ответ отключен модератором

Смотрите, особых рисков нет, но досрочно детей выписать не сможете без их согласия и родителей, даже через суд.

Временная регистрация чем хороша, истечет в срок, до которого будет действовать.

ТАКЖЕ, если собственник продаст квартиру, прописка ребёнка никуда не исчезнет, пока родитель от лица ребёнка не выпишет его.

Регистрация при продаже жилья автоматически не сгорает, не путайте здесь ничего.

- см. ст. 20, 209, 549 ГК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ,

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Добрый вечер, Алиса.

1)Если же вы зарегистрируете их по месту пребывания в своей квартире (т.е. временно), то по истечении срока этой регистрации они автоматически снимутся с регистрационного учета, и никаких дополнительных действий от вас не потребуется (п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

2)То есть, в случае, если досрочно захотите их выписать, то не получится легко, тут потребуется согласие родителей или же через суд.

3)При продажи квартиры, регистрация не прекратится до истечения срока.

ст. 209, 549 ГК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ

Здравствуйте, Алиса! Риски в том, что если дадите согласие на их регистрацию по месту жительства (п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), то в этом случае выписать их получится только в порядке искового производства через исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Так что если и давать согласие на регистрацию, то только на временную регистрацию (по месту пребывания) на основании п.9-15 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

В этом случае Вы после прекращения договора найма жилого помещения сможете по заявлению снять их с регистрационного учета по месту пребывания. В этом случае риска нет. Да и договор на 11 месяцев не располагает к тому, чтобы регистрировать их по месту жительства, а регистрировать лишь по месту пребывания.

Легко договор не расторгнуть. Его можно расторгнуть только по основаниям, предусмотренным в самом договоре и в законе. Регистрация детей на расторжение не влияет. Расторгнуть договор можно либо по основаниям, предусмотренным ст.450-453 ГК РФ, либо ст.687 ГК РФ:

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Ну а после расторжения договора конечно же сможете всех выселить через суд.

Здравствуйте Алиса!

В данном случае, с правовой точки зрения риски есть кончено.

В силу ст. 31 ЖК РФ, дети нанимателя, (несовершеннолетние) имеют равные права пользования жилым помещением наравне с нанимателем. Тем более выселение таких лиц может производиться только в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы не сможет просто так его выселить.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Ответ отключен модератором

На основании представленной информации можно сделать следующие выводы:

1. Риски для наймодателя при оформлении временной регистрации детей нанимателя:

- Наймодатель не сможет так просто расторгнуть договор найма с уведомлением за 1 месяц, как предусмотрено условиями договора. Согласно ст. such as 688 ГК РФ и ст. 101 ЖК РФ, выселение несовершеннолетних возможно только через суд по определенным основаниям (например, систематическое нарушение договора, порча имущества).

- Даже если родитель (наниматель) продаст свою квартиру, у ребенка сохранится временная регистрация, и наймодатель не сможет просто его выселить. Выписать ребенка можно только с согласия родителей.

2. Возможность расторжения договора найма:

- Наймодатель сможет расторгнуть договор найма с уведомлением за 1 месяц только в случае, если нет временной регистрации детей нанимателя.

- При наличии временной регистрации детей, расторжение договора возможно только в судебном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 688 ГК РФ и ст. 101 ЖК РФ.

Уважаемая Алиса, добрый день!

Временная регистрация детей может усложнить процесс выселения нанимателя. В случае, если наниматель не захочет добровольно покидать помещение, вам, возможно, придется обращаться в суд с иском для выселения.

______

Временная регистрация детей НЕ может наложить на вас дополнительные социальные обязательства,

______

Согласно статье 687 ГК РФ, наниматель вправе расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Однако для наймодателя условия расторжения могут быть более сложными:

Если в договоре прописано, что расторжение возможно по соглашению сторон с уведомлением за месяц, то это условие будет действовать.

В случае, если в договоре нет специальных условий для расторжения, то наймодатель может расторгнуть договор только по основаниям, предусмотренным ст. 450-453 ГК РФ и ст. 687 ГК РФ.

Это:

✅Систематическое нарушение условий договора нанимателем.

✅Неуплата аренды более шести месяцев.

✅Порча имущества.

Договор, заключенный на 11 месяцев не предполагает постоянную регистрацию, а только временную по месту пребывания. Это может несколько упростить ситуацию, но не исключает всех рисков.

Резюме

1. Усложнение выселения

2. Расторжение договора возможно по условиям договора или по основаниям, предусмотренным законом.

3. Продажа квартиры - не изменяет правовой статус временной регистрации, но может усложнить ситуацию.

Вам следует внимательно прописать условия расторжения договора в самом договоре, чтобы минимизировать риски.

_____

С уважением, Дарья Алексеевна

Ответ отключен модератором