Новый совладелец может вселиться ко мне?

199₽ VIP

Конечно, он может вселиться, так как является собственником половины квартиры (ст. 209 ГК РФ). У него такие же права, как и у Вас.

До может. Это его квартира также как и ваша, и он имеет полное право жить в ней и быть зарегистрирован.

Да, новый совладелец квартиры имеет право вселиться в нее и проживать там. Это вытекает из положений Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, как совладелец новый собственник 1/2 доли в квартире имеет право на владение и пользование общим имуществом, то есть самой квартирой. Он может вселиться и проживать в ней наравне с вами.

Вы можете лишь попытаться договориться с ним о порядке пользования квартирой. Если это не получится, то вопрос придется решать в судебном порядке.

Единственный способ оставаться единоличным пользователем квартиры - это выкупить 1/2 долю у нового собственника. В противном случае он вправе требовать предоставления ему права пользования долей в квартире.

Да

Здравствуйте, уважаемая Марина!

Согласно мь 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию сторон. Если договориться не получается, то в порядке, который установит суд. Сособственник доли имеет право требовать "предоставление во владение общего имущества, согласно его доли". Если это невозможно, то он вправе требовать от других сособственников компенсацию. В соответствии со ст 1 ЖК РФ права и обязанности собственников жилья не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Верховный суд РФ разъяснил, сто исходя из всех приведенных норм получается, что участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. А при невозможности это сделать - доля мала, планировка квартиры не позволяет, нарушаются права других граждан на проживание в этом помещении, право собственника может быть реализовано "иным способом". В частности, этот человек может попросить соответствующую компенсацию.

Таким образом, если вы не согласны на совместное проживание в квартире с новым собственником доли, то можете договориться о денежной компенсации новому собственнику.

Новый собственник 1/2 доли на основании статьи 209 ГК РФ имеет точно такой же объем прав как и вы и , естественно,он может к вам вселиться

Если вы будете препятствовать вселению,то новый собственник может предъявить вам иск стст 131, 132 ГПК РФ О вселении А у вас не будет ни каких юридических аргументов возражать против вселения .

Может произойти поистине пародоксальная ситуация , что абсолютно чужие мужчина и женщина проживают в этой однокомнатной квартире, потому что в законодательстве России нет запрета на подобное проживание

Формально новый владелец ½ доли имеет право пользоваться квартирой. Вместе с тем, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Исходя из практики ВС РФ, основанной на пунктах 1, 2 статьи 247 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ, суд, учитывая, что квартира не предназначена для совместного проживания в ней лиц, не являющихся членами одной семьи, отсутствие технической возможности определить порядок пользования в квартире и конфликтные отношения, вправе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денежных средств за фактическое пользование его долей. С уважением, А.Осоцкий.

Здравствуйте, Марина! Да, может на правах нового собственника (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ) общей долевой собственности. Т.е. у него такие же права, как и у Вас, т.е. равные с Вами. И если получится договориться о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг (ст.247 ГК РФ), то в суд никому не придется обращаться. Если же нет, то сторона, чье право нарушено, вправе обратиться в суд. Например, подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Да, новый владелец 1/2 доли в однокомнатной квартире имеет право вселиться в нее, так как он стал одним из собственников жилья. Однако существуют определенные правовые механизмы, которые помогут минимизировать потенциальные конфликты и защитить ваши интересы.

Согласно российскому законодательству, каждый собственник доли в квартире имеет право на проживание в ней. Новый владелец вашей доли обладает такими же правами, как и вы. Однако важно учитывать, что он не может вселиться без вашего согласия, если вы не допускаете его.

В случае, если новый владелец доли решит вселиться в квартиру, он должен получить ваше согласие. Если вы откажете, он может обратиться в суд с иском о вселении. Суд будет рассматривать дело, учитывая все обстоятельства, включая количество квадратных метров на каждого жильца, необходимость совместного проживания, а также иные факторы.

Вы можете договориться с новым владельцем о порядке пользования общей квартирой. Это можно сделать путем заключения соглашения или через суд. В соглашении можно определить, кто и когда будет пользоваться помещением, а также другие условия.

Если невозможно достичь соглашения, суд может принять решение о разделе квартиры в натуре. В случае с однокомнатной квартирой это практически невозможно, поэтому чаще всего суд определяет порядок пользования помещением.

Если новый владелец захочет продать свою долю, вы имеете преимущественное право на ее приобретение. Он должен предложить вам купить его долю прежде, чем продать ее кому-то другому. Если вы откажетесь или не сможете выкупить долю, он имеет право продать ее третьему лицу.

ст. 209 ГК РФ

Уважаемая Марина, здравствуйте!

1) Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников. Если договориться не удается, порядок пользования может быть установлен судом.

2) Новый собственник 1/2 доли имеет такие же права на пользование квартирой, как и вы. Это означает, что он может претендовать на вселение и использование квартиры в соответствии с его долей.

3) Если Вы не можете договориться с новым собственником о порядке пользования квартирой, вам следует обратиться в суд для установления такого порядка. Суд может определить, как именно будет использоваться квартира, чтобы права всех собственников были соблюдены.

4) Если фактическое разделение квартиры невозможно, один из собственников может требовать компенсацию за невозможность пользования своей долей.

5) Если Вы препятствуете вселению нового собственника, он может обратиться в суд с иском о вселении. В этом случае суд будет рассматривать дело и принимать решение на основе представленных доказательств

С уважением, Дарья Алексеевна!

Если вы не смогли выкупить продаваемую 1/2 долю в жилье и доля была продана иному лицу, то конечно это иное лицо вправе вселиться в свою собственность по ст.209 ГК РФ . Другое дело -если новому собственнику нет нужды вселяться, то можете с ним или с ней договориться о небольшой аренде за пользование другой долей , если не хотите делить быт и проживать самой

К сожалению, в соответствии с статьёй 209 ГК новый владелец является собственником на равных правах с вами

Здравствуйте Марина!

В данном случае, с правовой точки зрения он вправе вселиться, так как является собственником половины квартиры (ст. 209 ГК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!