Как оспорить требование супруги на долю в квартире, приобретенной до развода?

199₽ VIP

Добрый день!

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Из ст. 36 семейного Кодекса РФ следует, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

По смыслу ст. 36 Семейного Кодекса РФ в ее взаимосвязи с положениями Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05 ноября 1998 года "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в частности п. 15 данного Постановления, не является совместной собственностью супругов имущество, приобретенное одним из супругов на средства, полученные им от реализации его личного имущества.

Таким образом, в суде Вам нужно доказать тот факт, что в приобретение новой квартиры были вложены денежные средства, полученные от реализации Вашего личного имущества - квартиры, имеющейся у Вас в собственности до вступления в брак.

В случае обращения супруги в суд, советую вам составить письменные возражения на иск, предоставить доказательства, обосновывающие Ваши возражения.

По закону (ст. 34 СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Я знаю случаи, когда приобретенная в период брака квартира, не признавалась совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте.

Если сделка купли-продажи была в один день и перечисление денежных средств возможно отследить через банковские счета, то у вас неплохие шансы отстоять свое право собственности на всю квартиру.

Можно доказать, что квартира не является совместно нажитой, если:

1. Цена в договору продажи и в договоре покупки совпадает. Либо купленная квартира по договору дешевле проданной.

2. Продажа и покупка производились одномоментно или совсем с небольшим разрывом по времени.

3. Есть возможность отследить движение денежных средств (напр., со счёта на счёт).

Если купленная квартира дороже проданной (по договору), то суд может признать за женой право на 1/2 часть той доли, которая соответствует разнице в ценах.