Может ли нотариус проверить дееспособность пожилого продавца недвижимости?

Может. Задавая вопросы и получая на них ответы.

Не может, обязан, если сделка нотариальная.

Ответ отключен модератором

Нет такой обязанности у нотариуса.

Но обычно требуют справку от врача.

Нотариус несет персональную ответственность за чистоту сделки. Кроме предоставленных документов на сделку и он может направить на освидетельствование у врача сторону по сделке.

ДА, это его прямая обязанность при оформлении нотариальной сделки. Нотариус вправе провести беседу с продавцом с целью выяснения возможности понимания сути сделки, её последствий. Нотариус делает запросы по ограничениям в отношении предмера сделки и самого лица, заключающего сделку.

1. Если сделка нотариальная, он запрашивает сведения из ЕГРН, куда вносятся сведения об установлении опеки или попечительства. Из беседы с продавцом также возможны выводы об адекватности.

Но это все недостаточно надежно, риски сохраняются.

2. Если сделка не нотариальная по просьбе гражданина, имеющего намерение приобрести жилье и представлении доказательств он может сделать запрос в ЕГРН и выдать свидельство о наличии или отсутствии в нём сведений об ограничении дееспособности.

Те же риски + возможность специальной подставы.

Статья 43 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"

При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

Ответ отключен модератором