Как бороться за выделенный земельный участок в случае его передачи другому лицу - опыт одного семейства.

398₽ VIP

Здравствуйте, Сергей Васильевич!

Учитывая, что у Вас имеется на руках договор аренды от 20 декабря 2010 года, причем аренда с правом выкупа, следовательно, позднее заключенный договор от 27 декабря 2010 года уже является ничтожным, поскольку земельный участок уже был передан в Ваше владение.

Тут уместен вопрос: когда Вы зарегистрировали данный договор аренды и регистрировали ли Вы его вообще?

Если договор у Вас прошел регистрацию, Вы платите аренду, то именно Вы являетесь полноправным пользователем земельного участка имеется полное право на его истребование из чужого незаконного владения (от РЖД).

Можете составить жалобу в прокуратуру, но в принципе, более действенным будет обращение в суд.

Первым делом , в Вашем случае, нужно смотреть на регистрацию договора аренды. Если он зарегистрирован ( не подписан, а именно зарегистрирован) , то Вы являетесь правообладателем данного участка и изъятие его из пользования возможно только с Вашего согласия. Данный факт со стороны РЖД можно считать самовольным захватом. Обращайтесь с исковым заявлением в суд . Прокуратура будет порядка двух месяцев вести переписку и проверку фактов.

Вы имеете право как арендатор обратиться в суд с требованием устранения всяких нарушений вашего права (ст.304-305 ГК РФ).

решение Вашего вопроса возможно,только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.