Налог при продаже земельного участка вычитывается из стоимости кадастровой стоимости участка?

Если земельный участок был продан после 1 января 2016 года, налоговая проверит, как соотносятся доход от его продажи и кадастровая стоимость. Для расчета берут кадастровую стоимость, которую умножают на понижающий коэффициент 0,7. Понижающий коэффициент может быть уменьшен законом субъекта РФ.

Если сумма дохода от продажи меньше кадастровой стоимости с коэффициентом, придется платить налог с суммы кадастровой стоимости, уменьшенной на коэффициент, а не с суммы продажи.

п. 2 ст. 214.10 НК РФ

В целях обложения НДФЛ дохода от реализации недвижимости на основании п. 2 ст. 214.10 НК РФ принимается максимальная из двух величин:

1) цена сделки, по которой реализована недвижимость;

2) если цена сделки меньше кадастровой стоимости умноженная на 0,7, то расчет налога осуществляется от кадастровой стоимости, определенная на 1 января года, в котором реализована недвижимость, умноженная на коэффициент 0,7 . При этом в расчет берется кадастровая стоимость объекта по состоянию на 1 января года, в котором реализована недвижимость.

Нет.

Для определения налоговой базы (НБ) берется бОльшая цифра:

- стоимость в ДКП

- 70% кадастровой стоимости.

Далее из полученной цифры вычитается:

- либо расходы на покупку земли

- либо 1 млн.руб.

С получившейся разницы платится налог 13%

Есть доп.возможности уменьшения налога, но это вопрос консультации, т.к. необходимы документы и уточнения деталей сделки.

Если важно, то можете написать по реквизитам в моем профиле..