Ситуация, когда квартира в ипотеку куплена, застрахована, а дом признан аварийным и страховая компания отказывается выплачивать, действительно требует внимательного подхода. Вот несколько советов и шагов, которые стоит предпринять:
1. Ознакомьтесь с условиями вашего страхового полиса. Обратите внимание на разделы, касающиеся аварийного состояния и страховых случаев, чтобы понять, какие риски покрываются.
2. Соберите всю документацию, касающуюся вашего страхования: полис, документы о признании дома аварийным, протоколы обследования и т.д. Это поможет в будущем.
3. Направьте официальный запрос в страховую компанию с просьбой разъяснить причины отказа. Убедитесь, что ваше обращение зарегистрировано.
4. Найдите юриста или адвоката, специализирующегося на страховых спорах и жилищных отношениях. Он сможет проанализировать вашу ситуацию, условия договора и посоветовать дальнейшие шаги.
5. Вы можете обратиться в Центр защиты прав потребителей или в Роспотребнадзор с жалобой на действия страховой компании, если вы считаете, что ваши права нарушены.
Для начала и требуйте письменный отказ от страховой компании, именно то основание нужно изучать на предмет оспаривания.
Спросить
Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 22.07.2024) "Об организации страхового дела в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024)
Статья 9. Страховой риск, страховой случай
Согласно данной статье :
2. Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.
Если в вашем случае страховая компания отказалась выплачивать страховое возмещение, то Вам придется предъявлять иск стст 131- 132 ГПК РФ к страховщику О выплате страхового возмещения.
А в суде на основании статьи 56 ГПК РФ нужно будет доказывать то, что признание дома аварийным является страховым случаем.
Это ответ как Вам действовать дан Вам в общих чертах и он основан только на небольшой информации, содержащейся в вашем вопросе.
А для более детального ответа юристам нужно изучать имеющиеся у вас документы : договор страхования , отказ страховой , документы о признании дома аварийным
СпроситьМожете выложить страховой полис и правила страхования?
Ответ на данный вопрос содержится в указанных документах, поскольку в силу ст. 942 ГК РФ
1. При заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение:
1) об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования;2) о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая);
3) о размере страховой суммы;
4) о сроке действия договора.
Именно при заключении договора определяются страховые риски и события, при наступлении которых осуществляется выплата страхового возмещения (страховой случай).
Если страховались на условиях, определенных в
ПРАВИЛАХ комплексного ипотечного страхования (типовые (единые), утвержденных
решением Исполнительной дирекции от 04.02.2004, протокол № 4 - https://www.rgs.ru/upload/iblo...
То указанное событие
должно быть признано страховым случаем, при условии. что выявленный дефект не связан с естественным износом
3.2. Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования, с наступлением которого возникает обязанность Страховщика произвести страховую выплату Страхователю (Выгодоприобретателю).
3.3.1.риск утраты (гибели), недостачи или повреждения застрахованного недвижимого
имущества (страхование имущества) (кроме земельных участков) в результате следующих событий:
3.3.1.1
ж) конструктивных дефектов застрахованного недвижимого имущества или здания,
сооружения, постройки, в котором расположено застрахованное имущество (при страховании помещений), о которых на момент заключения договора страхования не было известно Страхователю (Залогодателю) или Выгодоприобретателю;
Под «конструктивным дефектом» понимаетсяне связанное с естественным износом непредвиденное разрушение или физическое повреждение конструктивных элементов застрахованного имущества или здания, сооружения, постройки, в котором расположено застрахованное имущество (при страховании помещений), вследствие дефектов внутренних и внешних несущих конструкций, существенных для устойчивости застрахованного имущества (здания, помещения, сооружения, постройки),которое привело к их аварийному состоянию или невозможности в связи с этим пользования застрахованным имуществом (зданием, помещением,
сооружением, постройкой) по назначению, в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и иными законодательно утвержденными нормами, устанавливающими требования к жилым и иным помещениям (зданиям, сооружениям, постройкам)
Спросить
дом признан аварийным по горным выработкам, есть экспертиза и часть дома попадает под переселение шахтовых программ, квартира у мужа моего попадает, под эту программу, а сын купил квартиру в ипотеку, но администрация не может признать его по шахтовой программе, сказал сделать экспертизу другую, мы ее сделали тоже, но там указано, что из-за нарушения строительства, и столько лет дому к тому же, дом 1960 г.постройки.
Спросить
Согласно статье 9 Закона РФ от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации":
- Страховой случай — это событие, предусмотренное договором страхования или законом, которое обязывает страховщика произвести выплату.
- Вы должны проверить, предусмотрено ли в вашем договоре страхования признание многоквартирного дома аварийным как страховой случай.
Действия в случае отказа от выплаты
Если страховая компания отказала в выплате, следующие шаги могут помочь:
1. Прочитайте договор страхования: Убедитесь, что в условиях вашего договора прописаны случаи, при которых страховщик обязан выплатить страховое возмещение при признании дома аварийным.
2. Запросите письменный отказ: Получите официальный документ от страховой компании с объяснением причин отказа. Это поможет вам в дальнейшем разбирательстве.
3. Подготовьте исковое заявление: Если отказ страховщика окажется необоснованным:
- Обратитесь к статьям 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) для подачи искового заявления о взыскании страхового возмещения.
- Вам необходимо будет доказать в суде, что признание дома аварийным является страховым случаем, опираясь на статью 56 ГПК РФ, которая обязывает истца доказывать свои требования.
Спросить
Здравствуйте Оксана. В ситуации, когда дом признан аварийным, страховая действительно может отказать в выплате, если это прямо не предусмотрено страховым полисом. Признание дома аварийным не относится к повреждению конструктивных элементов, а, скорее, считается эксплуатационным риском, что зачастую не входит в покрытие. Однако такие моменты регулируются условиями договора страхования, а также положениями Закона о страховании. Если в договоре отсутствует прямое исключение выплат при признании дома аварийным, это может считаться спорным основанием для отказа (ст. 943 ГК РФ).
Обычно в подобных случаях дело решается через претензию к страховой компании или обращение в суд на основании ст. 10 Закона О защите прав потребителей, если страховая организация нарушила права клиента
Спросить
Добрый вечер, Оксана.
1)тут не так все просто к сожалению.
2)В стандартных страховых договорах признание дома аварийным считается страховым случаем. Но только если многоквартирный дом стал таковым не вследствие длительного износа, а по другим причинам. Например, после затопления или из-за иных природных катаклизмов. Полученной страховой премией заёмщик должен оплатить ипотеку.
3)В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир предлагается два варианта решения вопроса:
Выплата выкупной стоимости жилья
Предоставление другого жилого помещения
4)В соответствии со статьей 41 Федерального закона ФЗ-102 «Об ипотеке» вопрос с залоговыми квартирами в аварийном доме решается аналогично.
5)В соответствии со статьей 41 Федерального закона ФЗ-102 «Об ипотеке» долговые обязательства распространяются на имущество, предоставленное взамен изъятого.
5)Поэтому, как только заёмщик получает извещение от муниципалитета о сносе дома и предоставлении взамен другого жилого помещения, лучше сразу же обратиться в банк. Собственник ипотечного жилья должен заключить с кредитором соглашение о замене предмета залога.
6)То есть, ваш случай не страховой к сожалению, с учетом стандартов страхования.
Спросить
Когда квартира приобретена в ипотеку, часто требуется страхование конструктивных элементов жилья. Это покрытие защищает владельца от убытков, связанных с повреждением конструкции здания (стен, перекрытий и т.д.). Однако важно внимательно изучить условия полиса, так как не всегда страхование включает риск признания дома аварийным.
Основные причины отказа страховой компании в выплате при признании дома аварийным:
1. Исключения из покрытия: В полисе могут быть указаны исключения, такие как признание дома аварийным или подлежащим сносу. Если такой пункт присутствует, страховая правомерно отказывает в выплате.
2. Непредвиденность события: Некоторые страховки покрывают только непредвиденные риски, такие как пожар, наводнение и т.п., но не включают в себя постепенную деградацию строения, ведущую к признанию его аварийным.
3. Недостаточная оценка риска: Иногда страховые компании оценивают состояние дома на момент заключения договора и считают его приемлемым для страхования. Но если впоследствии выясняется, что дом находился в плохом состоянии, страхователь может оспорить выплату.
1. Проверка условий полиса: Внимательно изучите свой страховой полис. Обратите внимание на пункты, касающиеся исключений и рисков, покрытых договором.
2. Жалоба в страховую компанию: Если вы считаете, что отказ неправомерен, напишите официальную претензию в страховую компанию. Укажите, почему вы считаете отказ необоснованным, ссылаясь на конкретные пункты договора.
3. Обращение в РСА и Центробанк: Если страховая продолжает отказываться, вы можете подать жалобу в Российский союз автостраховщиков (РСА) и/или Центральный банк РФ. Эти организации рассматривают жалобы на действия страховых компаний.
4. Судебное разбирательство: Если все попытки урегулировать спор мирным путём не увенчались успехом, можно обратиться в суд. В иске укажите все обстоятельства дела, приложите копии договоров, переписку со страховой и другие доказательства.
Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 22.07.2024) "Об организации страхового дела в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024)
Спросить
Здравствуйте, Оксана! Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ).
Спросить
Если страховая оказывает в выплате, получите от них письменный ответ и далее с иском в суд.
Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.
- см. ст. 9 "Об организации страхового дела в Российской Федерации", ст. 56, 131-132 ГПК РФ
Спросить
Здравствуйте Оксана
Если при страховании недвижимости купленной в ипотеку указан страховой случай - от изменения конструктивных элементов объекта , то отказ ск от выплаты необоснован.
К страховому случаю относятся конструктивные дефекты имущества, о которых на момент оформления договора страхования не было известно.
СК могла признать -повреждения, которые произошли в результате естественного износа дома.
Страховой случай является предполагаемым, вероятностным событием, а возникновение дефектов здания не будет являться страховым случаем. Сам факт признания дома аварийным и подлежащим сносу не подтверждает факт утраты имущества.
___
На основании изложенного: в заключении эксперта должно быть указано об изменений конструктивных элементов объекта после заключения договора страхования, для признания случая страховым. Если будет указано, что произошел естественный износ -то случай не будет признан страховым.
По общему правилу, согласно п. 1, 2 ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель обязан застраховать имущество, заложенное по договору ипотеки. Страхование осуществляется в соответствии с условиями договора ипотеки и законом.
По общему правилу, в силу пп. 1 п. 1 ст. 343 ГК РФ обеспеченное залогом имущество страхуется от рисков утраты и повреждения
Нужно читать текст договора страхования, и при признании дома аварийным понять причину признания дома аварийным-было ли вынесено постановление о расселении. Так как под Конструктивным дефектом понимается – не связанное с естественным износом непредвиденное разрушение или обрушение конструктивных элементов (фундамента, колонн, перекрытий, балок, несущих стен и т.д.) застрахованного недвижимого имущества или здания, сооружении, постройки, в котором расположено застрахованное имущество (при страховании помещений), вследствие дефектов внутренних и внешних несущих конструкций, существенных для устойчивости застрахованного имущества (здания, жилого помещения, сооружения, постройки), и невозможности в связи с этим пользования застрахованным недвижимым имуществом (зданием, жилым помещением, сооружением, постройкой) по назначению, в соответствии с законодательно утвержденными нормами, устанавливающими требования к жилым и иным помещениям (зданиям, сооружениям, постройкам)
Спросить
В страховую Сбра я приложила все что они требуют от меня, но единственное что не могу предоставить, это соглашение об изъятии недвижимости от администрации, так как администрация только 31.12.2029 расселение ставит по документам.а документ об изъятии я так понимаю будет, когда уже переселят, ну или выплата будет. Дом наш признали по горным выработкам аварийным и к сносу, но какие то квартиры подходят под эту программу шахтовые переселения в виду горных работ, а часть дома не попадает, так как купили квартиры уже после того, как шахты закрыли, но под домом оказывается вода у нас идет, потому дом весь с каждым годом только ухудшается состояние.
Спросить
вы все верно понимаете, пока что вы не получите данный документ, вы ничего не сделаете, а его могут выдать только в назначенную дату переселения, 31.12.2029.
Пробуйте просить в администрации, что бы выдали ранее, но шансов мало.
Спросить
Смотря какое требование хотите предъявить страховой. Если признание дома аварийным не является страховым случаем (ст.929-930, 943 ГК РФ), то в этом случае в случае утраты права собственности в силу заключения соглашения на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ по получению либо жилья взамен, либо соразмерной денежной компенсации, у Вас пропадает страховой интерес, а это повод для расторжения договора и возврата части уплаченной страховой премии, но не компенсации стоимости жилья, т.к. Вы ее получите на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ.
Если бы Вы не получали встречного исполнения от администрации взамен аварийного жилья, то можно было бы вести речь о страховой выплате, а не о возврате страховой премии. Как-то так...
Спросить
Получите от администрации письменный отказ в выдачи соглашения об изъятии недвижимости и представьте в банк , данный документ будет являться основанием для возникновение убытков в результате наступления страхового случая. И если последует отказ банка в выплате страхового возмещения - то обращайтесь в суд
Из п. 12 Постановления Пленума ВС от 27 июня 2013 г. № 20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан» следует, что в соответствии с п. 2 ст. 9 Закона об организации страхового дела под страховым случаем понимается совершившееся событие, предусмотренное договором добровольного страхования имущества, с наступлением которого возникает обязанность страховщика выплатить страховое возмещение лицу, в пользу которого заключен договор страхования (страхователю, выгодоприобретателю).
Страховой случай включает в себя опасность, от которой производится страхование, факт причинения вреда и причинную связь между опасностью и вредом и считается наступившим с момента причинения вреда (утраты, гибели, установления недостачи или повреждения застрахованного имущества) в результате действия опасности, от которой производилось страхование. При выявлении причиненного вреда за пределами срока действия договора лицо, в пользу которого заключен договор страхования (страхователь, выгодоприобретатель), имеет право на страховую выплату, если вред был причинен либо начал причиняться в период действия договора. Если по обстоятельствам дела момент причинения вреда не может быть достоверно определен, вред считается причиненным в момент его выявления
Спросить
Уточню ответ : ваше право в результате отсутствия соглашения с администрацией не восстановлены , следовательно и у СК нет оснований для отказа в страховой выплате - такая позиция поддержана В Определение ВС РФ от 20 декабря 2022 г. по делу № 70-КГ22-10-К7
Спросить
Здравствуйте, Оксана! Возможность взыскания страховой выплаты зависит от условий вашего договора со страховой компанией. В частности нужно изучить условия, касающиеся страхового случая. В соответствии со ст. 9 Закона РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 22.07.2024) "Об организации страхового дела в Российской Федерации": страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.
Если признание дома аварийным в договоре обозначено как страховой случай, тогда есть смысл обжаловать отказ страховой компании в выплате.
Спросить
Здравствуйте
Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор страхования, а именно тот момент, что признают страховым случаем, а что нет.
Если ваша ситуация попадает в этот список то вы имеете право на выплату страховки
См
Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 22.07.2024) "Об организации страхового дела в Российской Федерации":
Спросить
