Поздно ли подавать в суд по вопросу возврата задатка за квартиру?

30.10.2024, 20:19

• г. Москва

Здравствуйте! Вопрос по возврату задатка. Не поздно ли подавать в суд, если ситуация была летом 2023 года? В какой суд подавать и возможно ли получить положительное решение без присутствия на судебных заседаниях? По предварительному договору купли-продажи был передан задаток (не аванс). Сделка не состоялась, т.к. получен отказ органов опеки и попечительства на продажу квартиры для покупки другой, задаток за которую был передан. В договоре предваритнльном прописано, что если органы опеки откажут в продаже квартиры покупателя, то покупка не состоится и задаток должен быть возвращен полностью. В итоге продавец отказался возвращать задаток. Мной было отправлено ей досудебное требование, но задаток не возвращен. Какая нормативная база здесь поможет?

Читать ответы (6)

Продажа квартиры
Присутствие на судебном заседании
Предварительный договор продажи

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

30.10.2024, 20:22,

г. Саратов

Ст. 1102 ГК РФ

Взыскивайте неосновательное обогащение

Спросить

Юрист

Анчутин С. П. 4.9

30.10.2024, 20:22,

г. Екатеринбург

Здравствуйте

Да, если такое положение включено в предварительный договор, договор задатка, то сможете взыскать.

Срок исковой давности не вышел.

Спросить

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

30.10.2024, 20:22,

г. Красногорск

ГК РФ. Шансы у вас идеальные. Вернёте.

С уважением.

Спросить

Юрист

Зотиков Д.А. 4.7

30.10.2024, 20:31,

г. Калининград

Статья 318 Гражданского Кодекса РФ вам в помощь.

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

30.10.2024, 20:53,

г. Москва

Нет,не поздно в суд подать.Если задаток более 50 000 - районный суд по месту регистрации ответчика.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. нормативная база - ГК РФ - ст.10, 309,310,318,1102

Спросить