Проблемы с парковкой возле жилого дома, сотрудниками магазинов

Вопрос решается на общем собрании собственников жилья.

Можно внести в условия договора (доп.договора) не ставить автомобили на стоянке.

Можно расторгнуть договор с данным магазином

Тут только решение общего собрания об установке шлагбаума.

Добрый день! Вопрос парковки автомобилей сотрудников магазинов и организаций рядом с жилыми домами действительно является актуальным и часто вызывает споры между жителями и владельцами бизнеса. Давайте разберем ситуацию подробнее.

Правовые аспекты

Парковочные места общего пользованияЕсли парковка во дворе жилого дома предназначена для жильцов и является частью придомовой территории, то она относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество принадлежит всем собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Соответственно, жильцы имеют право использовать эту территорию для стоянки своих автомобилей.

Использование парковки сотрудниками магазиновСотрудники магазинов и иных коммерческих организаций, расположенных в вашем доме, не имеют автоматического права занимать парковочные места жильцов без их согласия. Они должны соблюдать правила использования общего имущества МКД, установленные общим собранием собственников жилья.

Общее собрание собственниковВы можете инициировать проведение общего собрания собственников вашего дома, где обсудите проблему парковки и предложите варианты решения. Например, можно установить ограничения на использование парковки сотрудниками коммерческих организаций или даже организовать платную парковку для посторонних лиц.

Штрафы и санкцииВ случае нарушения правил использования парковки, установленных общим собранием, жильцы могут обращаться в управляющую компанию или ТСЖ с требованием принять меры. Также можно привлечь полицию для составления протоколов о нарушении общественного порядка, если сотрудники магазинов создают помехи для движения пешеходов или нарушают другие нормы законодательства.

Практические шаги

Проведите общее собрание собственников жилья, где поднимете вопрос о парковке и выработаете решение.

Обратитесь в управляющую компанию с просьбой урегулировать вопрос с магазинами.

При необходимости обратитесь в полицию или администрацию города с жалобой на нарушение правил парковки.

Таким образом, сотрудники магазинов не имеют безусловного права парковать свои автомобили на вашей парковке на постоянной основе, особенно если это создает неудобства для жильцов. Решение вопроса должно происходить через переговоры и соблюдение норм жилищного законодательства.