«Кто должен оплатить перенос газовой трубы - сосед или я?»

199₽ VIP

В данной ситуации вам опасаться не чего, ваши документы в порядке.

Пусть подаёт в суд и доказывает что вы нарушили закон.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

(часть 3 введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

Здравствуйте!

Во-первых, газопровод был установлен более 30 лет назад с соблюдением всех тогдашних требований и нормативов, что подтверждается вашими документами – проектом, техническими условиями и согласованиями. Эти документы играют ключевую роль, так как они подтверждают законность и установленное в те годы размещение трубы.

Требование соседа об изменении высоты трубы ссылается на современные строительные нормы. Однако, если труба была проложена в соответствии с действующими на момент ее установки нормами, требования к её изменению за ваш счет маловероятны. Газпром также вряд ли потребует изменить высоту трубы, если она не нарушает их актуальные нормы и предписания.

Кроме того, с точки зрения практики, вероятность удовлетворения исковых требований о переносе или модернизации газопровода именно за ваш счёт невелика.

Здесь важно учитывать статью 274 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник участка обязан терпеть нахождение на своем участке инженерных коммуникаций, если они используются для нужд других лиц, то есть в вашем случае — для подачи газа к вашему дому. Учитывая, что газопровод проложен законно и выполняет функцию снабжения вас ресурсом, требование соседа убрать или перенести трубу необоснованно.

Газопровод, установленный более 30 лет назад и узаконенный с соответствующими документами, является частью системы жизнеобеспечения, и его изменение или перенос потребует значительных оснований.

Таким образом, сосед, купивший участок, на котором уже находился газопровод, должен учитывать установленное обременение.

Здравствуйте Женя

По смыслу вашего вопроса и спора сосед планирует обратиться в суд с иском о демонтаже трубы со ссылкой на п.48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Ваша же позиция должна содержать информацию о соблюдении правил и порядка организации подключения объекта недвижимости к газопроводу

В процесс привлекайте газовую компанию как заинтересованных лиц , так как газовая организация давала разрешение на прокладку газопровода именно так как он проходит .

Заключение организации будет иметь значение в споре.

___

При этом, пока не доказано иное действует положение то, что есть. Если соседу мешает труба, то он может обратиться в газовую компанию и заказать новый проект с возмещением всех понесенных вами убытков. Поэтому правда на вашей стороне

Суд скажет кто прав кто не прав. Он даст правовую оценку всем доказательствам и обстоятельствам,Ст.67 ГПК РФ. Но, думаю, что за Ваш счет не должны будут переносить

Добрый вечер, Женя.

1)Начнем с того, что пусть обрадуется в суд, так как ответственность будет именно на газовой службе, которая проводила его.

2)так как они должны были все согласовать и установить в рамках закона.

3)На свободной территории в местах отсутствия проезда транспорта и прохода людей допускается прокладка газопровода на высоте не менее 0,35 м от поверхности земли до низа трубы (при ширине группы труб до 1,5 м) и не менее 0,5 м (при ширине группы труб более 1,5 м).

3)Так что вам нужно будет изучить иск, подать возражение, так же привлекать газовую компанию как третье лицо.

4)затребовать заключение компании, какие документы были представлены и какие условия и тогда уже можно говорить о правой оценке.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

(часть 3 введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

если сосед купил земельный участок уже с расположенными на нем газоснабжением оборудованием, в том числе и трубами, то признается, что при приобретении участка он был согласен с указанными обязанностями и обременения ми, даже если ничего об этом не указал в договоре купли-продажи;

более того, все подобные сооружения, в том числе обладают ОХРАННОЙ ЗОНОЙ и единственным способом защиты прав является этого соседа является взыскание с Вас или поставщика газа арендной платы зы пользование частью участка, при том в символическом размере и установление сервитута;

согласно п.12 ст.23 ЗК РФ правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В целях безопасной эксплуатации объектов систем газоснабжения в соответствии с земельным законодательством устанавливаются охранные зоны газопроводов (часть 4 статьи 28 Закона о газоснабжении).

В соответствии с пунктом 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 28 Закона о газоснабжении границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

Здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения (абзац 4 статьи 32 Закона).

Правила охраны газораспределительных сетей утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» (далее по тексту – Правила).

Пунктом 2 Правил установлено, что они действуют на всей территории Российской Федерации и обязательны для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность.

Согласно пункту 5 Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа.

Правилами охраны газораспределительных сетей установлены охранные зоны вдоль трасс наружных газопроводов на расстоянии 2 м с каждой стороны газопровода; вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3метров от газопровода со стороны провода и 2 метров – с противоположной стороны (пункт 7 Правил).

Пунктом 14 Правил установлено, что на использование земельных участков, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагается ряд ограничений (обременений), в частности запрещается строительство объектов жилищно-гражданского и производственного значения, огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; разводить огонь и размещать источники огня, рыть погреба, копать, обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра.

Частью 7 статьи 10 Федерального закона от 28 декабря 2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, порядок установки и эксплуатации газопроводов регулируется также рядом специальных норм. Если труба была проложена законно, с обоснованием и согласованием, то она считается частью вашей собственности. Учитывая, что вы являетесь заказчиком и исполнителем работ по прокладке газопровода (компания «Газпром»), у вас есть все основания считать, что труба не будет подлежать переносу за ваш счёт.

Сосед утверждает, что газопровод установлен неправильно и требует его переноса. Он называет качество прокладки трубы и её высоту от земли (метр вместо двух), ссылаясь на п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Постановления ВАС РФ N 22 от 29.04.2010. Однако их положения касаются защиты прав собственности и вопросов, связанных с использование земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса, владелец имущества вправе защищать свои права от нарушений. Если газопровод был проложен более 30 лет назад и не было ни одного обращения соседей к коммунальным службам или в суд по этому поводу, то это может служить основанием для того, чтобы подтвердить вашу правоту. Кроме того, у вас есть все необходимые документы: технические условия, проект и согласования.

Претензии соседа просто игнорируйте.

Газораспределительная труба была проложена как минимум с согласия местной администрации 30 лет назад.

Собственником трубы является газоснабжающая организация, к ней все претензии.

Собственник участка вообще не отвечает за трубу.

Вы здесь точно правы, но рассудить Вас сможет суд только.

Суд откажет в удовлетворении иска истца.

В свою очередь, Вам надо готовить возражение на иск соседа.

В суде стороны должны доказать и обосновать свою позицию.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 35, 56, 131-132, 149 ГПК РФ

Ответ отключен модератором

Труба была проложена более 30 лет назад, когда участок соседа ещё не был застроен. Следовательно, на момент прокладки трубы соблюдались все действующие тогда строительные нормы и правила.

У вас на руках есть все необходимые документы: технические условия, заявление на проведение газа и проект с различными схемами и согласованиями. Это свидетельствует о том, что процедура прокладки трубы была выполнена в соответствии с действующим законодательством.

Сосед утверждает, что труба установлена не по нормативам, однако важно отметить, что строительные нормы могут меняться со временем. Тем не менее, если на момент проведения трубы все требования были выполнены, то это может быть аргументом в вашу пользу.

Владелец участка утверждает, что с ним не согласовали прокладку трубы. Однако, если труба была проложена 30 лет назад и документы подтверждают законность её установки, то скорее всего, согласие было получено от предыдущего владельца участка.

Сосед требует перенести трубу за ваш счёт. Однако важно помнить, что перенос инженерных коммуникаций — это сложный и дорогостоящий процесс, требующий согласования с соответствующими органами и службами.

Рекомендации:

1. Проверьте все имеющиеся у вас документы на предмет соответствия нормам и правилам, действовавшим на момент установки трубы.

2. Обратитесь в соответствующие государственные органы (например, Ростехнадзор) для получения заключения о соответствии установки трубы действующим строительным нормам и правилам.

ГПК РФ Статья 56

Евгений, здравствуйте.

Нет никаких оснований для переживайний. У Вас все документы в порядке. А то, что изменились требования к прокладке труб, то это не Ваша вина.

Пусть сосед обращается в суд и доказывает обоснованность своих требований (ст. 56 ГПК РФ). С учетом его исковых требований надо будет написать возражения. Для этого можно будет воспользоваться помощью юриста.

А пока следует заняться вопросом установления собственника газовой трубы за пределами Вашего земельного участка. То, что говорят коммунальные службы, ничего не значит. Нужны документы, подтверждающие право собственности и границы эксплуатационной ответственности сторон. Поэтому для начала обратитесь в газоснабжающую организацию и истребуйте акт о подключении (технологическом присоединении).

Согласно Правил, утв. Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 (ред. от 17.09.2024):

32. Граница разграничения имущественной принадлежности сетей газораспределения и газопотребления, а также граница эксплуатационной ответственности сторон по сетям газораспределения и газопотребления указываются в акте о подключении (технологическом присоединении).

Вы были заказчиком, а Газпром исполнителем строительных работ про прокладке трубы газопровода. Исполнитель работ должен был выполнить работы в соответствии с требованиями строительных норм по газопроводу, с согласованием работ со всеми городскими службами, аварийными службами, также с гражданами соседних участков.

За строительство должен отвечать Газпром.

Труба построена более 30 лет назад. Истекли все сроки исковой давности для предъявления требований, защиты прав в суде (ст.196 ГК РФ).

Пусть сосед обращается в суд, если считает его права нарушены (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГРК РФ стороны сами доказывают обстоятельства на которые ссылаются как на обоснование своих требований или возражений.