Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли заключить договор мены с одинаковой ценой на недвижимость с разной кадастровой стоимостью?

01.11.2024, 18:47

• г. Томск

Добрый вечер. Мы со свекровь хотим заключить договор мены. У меня квартира по кадастровой стоимости стоит 150000, а у свекрови дом - 750000, можем ли мы в договоре мены написать одинаковую цену на ниши собственности в 250000?

Читать ответы (7)

Договор мены
Кадастровая стоимость
Договор мены квартир

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

01.11.2024, 18:53,

г. Москва

Можете. Согласно ст 568 ГК РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.

Спросить

Юрист

Курамшин Р. Р. 5.0

01.11.2024, 19:08,

г. Москва

Здравствуйте, Евгения!

Можете, тем более, что с учетом возможности применения налогового вычета до 1 млн. руб. от стоимости цены договора НДФЛ на доход от указанной сделки не возникает.

Спросить

Автор вопроса

Евгения

01.11.2024, 19:52,

г. Томск

А можно вообще цену не писать, а просто написать" Стороны настоящего договора согласились, что обмениваемые ими жилые квартиры( по документам дом свекров является квартирой в одноэтажном доме) являются равноценными?

Спросить

Пользователь

DELETE

4.6

01.11.2024, 19:59,

г. Москва

Нет. И указывать стоимость ниже кадастровой тоже не рекомендуется, вам налоговая просто сама доначислит налог.

Спросить

Автор вопроса

Евгения

01.11.2024, 20:01,

г. Томск

У нас обеих жилье в собственности более 10 лет, поэтому я так понимаю, нам не надо будет платить налог

Спросить

Юрист

Лопатина Н.В. 4.8

01.11.2024, 19:42,

г. Москва

Вы можете, но надо учитывать, что если есть заинтересованные лица (наследники, кредиторы), то такую сделку могут оспорить. Можно сделать оценку независимым оценщиком, там цена может быть иная, поскольку кадастровая стоимость не учитывает внутреннее состояние объекта недвижимости, необходимость капитального ремонта в том числе.

Спросить

Юрист

Грибанова А. А. 5.0

01.11.2024, 20:23,

г. Москва

Да, можете указать цену по соглашению сторон, а можете не указывать вообще, а прописать, что объекты являются равноценными и мена произведена без доплаты. В данном случае лучше не указывать цену меньше 70% от кадастровой стоимости. Обращайтесь к юристу для грамотного составления договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59