Добрый вечер, ситуация такая:1994 году мать пишет завещание на двух сыновей по 1/2 доли на дом (1952 г. п.)и земельный участок (6 соток). Первый (А) сын вступает в наследство и на дом и на землю, второй сын (Ю) вступает в наследство только на землю (незнаю почему так получилось). В 2017 году второй сын (Ю) умирает, и уже его сын (С) за ним вступает в наследство на землю. На дом он вступить в наследство не смог. В 2022 году первый сын (А) делает дарственную на своего сына (Р). Сын (С) после вступления в наследство уезжает на пмж в Америку. Сын (Р) остаётся и живёт в доме. Сейчас дом находится в аварийной состоянии и требует капитального ремонта, (С) в ремонте участвовать не хочет (был телефонный разговор), как нам быть? Можно ли как то оформить дом полностью на (Р)?
Можно. По закону принятие части наследства означает принятие всего наследства, так что половина у него уже есть, нужно требовать свидетельство у нотариуса. Что касается второй половины, то нужно в порядке ст.225 ГК РФ признать её бесхозяйной и признать за вторым сыном право собственности по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).
Дано: В 1994 году сгорел дом который находился в общедолевой собственности. После пожара участники общеловевой собственности обратились в органы местного самоуправления с заявлением о востановлении дома в прежних размерах на старом фундаменте на что получили положительный ответ.
В 2001 г. Я купила земельный участок у одного из участников долевой собственности, который возведение дома не занимался (в договоре купли-продаже указано что при продаже земельного участка отсутсвуют какие либо строения и сооружения). В 2007 г. Я полностью возвела ту часть дома которая принадлежала продовцу до пожара. Затем Я решила зарегистрировать возведенное строение, однако по документам собственником данного строения является бывший продавец.
Вопрос: Могу ли я в судебном порядке признать право в общедолевой собственности и выделить долю в натуре в однои исковом заявление?
Или
Сначало необходимо признать право в общедолевой собственности, а уже после получения свидетельства в рег. палате идти с исковым заявлением о выделение доли в натуре?
Есть кадастровый паспорт земельного участка, допустим 36 соток. Из них 12 в собственности, 12 в аренде (не оформлялась) и 12 в общедолевой (неизвестно с кем). Всем этим участком владею более 21 года.
Я собираюсь купить комнату в квартире в свидетельстве о праве собственности указано, что общедолевая собственность, доля 17/27. Объект права 2-х комнатная квартира. Чем это отличается от обычно указываемых долей (1/2, 1/3 и т.д.). Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста могут ли наши соседи продать половинку своего дома без ашего ведома? Дом числиться как двухквартирный у нас одна квартира у них другая! Наша половинка в собственности, а у них как общедолевая собственность оформлена квартира!
Мне с братом на праве собственности принадлежит земельный участок (общедолевая собственность). и по 1/3 части дома, находящейся на этом земельном участке. Порядкок пользования земельными участками не определен. Деление чисто условное.
Брат продает в настоящее время свою часть земельного участка и дом цыганам. Мне он продавать отказывается, цену не называет. Если у меня тут какие-либо права? Могу ли я добитьсязапрета данной сделки?
528356 Уважаемый Валерий Витальевич,
Прошу прощения за корявость вопроса. Речь идёт о ЖСК советского периода.152 члена-физические лица проплатили стоимость своего жилья плюс нежилые помещения первого этажа. Подтверждением являются платёжки, подтверждённые банком. Как и почему это произошло, можно только гадать. С момента развала страны эти помещения никогда не были спорными, использовались для нужд ЖСК (это из констатирующей части ВАС) однако сам дом каких либо доходов от этого не получал. Два года назад руководство решило (а это одна семья с советских времён,он председатель, она бухгалтер, сын и дочь активно помогают) получить право собственности. Со стороны москомимущества подтвердить притязания было нечем, ЖСК подтвердило фактом оплаты и тем, что эти площади никогда не были спорными и получило право собственности. Через пять месяцев 40 % этих площадей было продано, денег дому не поступало, на остальные 60 % прдписан договор аренды до 2012 года по несуществующим на рынке ценам. Но даже эти суммы идут на ремонт сданных в аренду площадей. Правохранительные органы говорят, что это не их дело, а дело ревизионной комисси, А ревизионная комиссия-из той же компании. Насколько я понял при совершении этой афёры использовался закон о потребкооперации, В связи с этиим задан вопрос-правильно ли я понимаю, что эти площади могум являться общедолевой собственностью. Прошу прощения за очень развёрнутый ответ.
С уважением,
Если лицевой счëт не разделëн в
квартире поделённой на три равных
общедолевых собственности то при
оформление договора дарения на ком
окажется задолженность за оплату
общих коммунальных платежей за
квартиру поделённую на три равных
общедолевых доли?
Сестра имеет общедолевую долю в квартире,
при дарение братом сестре о своей
общедолевой доли, накопленные за
квартплату долги останутся на брате дарителе
или перенесутся на сестру одаряемую?
Можно ли подарить земельную долю в общедолевой собственности близкому родственнику, если участок не выделен и одаряемый не являются участником общедолевой собственности?
1)Можно ли продать 1/3 доли в общедолевой собственности (неделимой) третьему лицу без согласия других собственников? Жилая площадь всего дома 24 кв.м.
Двум другим собственникам предложение о покупке делали (первые покупатели), но не устраивает сумма.
2) Можно ли оспорить умышленно завышенную на взгляд других собственников цену?
4 многоквартирных дома на паях с сельской администрацией хотят построить модульную котельную. В какую собственность она оформляется, общую или общедолевую, право собственности закрепляется за представителем каждой квартиры?
Хотелось бы спросить компетентных юристов, когда возникло понятие общедолевая собственность, и как можно применять это определение к доле дома в 1991 г., когда доля означала только часть дома.
В 1991 г действовала только гос и личная с-ть и в личной мог находится только дом или его часть, и если многокомпетентные юристы такие умные может быть кто-нибудь подскажет как в таком случае делать выдел доли из общедолевой с-ти, если эта доля и так зарегистрирована на праве личной собственности и в договоре купли продажи указано что это квартира.
1/2 двухквартирного жилого дома с отдельным входом, отдельным отоплением, газ и электричество тоже отдельно. Между нами и соседями забор разделяющий наши участки Мне сказали что у нас общедолевая собственность, так ли это?
По решению суда деньги на депозите за мою недвижимость за общедолевую частично за землю и моё 2 хэт. здание. Я согласна только с общедолевой собственностью, написала заявление о выплате мне только части денег, мне отказали. Кто прав в данной ситуации.
Участок и дом в общедолевой собственности был оформлен предыдущ хозяевами, мне подарили 1/2 долю, однако в свидетельстве о праве собственности так же стоит общедолевая. Было ли прекращено общедолевое владение после заключения договора дарения? Нужно ли исправить свидетельство о праве собственности. Нужно ли выделять свою долю в натуру?
