Ключ от шлагбаума и оплата

Добрый день. Я собственник квартиры в мкд. На основании общего собрания собственников были установлены шлагбаумы ограждающие придомовую территорию. Был принят регламент пользования шлагбаумами. Согласно регламенту полный доступ к открытию шлагбаумов имеют только (резиденты) собственники автомобилей, которые оплачивают взнос и регистрируются в системе по номеру авто. Собственники не имеющие автомобилей (не резиденты) платить не должны, но ограничены гостевым доступом не более 10 заявок в месяц на вызов такси/доставки с ограничением стоянки не более 15 мин. Я собственник не имеющий автомобиля, но с ограничениями "не более 10 заявок" я испытываю неудобства и хотел бы получить полный доступ, ведь я могу подъехать например на каршеринговом автомобиле или вызывать такси чаще. Однако председатель дома мне отказывает в полном доступе, мотивировав тем что у меня нет автомобиля, а такси может остановиться до шлагбаума. Насколько я понимаю обратившись в суд, председателя должны обязать обеспечить полный доступ независимо от наличия авто в собственности. Но непонятно должен ли я в таком случае производить оплату и сколько. Ведь в регламенте проезда есть только собственники без авто (не резиденты) имеющие не более 10 гостевых заездов которые ничего не должны платить и собственники авто с обязательной регистрацией в системе по госномеру (резиденты) которые платят по договорам. Непонятно к какой категории отношусь я.