Водоканал требует оплаты отключения воды

199₽ VIP

Смотрите, в данном случае собственник квартиры не обязан оплачивать перекрытие воды в общем стояке при аварийной ситуации.

Более того, труба это общедомовое имущество, как и вентель.

Здесь ответственность несет непосредственно УК.

Требование Водоканала следует оспорить через подачу жалоб в ГЖИ и в прокуратуру.

Перекрытие воды в общем стояке считается ремонтным (аварийным) и подлежит выполнению за счет средств управляющей компании.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…

- см. ст. 20, 36, 154 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 28.11.2023) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Согласно данных Правил :

"граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;

В Вашем случае колодец является зоной эксплуатационной ответственности Водоканала .И вентиль находящийся в колодце является имуществом Водоканала , а согласно статьи 210 ГК РФ бремя содержания своего имущества должен нести Водоканал.

То есть все затраты , в том числе и затраты связанные с перекрытием центрального вентиля должен нести Водоканал .

В этой связи требование Водоканала об уплате вами некой суммы за перекрытие центрального вентиля является неправомерным. Вам следует пожаловаться по поводу такого требования в прокуратуру и в жилищную инспекцию

Здравствуйте Мария Михайловна!

В вашей ситуации ключевым моментом является состояние вентилей и ответственность за их обслуживание. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Колодец и вентили, находящиеся в нем, принадлежат водоканалу, и его обслуживание должно осуществляться именно этой организацией.

Если вентиль в колодце, который отвечает за подачу воды в вашу квартиру, неисправен, ответственность за его ремонт лежит на водоканале. Поскольку авария произошла из-за невозможности перекрыть воду вследствие неисправного вентиля, требование оплаты за перекрытие центрального вентиля со стороны водоканала может быть неправомерным.

Вам следует обратиться к водоканалу с письменным заявлением, указывающим на то, что неисправный вентиль в колодце, находящийся на балансе водоканала, сделал невозможным локальное перекрытие подачи воды, и это повлекло за собой необходимость перекрытия центрального вентиля. В случае отказа со стороны водоканала вы вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд с жалобой на неправомерные действия водоканала.

Я бы заплатил, а потом взыскал убытки.

Вы пишите : Вентиль в колодце который отвечает за подачу воды в наш дом сорван.

Это не Ваше имущество и за него вы не отвечаете. Это либо общее имущество (ответственность ук или тсж) или водоканал, что позволит взыскать убытки и моральный вред