Как вернуть участок и определить границы землепользования при покупке коммерческого помещения?

05.11.2024, 18:29

• г. Кемерово

При определении границ землепользования (раньше был договор аренды без определения границ), выяснилось, что одна часть коммерческого помещения оказалась в собственности у соседа (КФХ) Мое здание построено в 1988 году, куплено в 2001, а выкуп и межевание у соседа были в 2012 году, т.е. купили землю под моим участком. Как мне вернуть участок и в каких границах? Площадь здания которое оказалось на чужой земеле 170 кв. м, а огороженныймне участок при покупке 700 кв.м.

Читать ответы (5)

Определение границ
Помещение в собственность
Коммерческие помещения

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

05.11.2024, 18:32,

г. Орёл

Кадастровый инженер при осуществлении кадастровых работ и обнаружении таких несоответствий должен выдать письменное заключение, в котором указываются возможные причины таких несоответствий. Полагаю, что это обычная реестровая ошибка, которая исправляется путем внесения в ЕГРН уточнений местоположения границ соседнего участка.

Спросить

Автор вопроса

Валерий Никитич

05.11.2024, 18:56,

г. Кемерово

Юрист соседа делала запрос в мфц и по результата согласна, что это реестровая ошибка, но землю готовы отдать только под помещением, а ведь внем есть ворота для выеда, нужно месо для обсуживания, т.е. 700 кв.м отдавать не хотят

Спросить

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

05.11.2024, 19:01,

г. Орёл

Реестровая ошибка не подразумевает под собой обязанность сторон отдавать друг-дуру "лишние" метры. Границы сдвигаются на кадастровой карте. Все остаются при своих площадях. Если кто-то не согласен с границами земельного участка - это сопр о праве. Тогда суд, экспертиза и т.д.

Спросить

Адвокат

Денисова Н. В. 4.7

05.11.2024, 18:45,

г. Михайловка

Такой вопрос необходимо разрешать только в судебном порядке и скорее всего с проведением судебной землеустроительной экспертизы. Помощь в подаче? - тогда в личку.

Спросить