С уважением Ирина Ивановна.
В приватизированной квартире проживаю с мужем, имеем одну дочь, которая ранее проживала с нами в этой квартире, сейчас проживает отдельно в другом городе в квартире родителей мужа, в приватизации дочь не участвовала, имеет завещание от отца и матери, что все имущество, принадлежащее нам на момент смерти подписано дочеи, вопрос - в случае смерти одного из родителей или обоих будет ли моя дочь платитить налог вступая в наследство и какой процент от стоимости квартиры.
С уважением Ирина Ивановна.
Уважаемая Ирина Ивановна! При вступлении в наследование по закону дочь будет платить налог, как наследник первой очереди в соответствии с Законом РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения". В соответствии со ст. 3 данного Закона налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущес-
тва, превышающей 850-кратный ус-
тановленный законом размер мини-
мальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Однако, если дочь будет вступать в наследование по завещанию, то очередность наследования учитываться не будет, и соответственно ей придется платить больший налог. Но право выбора вступления в наследование по закону или по завещанию остается у дочери. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Ирина Ивановна! Близкие родственники (в частности дочь) платят налог по сниженным ставкам независимо от основания наследования.В Определении Конституционного Суда РФ от 30.09.2004 № 316-О указано, что правила Гражданского кодекса о том, что при наследовании по завещанию степень родства не учитывается, нельзя применять к налоговым отношениям. По мнению КС РФ, Закон о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования, четко установил принцип взимания этого налога: ставка зависит от степени родства. Поэтому близкие родственники не должны платить разный налог в зависимости от того, по какому основанию они вступают в наследство: по закону или по завещанию. В противном случае нарушается принцип равенства налогообложения, который запрещает установление разных ставок налогов в зависимости от формы собственности, формы предпринимательства, местонахождения налогоплательщика и иных оснований, носящих дискриминационный характер. А установление для близких родственников разных ставок налога в зависимости от основания наследования, по мнению КС РФ, как раз и есть такое "дискриминационное основание". Федеральной налоговой службой на основании данного Определения для налоговых инспекций подготовлено и направлено соответствующее разъяснение.
Кроме налога на наследство отдельно проживающая дочь должна платить госпошлину за выдачу св-ва о праве на наследство нотариусу. Глава Налогового кодекса о госпошлине, вступившая в силу с 1 января 2005 г., устанавливает одинаковые размеры пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство для наследников по завещанию и по закону. Вам нужно учитывать, что ожидается изменение законодательства по налогу на наследство с включением данного налога в состав НК РФ(проект был принят ГД в первом чтении). Президент в своём послании заявил, что налог на наследство, по его мнению, нужно совсем отменить. Будем надеяться, что это его мнение будет воспринято и реализовано законодателями.
Спросить
Приватизированной квартире на 4-х:родители и их дочь со своей дочерью.. Имеет ли мой муж права на квартиру после смерти родителей!? (до 18 лет он там проживал, а потом уехал в другой город. В приватизации квартиры мой муж не участвовал и на данный момент в этой квартире не прописан!) Квартира приватизирована на родителей, их дочь и их внука. Или всё имущество достанется дочери, которая там проживает? На неё сделана дарственная родителями.
Обращаюсь к вам со следующим вопросом: родители моего мужа проживают в благ. Приватизированной квартире на 4-х:родители и дочь с сыном. Имеет ли мой муж права на квартиру (до 18 лет он там проживал, а потом уехал в другой город) после смерти родителей!? Или всё имущество достанется дочери, которая там проживает?
Уважаемая Полина, г.Новосибирск !
В данной приватизированной квартире ЧЕТЫРЕ Сособственника в равных долях, в т.ч. и 1/4 доля в квартире принадлежит вашему мужу !!!
После смерти родителей ваш муж вместе со своей родной сестрой сможет унаследовать доли своих родителей в данной квартире !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.08.2012г
20:03 моск.
СпроситьМоя свекровь проживала в приватизированной квартире вместе с сыном инвалидом. Квартира приватизирована в 1998 году. В мае 2017 года свекровь умерла по завещанию в наследство вступили мой муж и брат инвалид, который проживал со свекровью. Сейчас мы квартиру продаем. Как нам надо будет платить налог с продажи квартиры. Муж является собственником после вступления в наследство 2 года, а брат который проживал в этой квартире изначально участвовал в приватизации. Квартира в долевом.
Здравствуйте, ваш муж будет платить налог согласно своей доле в праве собственности. Однако, не облагаемая налогом сумма с продажи квартиры составляет 1 млн. Если сумма, которую получит ваш супруг с продажи квартиры будет меньше 1 млн. руб. налог платить ему не нужно.
СпроситьМогут ли возникнуть проблемы при наследовании квартиры, приватизированной в общую совместную собственность? Квартира приватизирована в 1992 году. В приватизации участвовали три человека: я и мои родители. Сейчас я прописана в этой квартире и проживаю вместе с родителями. Мой родной брат проживает отдельно, в квартире не прописан, в приватизации не участвовал. В случае смерти одного из родителей, как будут распределяться доли среди наследников?
Спасибо.
Уважаемая Ирина! Наследниками первой очереди являюся переживший супруг, дети и родители умершего и наследуют в равных долях.
СпроситьДве взрослые сестры близнецы, одна имеет в собственности приватизированную квартиру в равных долях со своим старшим сыном, где и прописана, но много лет проживает с мужем и младшим сыном в трехкомнатной квартире мужа. Другая сестра прописана и проживает с их мамой, но в квартире матери только прописана, собственник приватизированной квартиры-мама, дочь не имеет никакой доли и в приватизации не участвовала. Мать составила завещание. Что недвижимое имущество, то есть квартира перейдет к дочери, которая с ней проживает, так как та не имеет своей собственности и жилья, а движимое имущество-все, что в ее квартире-перейдет дочери. Которая имеет уже собственность и проживает с мужем. Именно эта дочь хочет после смерти матери оспорить завещание и утверждает, что ей все равно положена часть квартиры мамы, несмотря на то.что она там не прописана и имеет другую недвижимость в собственности, а сестра нет. Какова вероятность того, что у нее получится оспорить завещание?
Часть квартира положена как обязательная доля только детям инвалидам и пенсионерам по старости Все остальное . указанное вами, никакого юридического значения не имеет. Если, конечео мама в здравом уме и твердой памяти завещание составила.
Спросить
Мама может хоть каждый день новое завещание удостоверять, это ее право. Нет гарантий, что она завтра не пойдет и не отменит старое завещание. Или новое не напишет. Признать завещани недействительным можно в судебном порядке, при наличии доказательств(например, мама была лишена дееспособности на момент составления завещания). Если сестра на день смерти мамы будет инвалидом или достигнет 55-ти лет, то ей положена обязательная доля в наследстве.
СпроситьПрошу Вас ответитьна мой вопрос.
Моя бабушка живет в приватизированной, кооперативной квартире, прописана она в ней одна. У нее есть две дочки. Одна из которых живет в тоже в приватизированной, кооперативной квартире, а другая в не приватезироанной, не кооперативной.
На данный момент кого любо прописывать или писать завещание бабушка не собирается, но ее предстоит серьезная операция.
Вопрос: кому и на каких условия переходит ее квартира (без завещания) , нужно ли будет платить налог и какой он сейчас.
В случае если будет завещание на обоих дочек какой тогда будет налог на наследство-квартиру.
Заранее спасибо.
Екатерина.
Обе дочери являются наследниками первой очереди по закону. Даже в том, случае, если бабушка не оставляет завещание, квартира делится поровну между ее дочерями.
Налог с имущества, переходящего в порядке наследования,
исчисляется в следующих размерах (Закон Российской
Федерации от 12 декабря 1991 г. N 2020-1 "О налоге с имущества,
переходящего в порядке наследования или дарения"):
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до
1700-кратного установленного законом размера минимальной
месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости
имущества, превышающей 850-
кратный установленный законом
размер минимальной месячной
оплаты труда;
при наследовании имущества стоимостью от 1701- кратного до
2550-кратного установленного законом размера минимальной
месячной оплаты труда:
наследникам перворй очереди - 42,5-кратного установленного
законом размера минимальной
месячной оплаты труда + 10
процентов от стоимости
имущества, превышающей 1700-
кратный установленный
законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного
установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного
законом размера минимальной
месячной оплаты труда + 15
процентов от стоимости
имущества, превышающей
2550-кратный установленный
законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
Налог с имущества, переходящего в порядке наследования
или дарения, не взимается:
а) со стоимости имущества, переходящего в порядке
наследования пережившему супругу, или дарения имущества одним
супругом другому.
Налог не взимается независимо от того, проживали супруги
вместе или нет.
Основанием для предоставления льготы является свидетельство о
регистрации брака, а в случае его отсутствия - решение суда о
признании факта супружества;
б) со стоимости жилых домов (квартир) и с сумм паевых
накоплений в жилищно-строительных кооперативах, если наследники
или одаряемые проживали в этих домах (квартирах) совместно с
наследодателем или дарителем на день открытия наследства или
оформления договора дарения.
В данном случае, дочки будут освобождены от уплаты налога в том случае, если они будут прописаны в квартире бабушки.
СпроситьМоей матери её отец по завещанию оставил квартиру. В приватизации этой квартиры кроме отца моей матери, участвовала и его жена, мама моей матери (умершая 5 лет назад). Отец матери после смерти супруги, не вступил в наследство её доли (1/2 квартиры). И моя мать (их дочь) также не вступала в наследство этой доли. А в завещание указана вся квартира. Можно ли сейчас через суд моей матери унаследовать эту 1/2 долю своей матери? К тому же,у родителей моей матери имелась ранее ещё дочь, которая умерла в 1979 г. у неё осталась дочь, которая теперь тоже претендует на долю в указанной квартире. Каким образом распределятся доли в наследстве в данном случае? Имеет ли внучка право на долю в данной квартире?
Уважаемая в соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, приобретение наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом законодатель не обязывает наследника обращаться с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Фактически Ваш дедушка принял наследство. Составив завещание на всю квартиру в целом, наследодатель распорядился принадлежащим ему имуществом. Ваша мама будет наследовать по завещанию всю квартиру, а не долю. Повторюсь, отец Вашей матери распорядился принадлежащим ему имуществом, если завещание составлено в пользу Вашей мамы, то именно она и будет являться единственным наследником, более никто на наследство прав не имеет.
СпроситьМой муж получил в наследство все имущество, пренадлежащее его отцу, на руках есть завещание (выяснили у нотариуса, что оно действующее и единственное), на момент смерти отцу принадлежала квартира, в которой он проживал со своими престарелыми родителями. Отец умер, оставив завещание, родители его по-прежнему проживают в этой квартире. Мой муж никогда не проживал в этой квртире, мы живем в Краснодарском крае, а квартира в Кемеровской области. Вопрос таков, могут ли престарелые бабушка и дедушка, проживающие в данной квартире претендовать на какую-либо часть этой квартиры? И трудно ли (дорого, и тд...) будет отсудить всю квартиру, если они подадут в суд, после того как мой муж вступит в наследство?
Как и где получить правоустанавливающие документы на квартиру, человеку, которому завещана квартира, если оригиналы находятся у бабушки, которая проживает в этой квартире?
Спроситьоткрываете дело, нотариус дает запросы на получение дубликатов -все просто, но платно
СпроситьВ настоящий момент я проживаю в неприватизированной квартире вместе с мужем. До брака в этой квартире проживала я одна, и прописала к себе мужа. Сейчас возникла необходимость ее приватизировать, но своим правом на приватизацию я уже воспользовалась (участвовала в приватизации другой квартиры, где проживала вместе с родителями). Муж право на приватизацию имеет. Но в этом спучае я понимаю, что могу потерять свою квартиру. Мне сказали, что если приватизировать квартиру в совместное пользование, то я имею право на повторную приватизацию в равных долях на меня и мужа. Либо как вариант предложили рассмотреть платную приватизацию. Что это такое *платная приватизация*? Если это возможно то из каких соображений, кто и как оценивает стоимость моей квартиры? Какую сумму должна буду выплатить я в случае платной приватизации?
С уважением, Надежда.
Уважаемая Надежда! Право на повторное участие в приватизации жилья имеют право только лица, бывшие на момент приватизации первого жилого помещения несовершеннолетними ( ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Вы действительно не имеете права приватизировать свою квартиру. Если Вы не дадите согласия на приватизацию, и муж не вправе будет ее приватизировать. Квартира так и останется в муниципальной собственности.
Никакой приватизации в совместное пользование ( видимо, совместную собственность) с 2001 года быть не может, с указанного года приватизация осуществляется только в порядке общей долевой собственности. Но Вы участвовать в приватизации уже не имеете права.
Приватизация платной быть не может, ибо по определению, данному в ст.1 вышеназванного закона, это бесплатная передача.
Возможно, имеется в виду возможность заключения с муниципальным органом власти договора купли-продажи ( это предусмотрено ст.19 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года "Об основах федеральной жилищной политики", однако это потребует письменного согласия Вашего мужа. Размер покупной платы устанавливается по соглашению между продавцом и покупателем.
Поэтому Вы попали в крайне непростую ситуацию. Если между вами и мужем сохранились лично-доверительные отношения, он может приватизировать квартиру только на себя, а затем оформить договор дарения квартиры на Вас ( если, конечно, после приватизации пожелает это сделать).
СпроситьМоя Мать пожилая женьщина-проживает она одна в двухкомнатной (приватизированной)квартире. Я с братом проживаем каждый в своей жил. площади в других районах. Брат прописан в квартире у мамы, но в приватизации этой квартиры как и я не учавствовал. Как лучше ей поступить-написать на нас обоих завещание, или-же дарственную обоим в равных долях (в случае смертиматери)?
В данном случае, разница между дарственной и завещанием состоит лишь в том, что договор дарения вступит в силу сразу после его гос. регистрации, а завещание вступит в силу только после смерти Вашей матери. Удачи!
Спросить
