Какой порядок оформления права собственности на квартиру после решения суда - сначала регистрация или отчуждение?

07.11.2024, 18:41

• г. Смоленск

По решению суда я признан собственником квартиры, в которой проживала моя покойная мать. Квартира на момент её смерти не была зарегистрирована в РОСРЕЕСТРЕ по причине приостановки в регистрации. Вопрос: - Можно ли одновременно подать документы на государственную регистрацию права собственности на основании решения суда и на отчуждение данного объекта на основании договора купли-продажи? Или сначала нужно оформлять право собственности, а потом уже отчуждать?

Читать ответы (3)

Регистрация права собственности на основании решения суда
Право собственности на основании решения суда
Документы на регистрацию права собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

07.11.2024, 18:42,

г. Красногорск

Просто с решением придите в МФЦ.

С уважением.

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

07.11.2024, 18:49,

г. Кез

Сначала зарегистрируйте право собственности, потом можете продавать.

Обращаю внимание, что при продаже квартиры ранее истечения минимального срока владения (3 года или 5 лет) может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.

Спросить

Юрист

Курамшин Р. Р. 4.9

07.11.2024, 19:45,

г. Москва

Здравствуйте, Сударь!

По общему правилу договор купли - продажи недвижимого жилого имущества на стороне покупателя вправе заключить только собственник этого имущества. Исходя из этого правила, есть вероятность, что МФЦ может не принять договор купли-продажи с покупателем до момента регистрации перехода права собственности от Вашей покойной матери к Вам.

Между тем, не исключено, что исходя из того, что Ваше право на квартиру подтверждается вступившим в силу судебным решением, то формальные записи в ЕГРН перехода права собственности на квартиру сначала на Вас, а потом на покупателя могут быть осуществлены одновременно на основании одного пакета документов, поданного в МФЦ. Однако о такой возможности экономии времени лучше узнать у сотрудника МФЦ, уполномоченного принимать подобные документы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59