Как правильно оформить наследство при уходе за родственником?

Завещание — это один из самых распространенных способов передачи имущества по наследству, и в вашем случае он может подойти. Завещание может быть составлено тётей в любое время, и оно вступает в силу после её смерти. Основные моменты:

- Форма: Завещание должно быть составлено в письменной форме. Оно может быть удостоверено нотариусом (это предпочтительно и может исключить возможные споры в будущем).

- Отмена предыдущих завещаний: Если тётя уже составила какое-либо завещание, при составлении нового, возможно, потребуется указать, что предыдущее завещание теряет силу.

- Правила наследования: Поскольку тётя является вашей родственницей, вы будете являться законным наследником в случае её смерти.

Гражданский кодекс РФ, ст. 1118 — 1142.

Дарственная

Если ваша тётя решит передать вам имущество еще при жизни, она может оформить дарственную. Это позволит ей сохранить контроль над домом и использованием своей недвижимости, если она решит, что вам не нужно будет ждать, пока она уйдёт из жизни.

- Форма: Дарственная также требует письменного оформления (нотариального или простого в зависимости от стоимости имущества), как правило, она удостоверяется у нотариуса.

- Передача права собственности: При дарении происходит моментальная передача права собственности на имущество, что дает вам все права на дом сразу после оформления.

Ссылка на закон: Гражданский кодекс РФ, ст. 572 — 577.

Установление опекунства

Если ваша тётя действительно нуждается в уходе и заботе, то вы также можете рассмотреть возможность оформления опекунства. В этом случае вы получите законные полномочия принимать решения и заботиться о её благосостоянии.

- Заключение об установлении опекунства: Для этого вам придется обратиться в органы опеки и попечительства. Этот процесс включает оценку вашей способности быть опекуном и необходимость в опеке для вашей тёти.

Надежнее - оформить дарение.

Завещание может быть отменено (переписано), ст.1130 ГК.

По договору о пожизненном содержании тоже могут быть проблемы.

Беспокойство Вашей тети вполне объяснимо. К сожалению, сейчас много случаев, когда пожилые родственники оформляют дарственные на имущество, в надежде получить достойный уход, но после получения желаемого, одаряемые забывают о стариках. Конкретно в Вашем случае, я бы оформила ренту с пожизненным содержанием, чтобы было спокойно и Вам и Вашей тёте.

Здравствуйте, Алена!

Универсального способа нет, в каждом варианте есть свои плюсы, минусы, риски.

Дарение.

Имущество перейдет вам при жизни тети. Вы, как собственник имущества, будете нести полную ответственность за имуществу, в том числе нести бермя по его содержанию, оплате коммунальных платежей, налогов. Главный риск для тети - страх выселения из жилья, так как она теряет право собственности и вы сможете распоряжаться имуществом по своему усмотрению. О чем важно задуматься: Что будет с тетей, если вы умрете раньше ее?

Завещание.

Имущество останется в собственности тети, а к вам оно перейдет только после её смерти. Главный риск для вас: завещание в любой момент можно изменить, не уведомляя вас об этом.

Рента с пожизенным содержанием.

Имущество переходит к вам при жизни тети, взамен вы оказываете ей материальную и иную помощь. В случае если помощь не оказывается тетя может договор расторгнуть в судебном порядке.

У ренты множество рисков. Подробнее можете ознакомиться с ними здесь: https://dzen.ru/a/Ye58erYBmn0-WhEt

Главная проблема ренты: найти нотариуса, который пойдёт на данную сделку.

Дарение части имущества и завещание на остальную часть имущества. Комбинированный способ. Тетя может подарить вам при жизни часть своего имущества с включением условия об отмене в случае, если переживёт одаряемого, плюс составит на ваше имя завещание на оставшуюся часть имущества, что станет для неё гарантией, что она сможет передумать и не останется без крыши над головой.

Повторю: нет универсального способа. Нужно изучать вашу ситуацию во всех подробностях, чтобы понимать риски, наличие лиц, которые могут быть не согласны с данными сделками, состояние здоровья тети и т.д.

Договор ренты составляйте.