Наследственные права и продажа квартиры - что может сделать брат без моего согласия?

24.05.2013, 17:19

• г. Милан

Моя мама умерла в мае 2013 года. Квартира была приватизирована на меня, дочь, и неё в равных долях (по 1/2). В квартире за последние несколько лет физически проживала только моя мама, но прописаны 3 человека: я, она, и мой брат. После похорон я оформила на своего брата доверенность на получение прав по наследству. К моему удивлению (основанному на незнании) нотариус объяснила, что мне принадлежат лишь 3/4 от квартиры, и моему брату 1/4, так как в своё время не было составлено завещание и доля моей матери распределилась между нами, прямыми наследниками.

Мой вопрос заключается в следующем: может ли мой брат, имея на руках данную доверенность, продать недвижимость без моего согласия.

Какой налог нам необходимо будет оплатить при вступлении в наследство.

Прошу заметить, что я уже много лет проживаю за пределами РФ, мой брат проживал до этого тоже по другому адресу, и был лишь прописан в квартире, где проживала наша мать.

Заранее благодарю за ответ и надеюсь на Вашу помощь.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Алексеева Н.В. 5.0

24.05.2013, 17:57,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Действительно. Ваш брат имеет право на 1/4 доли квартиры (1/2 от 1/2 доли, принадлежавшей Вашей матери). Продать Ваш брат вправе только свою часть, так как доверенность на получение прав по наследству не дает ему право распоряжаться Вашими 3/4 квартиры. Налог на доходы физических лиц при получении квартиры (доли квартиры) по наследству не уплачивается.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59