Программа качества воды в мкд

597₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Олеся! Управляющая компания обязана разрабатывать и согласовывать с Роспотребнадзором производственную программу контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, а также осуществлять производственный контроль за качеством воды (Определение Верховного Суда РФ от 7 ноября 2019 г. № 302-ЭС19-21525).

- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Здравствуйте!

Управляющие компании должны разрабатывать программы производственного контроля качества холодной и горячей воды, поскольку они несут ответственность перед собственниками помещений за качество предоставляемых коммунальных услуг.

Согласно Постановлению № 354 О предоставлении коммунальных услуг, управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг и несет ответственность за их качество. В рамках своих обязанностей она должна контролировать соответствие параметров поставляемых ресурсов установленным нормам.

Кроме того, согласно закону О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения № 52-ФЗ, все организации, предоставляющие питьевую воду населению, должны обеспечивать ее безопасность и качество. Для этого необходимо проводить регулярный мониторинг состояния воды, что включает разработку и реализацию программ производственного контроля.

Таким образом, управляющие компании обязаны разрабатывать и реализовывать программы контроля качества воды, чтобы обеспечить соблюдение всех санитарных норм и требований законодательства.

Пунктами 1-3 ст. 32 Федерального от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", пунктами 2.4, 4.2 СанПиН 2.1.4.1074-01 предусмотрено, что на юридических лиц, осуществляющих эксплуатацию системы водоснабжения, возложена обязанность по разработке рабочей программы производственного контроля качества воды и ее согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе и районе. Лица, осуществляющие производственный контроль, несут ответственность за своевременность, полноту и достоверность его осуществления;

а в соответствии с п. 1 ст. 19 Закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", пунктами 3.1, 4.5 СанПиН 2.1.4.1074-01, пунктами 2.4.1, 4.3 СП 1.1.1058-01 "Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий" качество питьевой воды должно соответствовать гигиеническим нормативам перед ее поступлением в распределительную сеть, а также в точках водоразбора наружной и внутренней водопроводной сети. Производственный контроль качества питьевой воды в распределительной водопроводной сети проводится по микробиологическим и органолептическим показателям не менее 2 проб в месяц. Питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства;

Также согласно ч. 1 ст. 23, ч. 1 ст. 24 и ч. 3 ст. 1 Закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", организация, осуществляющая холодное, горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем ГВС, обязана подавать абонентам холодную, горячую воду, соответствующую требованиям, установленным санитарным и законодательством о техрегулировании. При этом, согласно ст. 25 упомянутого Закона, производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды осуществляется организацией, осуществляющей ХВС или ГВС, программа производственного контроля качества разрабатывается организацией, осуществляющей ХВС или ГВС, согласовывается с территориальным органом Роспотребнадзора и включает в себя: перечень показателей, по которым осуществляется контроль; указание мест отбора проб воды; указание частоты отбора проб воды.

На основании вышеуказанных нормативных актов управляющая компания должна разрабатывать программу контроля качества холодного и горячего водоснабжения, Если УК не разработала подобную программу,тогда следует жаловать в прокуратуру

Согласно жилищному законодательству, управляющая компания обязана:

организовывать работы по техническому обслуживанию внутренних систем здания: газового оборудования, лифтов, противопожарного оборудования и т. д.;

подготавливать сметную документацию на ремонт и содержание многоквартирного дома;

принимать и брать в работу заявления, жалобы, предложения жителей, своевременно реагировать на них;

вести учёт количества и качества предоставляемых услуг ЖКХ и коммунальных ресурсов;

вести техническую документацию, следить за её состоянием, вовремя вносить необходимые правки, изменения, регистрировать их в государственных структурах.

Также управляющая компания, которая получает плату за коммунальные услуги, обязана осуществлять расчёты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, предоставляющими их на основании заключённых договоров.

Для получения более точной информации о конкретных требованиях к управляющей компании в отношении контроля качества водоснабжения рекомендуется обратиться к законодательным документам.

Управляющие компании (УК) многоквартирных домов действительно обязаны разрабатывать и реализовывать программы контроля качества холодного и горячего водоснабжения. Вот основные нормы закона, касающиеся данного вопроса:

1. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг гражданам" (далее - Постановление № 354):

- Управляющая компания признается исполнителем коммунальных услуг, и согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 Постановления, она обязана обеспечивать качество этих услуг.

- УК должна контролировать соответствие качества поставляемых коммунальных ресурсов установленным нормативам согласно действующим санитарным правилам и нормам.

2. Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения":

- Статья 26 этого закона предписывает, что организации, предоставляющие питьевую воду населению, должны обеспечивать безопасность и качество воды. Это включает в себя необходимость проводить регулярный мониторинг состояния воды и разработку программ производственного контроля.

3. Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ "О потребительском рынке" и другие соответствующие подзаконные акты, которые могут также содержать нормы касающиеся контроля качества коммунальных услуг.

Таким образом, управляющие компании обязаны разрабатывать программы контроля качества воды для сохранения здоровых условий проживания в многоквартирных домах и соблюдения требований законодательства. Учитывая их ответственность перед собственниками за качество предоставляемых коммунальных услуг, регулярные проверки и мониторинг качества водоснабжения являются обязательными.

Если УК не выполняет свои обязанности по контролю качества воды, это может привести к юридическим последствиям, включая ответственность перед жильцами и возможные штрафные санкции со стороны контролирующих органов.

Да, управляющая организация обязана осуществлять контроль за качеством воды, подаваемой абонентам и составом стоков, сбрасываемых в систему водоотведения.

В соответствии со ст.11и 32 закона от 30 марта 1999 г. №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарных правил и проведением санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг.

Согласно ст.19 Закона №52-ФЗ от 03.03.99 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и п. 77. СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" организации эксплуатирующие водопроводы в обязательном порядке организуют производственный лабораторный контроля питьевой воды с заключением договоров на проведение такого контроля в полном объеме с аккредитованными лабораториями.

Программы производственного контроля качества питьевой воды разрабатывается на основании требований ст.25 закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правил осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утв. постановлением Правительства РФ от 6 января 2015 г. N 10.

Ссылка: ivo.garant.ru

Перечень показателей, по которым осуществляется производственный контроль, и требования к установлению частоты отбора проб воды устанавливаются Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Производственный контроль качества питьевой воды в соответствии с рабочей программой осуществляется лабораториями индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, эксплуатирующих системы водоснабжения, или по договорам с лабораториями других организаций, аккредитованными в установленном порядке на право выполнения исследований (испытаний) качества питьевой воды.

Здравствуйте уважаемая Олеся!

В рассматриваемом случае, управляющие компании обязаны разрабатывать и реализовывать программы контроля качества воды, чтобы обеспечить соблюдение всех санитарных норм и требований законодательства (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Тем более управляющая компания, которая получает плату за коммунальные услуги, обязана осуществлять расчёты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, предоставляющими их на основании заключённых договоров.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте!

Управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом, обязана обеспечивать надлежащее качество предоставляемых коммунальных услуг, включая холодное и горячее водоснабжение. Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, УК выступает исполнителем коммунальных услуг и несет ответственность за их качество перед потребителями.

В соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", организации, осуществляющие деятельность в области водоснабжения, обязаны проводить производственный контроль качества воды. Это включает разработку и реализацию программ производственного контроля, направленных на обеспечение безопасности и качества питьевой воды.

Таким образом, УК должна разработать и внедрить программу производственного контроля качества холодной и горячей воды, обеспечивая соответствие санитарным нормам и правилам. Это подтверждается судебной практикой, например, Определением Верховного Суда РФ от 7 ноября 2019 г. № 302-ЭС19-21525, где указано, что УК обязана осуществлять производственный контроль за качеством воды и разрабатывать соответствующие программы.

В договоре между УК и РСО обычно прописываются обязанности сторон, включая обеспечение качества поставляемых ресурсов. Однако это не освобождает УК от ответственности перед потребителями за качество коммунальных услуг. УК обязана контролировать качество воды, поступающей от РСО, и предпринимать необходимые меры для обеспечения ее соответствия установленным требованиям.

Таким образом, УК обязана разрабатывать и реализовывать программу производственного контроля качества холодного и горячего водоснабжения, обеспечивая соответствие предоставляемых коммунальных услуг санитарным нормам и правилам.

Да, управляющая компания обязана контролировать качество предоставляемых коммунальных ресурсов, включая холодное и горячее водоснабжение. Это требование вытекает из нескольких нормативных актов, которые регулируют деятельность управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг.

Нормативные акты:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статья 161 ЖК РФ определяет, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в доме, а также предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354):

- Эти Правила устанавливают требования к качеству коммунальных услуг, включая водоснабжение. Управляющие компании обязаны следить за качеством предоставляемых услуг и принимать меры в случае нарушений.

3. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества":

- Данный документ устанавливает гигиенические требования к питьевой воде и методы контроля её качества. Управляющая компания обязана обеспечить соответствие поставляемой воды этим требованиям.

4. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 № 52-ФЗ:

- Закон устанавливает общие принципы обеспечения санитарного благополучия населения, включая контроль за качеством питьевой воды.

Обязанности управляющей компании:

1. Управлять общим имуществом дома, обеспечивая качественное предоставление коммунальных ресурсов.

2. Следить за соблюдением режима водопотребления и водоотведения.

3. Контролировать качество холодной и горячей воды, предоставляемой жителям.

4. Принимать меры в случае выявления несоответствий качества воды установленным стандартам.

Программа контроля качества:

Разработка программы контроля качества холодного и горячего водоснабжения является неотъемлемой частью деятельности управляющей компании. Такая программа должна включать регулярные проверки качества воды, анализ проб, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и устранение выявленных недостатков.

На юридических лиц, осуществляющих эксплуатацию системы водоснабжения, возложена обязанность по разработке рабочей программы производственного контроля качества воды и ее согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе и районе. Лица, осуществляющие производственный контроль, несут ответственность за своевременность, полноту и достоверность его осуществления.

Качество питьевой воды должно соответствовать гигиеническим нормативам перед ее поступлением в распределительную сеть, а также в точках водоразбора наружной и внутренней водопроводной сети. Производственный контроль качества питьевой воды в распределительной водопроводной сети проводится по микробиологическим и органолептическим показателям не менее 2 проб в месяц. Питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства.

Организация, осуществляющая холодное, горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем ГВС, обязана подавать абонентам холодную, горячую воду, соответствующую требованиям, установленным санитарным и законодательством о техрегулировании. При этом, согласно ст. 25 упомянутого Закона, производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды осуществляется организацией, осуществляющей ХВС или ГВС, программа производственного контроля качества разрабатывается организацией, осуществляющей ХВС или ГВС, согласовывается с территориальным органом Роспотребнадзора и включает в себя: перечень показателей, по которым осуществляется контроль; указание мест отбора проб воды; указание частоты отбора проб воды.

Управляющие компании должны разрабатывать программы производственного контроля качества холодной и горячей воды, поскольку они несут ответственность перед собственниками помещений за качество предоставляемых коммунальных услуг.

- см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ст. 19, 32 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"

Здравствуйте, Олеся!

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.01.2015 N 10 (ред. от 07.02.2024) "О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды" (вместе с "Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды"),

Производственный контроль осуществляется в соответствии с программой производственного контроля качества воды (далее - программа производственного контроля), которая разрабатывается организацией, осуществляющей водоснабжение, и согласовывается с территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор (далее - территориальный орган).

Организация осуществляющая водоснабжение - это не УК, а РСО (ресурсоснабжающая организация).

Именно РСО - поставщик коммунальных ресурсов, а не УК.

Программа производственного контроля представляется организацией, осуществляющей водоснабжение, на согласование в территориальный орган по месту ее нахождения (любым способом, позволяющим подтвердить факт и дату ее представления).

Всех благ Вам!

Да, управляющая компания обязана контролировать качество предоставляемых коммунальных ресурсов, включая холодное и горячее водоснабжение. Это требование вытекает из нескольких нормативных актов, которые регулируют деятельность управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг.

Нормативные акты:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статья 161 ЖК РФ определяет, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в доме, а также предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354):

- Эти Правила устанавливают требования к качеству коммунальных услуг, включая водоснабжение. Управляющие компании обязаны следить за качеством предоставляемых услуг и принимать меры в случае нарушений.

3. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества":

- Данный документ устанавливает гигиенические требования к питьевой воде и методы контроля её качества. Управляющая компания обязана обеспечить соответствие поставляемой воды этим требованиям.

4. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 № 52-ФЗ:

- Закон устанавливает общие принципы обеспечения санитарного благополучия населения, включая контроль за качеством питьевой воды.

Обязанности управляющей компании:

1. Управлять общим имуществом дома, обеспечивая качественное предоставление коммунальных ресурсов.

2. Следить за соблюдением режима водопотребления и водоотведения.

3. Контролировать качество холодной и горячей воды, предоставляемой жителям.

4. Принимать меры в случае выявления несоответствий качества воды установленным стандартам.

Программа контроля качества:

Разработка программы контроля качества холодного и горячего водоснабжения является неотъемлемой частью деятельности управляющей компании. Такая программа должна включать регулярные проверки качества воды, анализ проб, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и устранение выявленных недостатков.

Олеся, здравствуйте.

Управляющая компания МКД должна разрабатывать программу контроля качества холодного и горячего водоснабжения.

Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.01.2015 N 10 (ред. от 07.02.2024) "О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды"

В частности в п. 6 данного Порядка указано:

6. Программа производственного контроля включает в себя:

а) перечень показателей, по которым осуществляется контроль;

б) указание мест отбора проб воды, в том числе на границе эксплуатационной ответственности организаций, осуществляющих водоснабжение, и абонентов

То есть УК обязана отбирать пробы вод на границах эксплуатационной ответственности.

Кроме того, рекомендую ознакомиться со статьями 2 и ст. 25 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».