Гараж некапитальный в береговой полосе

199₽ VIP

Вам нужно доказать нарушение ваших прав (ст 131 ГПК РФ).

Здравствуйте, Андрей! На основании статьи 222 ГК РФ можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить его снести самовольную постройку, построенную в нарушение закона:

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Здравствуйте!

Согласно статье 6 Водного кодекса РФ, водные объекты общего пользования, к которым относится и река, должны быть доступны для всех граждан.

Береговая полоса шириной 20 метров от границы водного объекта предназначена для общего пользования и не может использоваться для строительства постоянных сооружений без разрешения.

Установка гаража в этой зоне без соответствующих разрешительных документов нарушает права других граждан на свободный доступ к водному объекту.

Статья 10 того же кодекса уточняет, что использование береговой полосы должно осуществляться в соответствии с водным и земельным законодательством.

Установка постоянных сооружений в этой зоне запрещена, если она не согласована с органами местного самоуправления и не имеет необходимых разрешений.

Это также подтверждается ст. 23 Земельного кодекса, который устанавливает публичный сервитут для обеспечения свободного доступа к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

Таким образом, для подачи иска о освобождении береговой полосы от гаража соседа, необходимо указать на его нарушения норм Водного кодекса и Земельного кодекса.

В исковом заявлении следует указать на отсутствие разрешений на строительство и на то, что установка гаража препятствует доступу к берегу другим гражданам. Сбор доказательств (фото, свидетельства) также будет полезен для подтверждения ваших доводов в суде.

Добрый день. Андрей, он построил гараж на своем участке?

Здравствуйте уважаемый Андрей!

В рассматриваемом случае, ы целом любые водные объекты общего пользования, к которым относится и река, и береговая полоса должны быть доступны для всех граждан (ст.6 ВК РФ).

В поэтому использование данной береговой полосы должно осуществляться в соответствии с водным и земельным законодательством (ст.23 ЗК РФ). А поэтому Вам необходимо незамедлительно направить досудебную претензию соседу (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Других вариантов к сожалению не видно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Смотрите, если строение не является капитальным, то есть, нет фундамента, то собственно говоря здесь и не требуется никакого разрешения.

Ваши права здесь не нарушаются.

Вы иск подать сами не можете, нет оснований.

Использование береговой полосы должно осуществляться в соответствии с водным и земельным законодательством.

При этом водные объекты общего пользования, к которым относится и река, и береговая полоса должны быть доступны для всех граждан.

Выйти с иском может орган местного самоуправления, если гражданин нарушает действующее законодательство, установив свой гараж в береговой зоне.

Вы можете подать жалобу в прокуратуру, по обращению проведут проверку.

- см. ст. 6, 10 ВК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

Заявите самоуправство ст.19.1 КоАП, указав посягательство на общие недры земли и территории, которые принадлежат всему народу

Добрый вечер, Андрей.

1)Для начала надо определиться находятся ли гаражи в водоохранной зоне или в границах береговой полосы. Если это береговая полоса, то эту территорию нельзя приватизировать (ст 27 ЗК РФ), но можно брать в аренду. На ней нельзя размещать кап объекты, но можно не огораживая участок, размещать некапитальные объекты, при этом не перекрывая проход третьим лицам.

2)В силу п.6 ст.6 ВК РФ

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров

3)Если не загораживает гаражом доступ к береговой полосе (см. ст. 6 Водного кодекса РФ) и гараж уставлен в пределах границ Ваегоего участка, тогда никаких нарушений в его действиях нет.

4)В противном случае возможно (если за пределами границ его участка) привлечение к ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.

5)На основании статьи 222 ГК РФ можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, но тут будет очень даже не просто...

Водный кодекс РФ регулирует использование водных объектов и устанавливает требования к охране водных ресурсов. Важные статьи для вашей ситуации:

- Статья 65 ВК РФ — определяет режим использования водоохранных зон и прибрежных защитных полос. Водоохранная зона — территория, примыкающая к акватории водного объекта, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иной деятельности. Прибрежная защитная полоса — часть водоохранной зоны, на которую распространяются дополнительные ограничения.

- Часть 16 статьи 65 — запрещает размещение зданий, строений, сооружений в пределах береговой линии, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Гражданский кодекс РФ предоставляет возможность защиты прав и интересов граждан в суде:

- Статьи 304-305 ГК РФ устанавливают право собственника земельного участка требовать устранения любых нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения участком.

Земельный кодекс РФ также важен для понимания правовых оснований ваших требований:

- Глава VII ЗК РФ касается правового режима земель водного фонда, в том числе участков, прилегающих к водоемам.

### Кодекс административного правонарушения Российской Федерации

Кодекс об административных правонарушениях может применяться для привлечения нарушителя к административной ответственности:

- Части 1 и 2 статьи 7.1 КоАП РФ предусматривают административную ответственность за самовольное занятие земельных участков.

Чтобы подать иск в суд, вам нужно следовать следующим шагам:

1. Сбор доказательств:

- Фотографии места установки гаража.

- Копия кадастрового плана земельного участка, подтверждающего расположение гаража в береговой зоне.

- Справки и заключения органов государственной власти, подтверждающие нарушение норм Водного кодекса РФ.

2. Подготовка искового заявления:

В заявлении укажите:

- Факты нарушения прав.

- Требование освободить береговую зону от незаконного строения.

- Ссылку на соответствующие статьи законов.

3. Подача иска в суд:

Подайте иск в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Примерный план искового заявления:

1. Наименование суда.

2. ФИО истца, адрес проживания.

3. ФИО ответчика, адрес регистрации.

4. Описание обстоятельств дела (где установлен гараж, почему это нарушает законодательство).

5. Указание на конкретные статьи законов, нарушенные ответчиком.

6. Просьба к суду обязать ответчика освободить береговую полосу от гаража и привести участок в первоначальное состояние.

7. Приложения (документы, фотографии, справки).

8. Дата и подпись.

Нормы закона:

1. Водный кодекс РФ:

- Статья 6: Обеспечивает свободный доступ граждан к водным объектам общего пользования, что подразумевает наличие свободной береговой полосы, которая не может быть занята для строительства капитальных сооружений без соответствующих разрешений.

- Статья 10: Уточняет, что использование береговой полосы должно проходить в соответствии с водным и земельным законодательством, и все действия в этой зоне требуют согласования с органами местного самоуправления.

2. Земельный кодекс РФ:

- Статья 23: Устанавливает публичный сервитут, который обеспечивает свободный доступ к водным объектам и их береговым полосам. Это означает, что береговая полоса должна оставаться доступной для всех граждан и не может использоваться для блокирования доступа к реке.

Порядок действий и подача иска:

1. Сбор доказательств:

Вам необходимо собрать доказательства, подтверждающие, что гараж соседа был установлен без необходимых разрешений и в нарушение норм законодательства. Это могут быть фотографии, свидетели, а также документы, подтверждающие отсутствие согласования со стороны местных органов власти.

2. Подготовка иска:

Исковое заявление о освободении береговой полосы должно включать в себя:

- Указание на факты нарушения законодательства соседом.

- Ссылки на конкретные статьи Водного и Земельного кодексов, которые были нарушены.

- Запрос о восстановлении нарушенных прав, включая требования о сносе гаража.

3. Подача иска:

Иск подается в суд по месту нахождения земельного участка соседа. Вам также могут понадобиться:

- Копии документов, подтверждающих ваше право на земельный участок (если есть).

- Доказательства наличия доступа к водному объекту.

4. Участие в судебном процессе:

В суде вам нужно будет защитить свои интересы и обосновать, почему установка гаража нарушает ваши права и закон.

Иск можете подать только в том случае, если докажите, что нарушаются Ваши права собственности (ст. 304 ГК РФ).

Попробуйте зайти с другой стороны - направьте жалобу в природоохранную прокуратуру.

Согласно статье 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Срок рассмотрения жалоб прокурором составляет до 30 дней (но может быть продлен до 60 дней).

Дальше действуйте, исходя из ответа прокуратуры.