Могут ли выставить на торги квартиру из-за долга по кредиту в 60 000 рублей?

199₽ VIP

Все могут если захотят.

Но тут оценка дороже долга

Да, могут, тк вы в квартире не прописаны. ( ст 446 ГПК РФ).

1. Арест имущества: Если у вас есть задолженность, и исполнительное производство ведет судебный пристав, он может наложить арест на ваше имущество, включая квартиру. Это предусмотрено статьей 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ, которая устанавливает право приставов на обращение взыскания на имущество должника.

2. Вывод имущества на торги: Обращение взыскания на единственное жилье возможно, но только при наличии определенных условий. В соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, ряд имущества, включая единственное жилье, может быть освобождено от взыскания. Однако если вы не являетесь полноправным собственником квартиры (например, если квартира была приобретена вашим супругом до брака), то защитить ее как "единственное жилье" может быть затруднительно.

3. Единственное жилье: Если вы являетесь собственником квартиры и она является вашим единственным жильем, то в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, такое имущество подлежит защите от обращения взыскания. Однако, если квартира не является единственным жильем, или если вы прописаны в другой квартире, то в этом случае данная защита может не распространяться.

Здравствуйте

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для постоянного проживания помещение должника и его семьи, за исключением случаев ипотеки, когда залогом выступает именно это жилье.

Однако, в вашем случае важно уточнить, является ли данное жилье действительно единственным пригодным для проживания, если вы зарегистрированы в квартире супруга.

Факт прописки может рассматриваться как наличие другого жилья, пригодного для проживания, что может повлиять на ход дела.

Однако судебная практика по аналогичным вопросам может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств. Если будет установлено, что квартира, в которой вы зарегистрированы у супруга, действительно является жильем, пригодным для проживания, то приставы могут не рассматривать вашу квартиру как единственное жилье. В этом случае они вправе направить ее на торги, даже несмотря на относительно небольшую сумму задолженности, поскольку ограничения на сумму долга, при которой возможно обращение взыскания, закон не устанавливает.

Также обратите внимание, что исходя из положений ст. 69 закона № 229-ФЗ Об исполнительном производстве, принудительная продажа имущества это мера, к которой судебные приставы могут прибегнуть в случае неисполнения долговых обязательств. Но обычно такие меры применяются к более крупным долгам.

Тем не менее, пристав вправе наложить арест на имущество для обеспечения исполнения решения суда.

Можете оформить постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире и на нее не смогут обратить взыскание.

Здравствуйте, Ирина! Нет, т.к. согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в законе прописан принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В данном же случае сумма долга явно несоразмерна со стоимостью квартиры. Арест наложить может, но продавать с публичных торгов нет.

Более того, согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Нет, на ваше жилье взыскание обращаться не может.

Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (п.1 ст.79 закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

На основании п.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Факт вашего не проживания в этой квартире ничего не меняет, условие о проживании относится только к членам семьи собственника.

В настоящее время суды отказывают в обращении взыскания на жилье, даже если оно превышает разумно достаточное для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище. У вас же долг незначительный, никто не будет даже пытаться обратить взыскание на квартиру.

Нет, вашу квартиру не смогут продать на торгах за долг в размере 60 000 рублей, поскольку согласно законодательству Российской Федерации, единственно пригодное для постоянного проживания жилье должника не подлежит изъятию и продаже в счет погашения долгов, кроме случаев, когда оно находится в ипотеке.

Вот ключевые моменты, регулирующие эту ситуацию:

1. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо запрещает обращать взыскание на единственное жилье должника, за исключением случая, когда это жилье является предметом ипотеки. То есть, если ваша квартира не находится в залоге по ипотечному кредитованию, то ее нельзя изъять и продать даже через суд.

2. Единственное жилье. Даже если кадастровая стоимость вашей квартиры значительно превышает сумму долга, она все равно остается единственным жильем, и поэтому не может быть продана в счет долга.

3. Прописка в другом месте. Факт прописки в другой квартире не влияет на статус вашего жилья как единственного пригодного для проживания. Законодательство защищает право на жилище, и ключевым фактором является наличие недвижимости, которая фактически используется вами для проживания.

Здравствуйте Ирина

Если не обжалуйте постановление пристава о наложении ареста на объект недвижимости - так как долг намного меньше , чем стоимость жилья, и на единственное жилое помещение не вправе обратить взыскание -то выставит на торги.

Направляйте жалобу старшему судебному приставу - со ссылкой на ниже приведенные законы для снятия ареста и устранения нарушения

Как указано в п.41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"

арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об исполнительном производстве" При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.446 ГПК РФ - не может быть обращено взыскание на единственное жилое помещение пригодное для проживание

Ирина, уважаемая!

Такие вопросы для нас стали обыденной постоянностью

Давайте разберемся

пристав наложил арест на недвижимость

Что такое арест на недвижимость, наложенный в рамках исполнительного производства?

Как указано в ст. 80. Наложение ареста на имущество должника Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (читайте внимательно!)

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Главная цель ареста недвижимости - запрет на ее распоряжение должником до полного возмещения долга

могут ли квартиры выставить на торги из за такой суммы?... Это единственное мое жилье

Ключевая фраза Это единственное мое жилье, при этом не имеет никакого, в смысле совсем, значения где Вы зарегистрированы по месту жительства.

В этом случае ее выставление на торги с последующей реализацией не допускается, так как действует так называемый "исполнительский иммунитет".

На такое жилое помещение по основаниям ст. 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание закона об исполнительном производстве и ст.446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам ГПК РФ не может быть наложено взыскание

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением ...не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Не переживайте, погасите долги и, как говорится, "Спите спокойно!"

Это не единственное жилье, могут и продать, если упираться будете и долг не оплачивать - ст.446 ГПК РФ и нормы ФЗ-229 об исп. пр-ве. .

Нет, единственное жилье пристав на выставит на торги.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пристав может наложить арест на все имущество и счета должника.

Изьятие недвижимости это крайняя мера и не всегда производится.

На любые действия или бездействия пристава имеете право подать жалобу.

- см. ст. 446 ГПК РФ, ст. 30, 64, 80, 122-123 ФЗ "Об исполнительном производстве"

Здравствуйте!

Единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника не подлежит взысканию по исполнительным документам, за исключением случаев, когда оно является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством об ипотеке. Это положение закреплено в статье 446 ГПК РФ.

Поскольку квартира супруга не является совместно нажитым имуществом (приобретена до брака), то в вашей собственности у вас единственное жилье, которое реализации не подлежит.