УК не предоставляют сварщика в выходные

199₽ VIP

Долго будете без воды при таком подходе... Пока к прокурору обратитесь - ст. 10 ФЗ о прокуратуре, пока в суд обратитесь, через год воду включат.

Тот, кто не может типа доступ обеспечить - занять очень - не прав, хотя и УК не вполне права... Ищите консенсус и будьте активнее !

Добрый день!

В вашем случае УК несет ответственность за поддержание исправности общего имущества многоквартирного дома, включая системы горячего водоснабжения, и обязана незамедлительно устранять аварийные ситуации. Это требование установлено в ст. 161 ЖК РФ, которая возлагает на УК обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Отказ в привлечении сотрудников для выполнения ремонтных работ в нерабочее время при аварийной ситуации не является законным, так как устранение аварий, связанных с водоснабжением, относится к обязанностям УК и требует оперативного реагирования.

Согласно статье 99 ТК РФ, работодатель вправе привлекать сотрудников к сверхурочным работам без их согласия, если речь идет об аварийно-спасательных работах, направленных на устранение неисправностей, угрожающих жизни и нормальным условиям проживания граждан. Это положение актуально для вашего случая, так как отсутствие горячей воды влечет нарушение санитарных условий и затрудняет бытовую деятельность.

Поскольку рабочее время собственника не совпадает с рабочим графиком УК, она обязана найти способ организовать работы во внерабочее время или в выходные, чтобы обеспечить доступ и ликвидировать неисправность.

Вы можете требовать от УК соблюдения требований Жилищного и Трудового кодексов и ускоренного решения вопроса за счет привлечения сотрудников в нерабочее время, если это необходимо для устранения аварийной ситуации.

Добрый день.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Согласно данному документу, на общем собрании собственники помещений обязаны утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

УК обязана по заявке жильцов устранить неисправности, выполнить непредвиденный текущий ремонт, причём в предельные сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (приложение № 2).

В данному документе дается определенный срок на определенные работы. По трубам - немедленно (Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)

В случае невыполнения управляющей компанией обязанностей по текущему ремонту общего имущества виновные лица несут ответственность по ст. 7.22 КоАП РФ.

Ситуация, в которой вы оказались, действительно сложная. Проблемы с водоснабжением могут затянуться, если не предпринять соответствующих шагов. Рассмотрим, какие действия можно предпринять, чтобы попытаться разрешить данную ситуацию.

УК обязана поддерживать общедомовое имущество в исправном состоянии, что включает системы водоснабжения (ст. 162 ЖК РФ). Если в вашем доме обнаружен порыв, УК должна оперативно организовать его устранение независимо от рабочего графика коммунальных работников.

Если подъемные работы не могут быть проведены в течение рабочего времени, УК должна организовать доступ к капремонтам с учетом возможностей собственника. В данном случае, если собственник готов предоставить доступ после 18:30 и в выходные, УК имеет возможность использовать это время для проведения работ.

Составьте заявление к управляющей компании, в котором изложите ситуацию, укажите на готовность собственника предоставить доступ в указанные часы, требуйте принять меры и устранить неисправности. Запросите письменный ответ: Попросите УК ответить на ваше обращение в письменной форме, чтобы у вас была зафиксирована их позиция.

Если УК продолжает игнорировать ваши обращения:

1. Пишите заявление с изложением вашей ситуации в местное отделение жилищной инспекции. Инспекция должна будет провести проверку по факту бездействия УК.

2. Если вопрос касается качества предоставляемых коммунальных услуг, вы также можете обратиться в Роспотребнадзор (ст.42 ЗоПП)

3.В случае, если указанные действия не помогают, можно написать заявление в прокуратуру (ст.10 закона 2202-1)

Здравствуйте Екатерина

Вы вправе подготовить жалобу в отношении УК в свободной форме и направить в жилищную инспекцию в которой указать все доводы вами изложенные , так как УК несет ответственность за надлежащее предоставление коммунальных услуг как Исполнитель по договору в рамках ст. 161-162 ЖК РФ . Направляйте жалобу ценным письмом с описью вложения

___

Вы правильно рассуждаете., что работник ( сантехник) обязан быть привлечен к работе сверхурочно, в случае производственной необходимости, которая как раз возникла

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, УК обязана оперативно устранять неисправности в системе горячего водоснабжения. Эти устранения должны происходить в соответствии с нормами, установленными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

- Неисправности, связанные с трубопроводами и их сопутствующими элементами, должны устраняться незамедлительно.

Права жильцов

Вы и другие собственники квартир имеете полное право требовать от УК выполнения их обязательств по ремонту. Если ремонт не проводится в установленные законом сроки, это может быть оценено как нарушение.

Действия, которые можно предпринять

1. Сбор информации:

- Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, включая подтверждение вашего обращения в УК и информацию о том, как долго продолжается отсутствие горячей воды.

2. Письменное обращение в УК:

- Пишите официальное письмо в УК с требованием устранить неисправности в системе горячего водоснабжения. Укажите, что согласно закону они обязаны это сделать в кратчайшие сроки. Отправьте это письмо с уведомлением о вручении, чтобы зафиксировать факт обращения.

3. Обращение в жилищную инспекцию:

- Если управляющая компания не реагирует на ваше обращение и проблемы продолжаются, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию. Укажите все факты, включая время подачи заявки, отказ от предоставления услуг, а также сослитесь на документы, подтверждающие их обязательства.

4. Обращение в прокуратуру:

- В случае бездействия УК и жилищной инспекции вы можете обратиться в прокуратуру с просьбой о проверке действий управляющей компании. Прокурор должен будет обратить внимание на нарушения закона, если таковые имеют место быть.

5. Сбор подписей жильцов:

- Организуйте сбор подписей остальных жильцов для совместного обращения в УК, жилищную инспекцию или даже в суд. Объединение усилий сделает вашу позицию более сильной.

- Статья 99 Трудового кодекса РФ: действительно позволяет привлекать сотрудников к выполнению работ в сверхурочное время без их согласия, если это необходимо для устранения аварийных ситуаций.

- Статья 7.22 КоАП РФ: в случае невыполнения должностных обязанностей управляющей компанией виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности.

Здравствуйте Екатерина!

В данном случае, с правовой точки зрения это незаконно.

Таким образом, с юридической точки зрения необходимо направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

УК несет ответственность за поддержание исправности общего имущества многоквартирного дома, включая системы горячего водоснабжения, и обязана незамедлительно устранять аварийные ситуации.

УК обязана по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

На общем собрании собственники помещений обязаны утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

УК обязана по заявке жильцов устранить неисправности, выполнить непредвиденный текущий ремонт, в предельные сроки.

В случае невыполнения УК обязанностей по текущему ремонту общего имущества виновные лица несут ответственность по закону.

Направьте жалобу в ГЖИ при бездействии УК.

- см. ст. 20, 44-46, 161 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491,

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), ст. 7.22 КоАП РФ