Как вернуть деньги за незаключенную куплю-продажу квартиры и неисполненный аккредитив?

В суд сходите

Жуть!

У Вас, Галина, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расторжение договора купли-продажи квартиры возможно только по соглашению сторон или по решению суда. В случае если покупатель передумал покупать квартиру, это не является основанием для автоматического расторжения договора. Регистрация договора купли-продажи осуществляется в соответствии с действующим законодательством и не зависит от желания сторон расторгнуть или приостановить договор. Оплата через безотзывной аккредитив также регулируется законодательством, и его судьба будет зависеть от условий, оговоренных в самом аккредитиве и действующих правил его использования.

Добрый день. Увы, но только обратившись в суд вы сможете вернуть деньги, так как есть нарушение сроков, то вы можете так же претендовать на штраф в силу ст. 16 зозпп, так как ваши правоотношения регулируются законом о защите прав потребителей

Срок действия предварительного договора истек и застройщик не выполнил свои обязательства по заключению основного договора, то фактически обязательства сторон прекращаются. Срок действия предварительного договора определяет и обязательства сторон.

Аккредитив является одной из форм выполнения обязательств. Однако, если предварительный договор прекратился по вине застройщика, вы можете утверждать, что дальнейшее использование аккредитива также должно прекратиться. В этом случае, согласие застройщика на отмену аккредитива не требуется, так как договорные обязательства с его стороны не были выполнены.

Банк отказывает в возврате средств, вам необходимо указать на то, что отсутствие согласия со стороны застройщика на отмену аккредитива не может служить обоснованием для удержания средств. Вы имеете полное право на возврат средств, так как обязательства по предварительному договору и аккредитиву больше не существуют.

Много нюансов которые нужно выяснить , позвоните мне я вас проконсультирую

Банку претензию почтой РФ

Потом иск в суд. Также заявление в полицию.

УК РФ Статья 200.3. Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере -

наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, -

наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового.