Могут ли оценщики вносить заведомо ложные сведения и как защититься от них?

Правильно рассуждаете.

Владимир, рассуждаете правильно.

Проверьте есть ли этот оценщик в СРО и есть ли у него квалификационный аттестат. Это должно быть указано в отчете об оценке.

В случае несогласия с оценкой Вы вправе:

1. Пожать жалобу в СРО, оформленную в соответствии с приказом 718, также нужно почитать правила его СРО

2. Заказать экспертное заключение по оценке в том же СРО (ст.17.1 закона 135-ФЗ)

3. Оспорить в суде (для этого нужно представить свою оценку по крайней мере по тем показателям, которые Вы оспариваете - ст.13 закона №135-ФЗ)

Также можно подать заявление в Минэкономразвитие о нарушениях СРО.

Оценщики застрахованы, поэтому могут что-то и выплатить, если удастся доказать.

Ссылки

Приказ Минэкономразвития России от 29.10.2020 N 718

"Об утверждении требований к рассмотрению саморегулируемой организацией оценщиков жалобы на нарушение ее членом требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики"

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ

(ред. от 14.02.2024)

"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Вы можете оспаривать результаты экспертизы на основании того, что Вас не известили, должным образом, о её проведении. И поэтому она производилась без Вашего присутствия.

Вы можете обжаловать решение суда, если не прошли сроки для обжалования. Отчет об оценке является одним из доказательств и оценивается судом наряду с другими доказательствами. Вы могли представить возражения/рецензию на указанный отчет в ходе рассмотрения дела, представить свой отчет, либо требовать назначения судебной экспертизы в целях определения суммы ущерба, указав на недостатки представленного истцом отчета. Состава ст. 292 УК РФ здесь вообще не вижу, сотрудник экспертной организации это не должностное лицо, и подготовленный им отчет об оценке это не официальный документ в понимании комментариев к ст. 292 УК РФ в Постановлении Пленума ВС РФ от 9 июля 2013 г. N 24.

Меня интересует только суд и иск к оценщикам.

ВС РФ указывает что заключение эксперта, выполненное с нарушением требованием закона об оценочной деятельности, не может быть признано достоверным доказательством.Определение № 305-ЭС18-3860

Три принципа, которыми должен руководствоваться оценщик (в соответствии с п. 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3):

1)В отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;

2)Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;

3)Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

Таким образом,очевидно что:

1) Информация приведенная в Отчёте существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки,не подтверждается данными указанными в Актах о залитии .

2) Содержание Отчёта об оценке вводит в заблуждение ответчика и допускает неоднозначное толкования полученных результатов.