Как правильно передать доли дома детей матери - оформление договора дарения или другие варианты?
Мои дети свои доли дома (у нас у каждого по 1/3 доли) хотят передать мне, матери. Как лучше это сделать (договор дарения или еще есть какие-либо варианты)? Свидетельство регистрации собственности у всех троих на руках.
Мне необходимо передать в собственность своим несовершеннолетним детям доли дома по договору дарения, могу я в одном договоре указать всех детей, или на каждого ребенка свой договор составлять? Спасибо.
Здравствуйте! можете все указать в одном договоре. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях на мать и троих детей. Дети согласны передать матери свои доли. Как оформить договоры дарения детьми своей доли матери? Оформление нужно производить одновременно в присутствии всех детей или можно по отдельности в разное время? Если дети не могут присутствовать, как можно провести процедуру дарения и регистрации в Росреестре? Какие документы кроме договора дарения необходимо собрать и сколько экземпляров?
Оформление нужно производить одновременно в присутствии всех детей или можно по отдельности в разное время? - можно в разные периоды.
Если дети не могут присутствовать , как можно провести процедуру дарения и регистрации в Росреестре? - дети могут оформить на кого-то доверенность
Спросить
Хочу выкупить доли в доме. Сама имею в этом доме 2/3 доли, мои документы все на руках, все оформлено. 1/3 доля принадлежит моим племянникам, они сироты, доля осталась после матери. Документы еще не оформляли, у них на троих примерно 9 кв. м. С чего мне начать и как это лучше сделать? Детям уже всем есть 18 лет.
здравствуйте!
вы должны начать с того. что предложить свою долю другому собственнику - племянникам -0 если они откажутся - можете продавать.кому пожелаете
Спросить
Для того чтобы выкупить незначительную долю племянников вы должны знать является ли это жилое помещение для них единственным и проживают ли они в нем. Является ли оно для вас единственным и проживаете ли вы в нем. Если вы живете в этом доме, а у них другое жилье, то письменно предложите им заключить с вами договор купли-продажи их доли по рыночной стоимости. Если откажутся есть шанс обратиться с иском в суд о признании их доли незначительной и признании за ними права на компенсацию, а за вами - право собственности на дом. Практика есть, есть разъяснения ВС РФ
СпроситьМои родители хотят передать в собственность мне квартиру, и не могут решить как это лучше сделать. Завещание писать не хотят, т.к. моя сестра (их дочь) ,может опротестовать завещание (насколько я знаю), договор дарения оформлять сомневаются, т.к. нет гарантий, что грубо говоря, их не выкинут на улицу. Вопрос, есть ли какой-то еще вариант оформить передачу собственности, чтобы родители имели гарантии, или может в договор дарения вписать какие-то пункты?
В договор Дарения вносится пункт о том, что Дарители сохраняют право пожизненного проживания и пользования в данной квартире.
Так же целесообразно внести пункт об отмене дарения в случае если Дарители переживут Одаряемого.
Спросить
Можно заключить у Нотариуса договор Ренты или договор с пожизненного содержания с иждивением. В таком случае родители будут подстрахованы а Вы будете собственником.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите что лучше сделать. Дом подарению принадлежит мне и брату по 1\2.. Доли. При продаже как проще и дешевле мне на брата написать доверенность на продажу или свою долю ему отписать. Либо есть ещё какие то варианты.?
Здравствуйте. А у вас нет возможности лично подписать договор купли - продажи и явиться к нотариусу для оформления сделки? Если такая возможность есть, то доверенность не нужна. И долю отписывать не нужно - тогда это будет только его имущество и оне не будет обязан Вам выплачивать за половину дома.
СпроситьЕсть договор передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизация). По данному договору мы (семья их 4-х человек) имеем по 1/4 доле. Свидетельства о государственной регистрации права отсутствуют. В настоящее время родители хотят подарить свои доли мне (1/4 долю) и брату (1/4 доля), чтобы у нас было по 1/2 доле. Вопрос: как составить договор дарения? Можно ли в договоре дарения указать договор приватизации, как основание для собственности, т.к. отсутствуют свидетельства о гос. регистрации, чтобы я и брат получили свидетельства с указанным видом права по 1/2 доле. Или сначала необходимо получить свидетельства о гос. регистрации каждому члену семьи, указанному в приватизации (по 1/4 доле), и только потом делать дарение?
Можно в договоре дарения указать договор приватизации, как основание для передачи собственности по дарению, ничего страшного, что . отсутствуют свидетельства о гос.регистрации, Вы брат получите свидетельства с указанным видом права по 1/2 доле.
СпроситьОписание вопроса: есть жилое помещение в общежитии, площадь 11,3 м.кв., находящееся в собственности у матери и сына (по 1/2 доли у каждого). Сын хочет свою долю передать (передать) матери. Какой договор выбрать: Купли-продажи или дарения? Какие уплачиваются пошлины в обоих случаях?
У несовершеннолетнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике, др. родственник хочет передать в дар свою долю ближнему родственнику, может ли несовершеннолетний
передать в дар тоже свою долю родной тёте, или ждать когда н/л вступит в совершеннолетие через или есть ещё какие-либо варианты действий.
Добрый день!
Через законных представителей с согласия органов опеки:
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, распорядиться долей несовершеннолетнего ребенка может его законный представитель/опекун, он будет подписывать сделку. Однако, в данной ситуации надо понимать, что такое отчуждение доли в квартире не должно создать ухудшающие условия для несовершеннолетнего.
Спросить
Уважаема Елена! Здравствуйте!
В соответствии с п.1 ст.575 Гражданского Кодекса РФ не допускается дарение от имени малолетних и граждан их законными представителями, следовательно, подарить долю малолетнего ребенка нельзя.
Передать долю можно на основании договора купли - продажи. В этом случае Вам потребуется разрешение органа опеки и попечительства, в котором попросят предоставить несовершеннолетнему иное жилье.
Кроме того, следует иметь ввиду то, что при купле - продаже Вы сначала должны предложить продаваемую долю второму дольщику, т.к. он обладает преимущественным правом покупки.
Удачного Вам дня!
СпроситьХочу выкупить доли в доме. Сама имею в этом доме 2/3 доли, мои документы все на руках, все оформлено. 1/3 доля принадлежит моим племянникам, они сироты, доля осталась после матери. Документы еще не оформляли, у них на троих примерно 9 кв. м. С чего мне начать и как это лучше сделать?
