Предписание на демонтаж козырька на балконе в квартире

995₽ VIP

Здравствуйте!

Кто козырек устанавливал? Вы его сами установили или он был изначально, как по проекту?

В любом случае Вы вправе не исполнять предписание, если считаете его незаконным.

можете обратиться в прокуратуру.А можете пойти и обжаловать в суд.

Также могут и на Вас подать иск в суд о демонтаже козырька. Тогда они должны будут доказать нарушения прав и законных интересов третьих лиц,ст.55,56 ГПК РФ.В том числе с помощью экспертизы,ст.79 ГПК РФ. В таком случае Вам нужно готовить мотивированные возражения по существу иска,ст.149 ГПК РФ.

Если нужна поомщь обратитесь к любому юристу в личку.

Здравствуйте, Михаил! А этот козырек на балконе есть у всех собственников помещений в МКД? Просто если он предусмотрен проектом либо было решение общего собрания собственников помещений в МКД, оформленное протоколом общего собрания (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то вообще не должно быть к Вам вопросов относительно этого козырька при надлежащем его обслуживании со стороны собственника. Так что в этом случае можете в требований УК отказать. Если же это предписание жилищной инспекции, то Вы вправе обжаловать незаконные требования должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ, а также подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Основная причина предписания заключается в обеспечении безопасности людей. Козырёк на балконе может представлять опасность, если снег и лёд скапливаются на нём и впоследствии падают вниз, создавая риск травмирования прохожих.

1. Гражданская ответственность:

Если из-за несвоевременного удаления снега или льда с козырька произойдет несчастный случай, вы можете быть привлечены к гражданской ответственности. Согласно статьям 1064 и 1079 Гражданского кодекса РФ, владелец имущества обязан возместить ущерб, причинённый третьим лицам.

2. Правила содержания многоквартирного дома:

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме регулируются Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами. Владелец квартиры обязан поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии и принимать меры для предотвращения аварийных ситуаций.

Возможные действия:

1. Демонтаж козырька:

Самый простой и эффективный способ — демонтировать козырек. Это позволит избежать риска падения снега и льда на людей. Демонтаж можно осуществить своими силами или с помощью специализированных организаций.

2. Установка системы антиобледенения:

Вместо демонтажа можно рассмотреть установку системы антиобледенения на крыше балкона. Такая система предотвращает образование сосулек и снижает риск падения снега.

3. Регулярная очистка:

Если демонтаж невозможен или нежелателен, можно организовать регулярную очистку козырька от снега и льда. Это потребует дополнительных усилий, но поможет снизить вероятность несчастных случаев.

Если козырёк на балконе был предусмотрен проектом дома или решениями общего собрания собственников, оформленными протоколом (в соответствии с статьями 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), это может служить основанием для отказа в демонтаже. В данном случае вы имеете право на:

- Защиту своих прав, поскольку козырёк не является самовольной постройкой.

- Поддержание надлежащего состояния общего имущества (при условии, что вы отвечаете за его обслуживание).

б) Обжалование предписания

Если предписание было выдано жилищной инспекцией и вы считаете его незаконным, у вас есть право обжаловать это требование. Это можно сделать в порядке, установленном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ, или подать жалобу в прокуратуру в соответствии с Федеральным законом от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации."

- Вы можете обратиться к вышестоящему должностному лицу, чтобы они рассмотрели ваши доводы.

- Вы также можете подать жалобу в районный суд, если не удастся решить вопрос с управляющей компанией или инспекцией.

Возможность падения снега и особенно сосулек с козырька балкона влечет риск причинения вреда здоровью граждан , за что предусмотрена гражданско-правовая ответственность по статье 1064 ГК РФ Может быть и того хуже смертельный исход от падения сосулек ( такие случаи , к сожалению ,также случаются ) А это уже уголовная ответственность за причинение смерти по неосторожности

УК РФ Статья 109. Причинение смерти по неосторожности

1. Причинение смерти по неосторожности -

наказывается исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Вы спрашиваете , что Вам конкретно делать из за того что вам пришло предписание ?

1 Вам в первую очередь нужно составить разговором с лицом , выписавшим вам предписание , на предмет : можно ли оставить козырек , если вы будете применять антиобледенение Если получите положительный ответ ,тогда получите возможность не демонтировать козырек.

2. Если же получите отрицательный ответ ,тогда к сожалению придется делать демонтаж.

3 . Сами не сделаете демонтаж , тогда обратятся в суд ст 3 ГПК РФи в судебном порядке вас заставят сделать демонтаж и плюс вы будете выплачивать все судебные издержки. Доказать же в суде стст 55 и 56 ГПК РФ что существует вероятность падения снега и сосулек с козырька вашего балкона , которая влечет угрозу жизни и здоровью граждан не составляет большой сложности

Вам ничего делать не надо, исполняйте требование в предписание, иначе штраф и возможно суд.

Можете также обжаловать действия органа в судебном порядке, подав административный иск и приложив ходатайство об применении обеспечительных мер, это когда временно все решения приостанавливаются до момента вынесения решения суда.

- см. ст. 85, 218-220 КАС

Также можете обратиться с жалобой в прокуратуру для проведения проверки обоснованности предписания.

Здесь можно только гадать.

При этом, все, что находится за пределами балкона является общедомовым имуществом, отсюда и предписание.

- см. ст. 36 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

Здравствуйте!

Любые изменения, связанные с внешним видом фасада многоквартирного дома, должны быть согласованы. Установка козырька считается перепланировкой или переустройством, если она меняет фасад или нарушает архитектурный облик здания. Это требует:

- согласования с управляющей компанией или ТСЖ;

- получения разрешения в органах местного самоуправления.

Собственник обязан содержать принадлежащее имущество (статья 210 ГК РФ). Если козырек представляет опасность (например, способствует образованию сосулек, падению снега), это является основанием для выдачи предписания о демонтаже.

Запросите в органе, выдавшем предписание (обычно это администрация города или управляющая компания), документы:

- акт осмотра, подтверждающий опасность козырька;

- решение о выдаче предписания и его основания.

Если козырек установлен без согласования, предписание может быть правомерным. Если же вы можете доказать, что козырек не нарушает законодательства (например, имеется согласование), его демонтаж можно оспорить.

В случае несогласия с предписанием можно:

- подать жалобу в вышестоящий орган, например, в жилищную инспекцию;

- обратиться в суд.

Здравствуйте уважаемый Михаил!

В рассматриваемом случае, Вам необходимо решение общего собрания (ст.44-46 ЖК РФ), а поэтому нужно инициировать общее собрание, чтобы узаконить эти козырьки.

В этой связи вопросов не будет.

Что касается предписания, то в таком случае необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и оспорить предписание в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте, Михаил! Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, которые определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Согласно п. 4.2.4.9 указанных Правил самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.

Поэтому в вашей ситуации нужно исполнить предписание и демонтировать козырек. В случае подачи иска в суд, с большой долей вероятности демонтировать козырек вас обяжут по судебному решению.

Добрый вечер, Михаил.

1)если простом он не был установлен, то ситуация сложная, так как действительно будет признана незаконным.

2)А значит вам следует сейчас инициировать собрание, что бы пряник положительный результат, так как собственники в своем праве вне зависимости от того, был ли предусмотрен проектом козырек установить положительное решение.

3)То есть, после данного решения можно его узаконить будет, и никто не сможет ничего сказать.

4)но если большинство будет против, то ситуация довольно сложная...

ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ

Ваша ситуация связана с предписанием по демонтажу козырька на балконе, и основная задача – понять ваши права и обязанности как собственника квартиры, а также как реагировать на это предписание. Давайте разберем основные шаги и правовые нормы, которые могут помочь.

Предписание власти может быть основано на нескольких нормативных актах:

- Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ). В соответствии со ст. 36, собственник обязан поддерживать свое имущество в исправном состоянии и обеспечивать его безопасность.

- Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ) регламентирует требования к безопасности объектов капитального строительства. Также в нем рассматриваются вопросы содержания и эксплуатации зданий.

- Правила эксплуатации жилых зданий (Минстрой России, Постановление № 290 от 13.06.2003) также указывают на необходимость обеспечения безопасности эксплуатации жилых объектов.

- Санитарные правила: санитарные нормы могут регламентировать, как должно производиться содержание и эксплуатация жилья, включая вопросы очистки крыши от снега и сосулек.

Что можно предпринять:

1. Изучите предписание: Убедитесь, что вы получили его законно и что в нем указаны четкие причины для демонтажа козырька. Попросите разъяснения у органа, выдавшего предписание, если оно не ясно.

2. Примите меры по безопасности: Если действительно есть угроза падения снега и сосулек, то, несмотря на то, что вы сбиваете сосульки, рассмотрите возможность установки дополнительных защитных устройств на козырьке или его укрепление.

3. Проконсультируйтесь с юристом: Если предписание не обосновано или вы считаете, что можете предложить альтернативные меры обеспечения безопасности, проконсультируйтесь с юристом. Он поможет вам составить ответное письмо или обжаловать предписание.

4. Обжалование предписания: Вы можете обжаловать предписание в суде:

- Соберите все доказательства, указывающие на ваше соблюдение правил (например, акты сбивания сосулек).

- Направьте жалобу в вышестоящий орган или в суд, указав на законность ваших действий.

5. Обращение к жилищной инспекции: Также вы можете обратиться в жилищную инспекцию вашего района для получения консультаций по таким вопросам.

Помните, что как собственник, вы несете ответственность за безопасность вашего жилья, и к этому относится как поддержание козырька в надлежащем состоянии, так и создание условий для предотвращения падения снега и сосулек.

Вы можете попытаться обжаловать предписание, если будете уверены в его незаконности, но важно обращать внимание на безопасность вашего и соседнего жилья. Параллельно старайтесь найти пути для устранения возможной угрозы, чтобы избежать несчастных случаев.

Если потребуется помощь в подготовке жалобы или других документах, не стесняйтесь обращаться за помощью!

Здравствуйте!

К сожалению , вот такой козырек на балконе привел к тому, что в гибели супруга моей клиентки, на которого упала сосулька сверху жилого дома обвинили жильца , у которого был установлен козырек на балконе. Хотя фактически свидетели -очевидцы, указывали, что сосулька упала с крыши многоквартирного дома, но УК предоставила документ в материалы уголовного дела, подтверждающий, что прямо накануне ими были в полном объеме проведены работы по очистке обледенений и снега на крыше многоквартирного дома( к слову сказать работы ими выполнялись в ночь сразу же после гибели человека и возможно даже по совету полиции), а вот у жильца с козырьком на балконе таковых письменных доказательств не оказалось. Кстати, УК ( управляющая компания) также представила и вот такое же предписание, что жильца ранее предупреждали о необходимости снести конструкцию козырька.

Это я к тому, насколько опасным для собственника квартиры может быть наличие перепланировки, даже если она была узаконена в установленном порядке.

Ответственность за причинение смерти по неосторожности установлена ст.109 УК РФ.

Запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся в действующих правилах пользования жилыми помещениями в приказе Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

Если вами не будет выполнено предписание по демонтажу козырька, то вас ожидает решение суда о сносе самовольной реконструкции.

Образец , судебного решения можете посмотреть по ссылке:

sudact.ru

Удачи Вам!