Проблемы с риэлторским агентством - завышенная цена, отсутствие договорных условий и действия в сложной финансовой ситуации

07.09.12 г. я заключила с риелторским агенством договор о продаже частного дома за 3 950 тыс. руб., как написано в договоре не позднее 28.02.13 г. как я узнала поздней, от этого же агенства (примерно в марте), цена этого дома на сентябрь м-ц составляла 2,6 млн. руб.

За зиму цена дома, без дополнительных соглашений в письменном виде, была снижена д 3,3 млн., в марте 2,8 и торг. Постоянные просмотры начались только во второй половине мая.

В марте мне пришлось взять у этих риелторов 50 тыс. руб. под продажу дома, но срок возврата в расписке указан до 30.04.13 г.

В марте же я прозвонила по газете несколько объявлений из рублики куплю дом, это оказались объявления риелторов и несколько человек взялись тоже рекламировать мой дом без договоров.

В результате риелтор, с которым был договор приехал к мне ругаться.

Я ему сказала, что договор у нас истек (пункта о пролонгации нет), а цена была очень завышена, на что он сказал, что предупреждал, якобы, нас о завышеной цене, а мы настояли на той.

Штрафные санкции в договоре предусмотрены, только если мы отказываемся от продажи дома, никаких пеней за нарушение договора с их стороны не предусмотрено.

Повторюсь, что понижение цены нигде в договоре и приложениях не указано, как нет и пункта пролонгации.

Ситуацию усложняет то, что риелторам с сентября было известно, что мы купили недостроиный дом и, чтоб его достроить были взяты кредиты. Мужу предложили хорошую работу и мы думали, что постепенно все их погасим, но мужа искусала собака, повредив обе руки и он не смог выйти.

Что бы платить кредиты и пережить зиму в недоделанном доме были взяты другие кредиты и если в сентябре сумма кредитов составляла 500 тыс. (если бы в сентябре дом был выставлен за 2,6 млн, то у нас на руках бы было ок. 2 млн.), то за зиму сумма кредитов увеличилась вдвое соответственно на руках остается ок 1,5 млн... С учетом того, что в последний месяц у меня образовалась просрочка по кредитам, то на дом вообще могут наложить арест, хотя это единственное наше жилье). Банки отсрочку не дают и на реструктуризацию не идут...

Вопросы:

1) Можно ли как-то привлечь к ответственности недобросовестных риэлторов? Или то, что они говорят, что мол вы сами хотели продать по завышенной цене, а мы можем продавать хоть не один год ненаказуемо?

2) Могут ли банки расценить мои действия, как мошенничество, ведь я брала кредиты не для того, чтоб их обмануть, а в расчете на то (как говорили риелторы, в сентябре не продалось, зимой самое покупаемое время, люди видят, что дороги чистят, зимой не продалось, подождите, сейчас люди выйдут на первый пикник и налетят... и т.д.), что я продам дом и сразу все погашу. Просрочка ок. 2 х нед.

3) Может просто подскажете как действовать в такой ситуациии...