Следует ли считать земельный участок под домом отдельно, а потом присоединять это к дому или квартире

22.11.2024, 08:52

• г. Нижний Новгород

Как считают выкупную стоимость за аварийное жильё собственника. Следует ли считать земельный участок под домом отдельно, а потом присоединять это к дому или квартире

Читать ответы (6)

Выкупная стоимость
Земельные участки

Ответы на вопрос (6):

Ответ отключен модератором

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

22.11.2024, 09:06,

г. Москва

Выкупная стоимость состоит из рыночной оценки помещения и доли в общедомовой имуществе, в том числе доли в участке.

Спросить

Юрист

Воробьев М. В. 4.8

22.11.2024, 09:30,

г. Архангельск

Стоимость земельного участка отдельно не считается. Она уже включена в рыночную стоимость жилого помещения.

"Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

С учетом изложенного следует признать обоснованной практику тех судов, которые при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок". (абз. 47,48 раздела II Обзора судебной практики от 29.04.2014 года)

Полчитайте www.9111.ru

Спросить

Автор вопроса

Лариса

22.11.2024, 10:16,

г. Симферополь

А если дом ничего не стоит, а земля под ним в историческом центре, то, просто не повезло?

Спросить

Юрист

Воробьев М. В. 4.8

22.11.2024, 10:39,

г. Архангельск

Это считает оценщик в соответствии с установленными методиками. Оценщики единственными полномочные специалисты в стране, официально уполномоченные на определение стоимости.

Ваше мнение, что дом ничего не стоит на чем основано?

Спросить

Автор вопроса

Лариса

22.11.2024, 15:26,

г. Симферополь

Деревянный

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация