Решением общего собрания собственников многоэтажки принято решение о размещении шлагбаума в нарушение нормативных требований. Однако само собрание процедура голосования были проведены согласно законодательству.
Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).
Что именно нужно признавать недействительным в суде, если общее собрание проведено с соблюдением требований закона, но САМО решение, принятое на собрании, нарушает нормативные требования по метражу и т д?
Вам надо не собрание признавать "недействительным", а его "решение". То есть - опротестовывать его либо в суде, либо в местных "властных" инстанциях, либо в надзорных инстанциях (Прокуратура или Технадзор").