Распространяется ли действие градостроительного регламента на приусадебный участок в провинциальном городе?

Требование администрации города о снесении колонн на арендованном земельном участке

Может ли администрация города требовать снесение колонн, расположенных на арендованном земельном участке. По градостроительному плану данный участок отмечен, как "территории общего пользования, на которые действие градостроительного регламента не распространяется согласно утвержденному проекту"

Читать ответы (2)

Конфликт разрешенного использования земельного участка и требований градостроительного регламента - способы разрешения

Градостроительный регламент Н-ной территориальной зоны содержит вид разрешенного использования "для размещения объектов торгового назначения", однако по сведениям ЕГРН вид разрешенного использования зем. участка - "под нежилые строения", ввиду чего от архитектуры получен отказ на выдачу разрешения для строительства на данном участке нежилого здания - магазин. Как исправить данную ситуацию?

Читать ответы (1)

Можно ли зарегистрировать право собственности на гараж, построенный на границе участка по статье 61 Градостроительного регламента?

Возможна ли государственная регистрация права собственности на отдельностоящий гараж, построенный по границе участка со стороны улицы. (статья 61 Градостроительного регламента, пункт 3, подпункт 4 - вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается)? И еще: государственная регистрация права собственности на жилой дом производится отдельно или одновременно с гаражом? Коттеджный поселок ИЖС Ж 1 п. Находится в Тюменской области, Каменское сельское поселение, с.Кулига. С уважением, Виктор.

Читать ответы (3)

Нарушение градостроительного регламента

Земельный участок площадью 13,7 соток в видом разрешенного пользования для Садоводства, расположенный на землях населенных пунктов (СПб, г. Пушкин, садоводство Волхонское, участок 308, кадастровый номер 78:42:18503 А:600). Согласно последней редакции Правил Землепользования и Застройки СПб от 16 февраля 2009 года наш участок расположен в территориальной зоне Т 1 Ж 2-2 (статья 18 части 2 приложения 3 к ПЗЗ СПб), для которой вид разрешенного пользования для Садоводства не установлен. Таким образом текущий вид разрешенного пользования участка не соответствует действующему градостроительному регламенту. Задача: минимальными затратами (временными, финансовыми) провести межевание участка с выделением двух участков равной площади.

Читать ответы (1)

Нарушение градостроительного регламента - объединение частной и государственной собственности на земельном участке

Мой частный дом стоит на земельном участке с многоквартирным, земля у МКД не сформирована, находится в собственности муниципалитета. Весь участок оформлен в общедолевую собственность пополам: 1/2 мне как частнику, 1\2 МКД. Мало того, что градостроительный регламент нарушен, так еще и объединены частная и гос собственность в долях. Моя земля под домом в единоличном пользовании оказалась в долях у муниципалитета, при том что дом не разделен на доли, 1 собственник. Может ли такое быть в природе?

Читать ответы (15)

Отсутствие градостроительного регламента и необходимость экологической экспертизы

Почему в выданном градостроительном плане земельного участка написано, что для него градостроительный регламент не установлен, а в свидетельстве о государственной регистрации права, что категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства? Разве категория земель определяется не на основании градостроительного регламента населенного пункта? И обязан ли собственник земельного участка с такими категориями земель проводить государственную экологическую экспертизу перед строительством, если получил разрешение на строительство от администрации?

Читать ответы (1)

Раздел земельного участка на две части - 1100 кв.м и 1400 кв.м - соблюдение градостроительного регламента?

У меня земельный участок в собственности стоит на кадастровом учете, 2500 кв.м, я хочу разделить его на два участка! 1100 и 1400 кв.м. Действует ли на раздел градостроительный регламент по минимальным и максимальным размерам зу? В нашей территориальной зоне min 300 кв.м, а max 1000! Могу ли я совершить такой раздел?

Читать ответы (1)

Отказ на строительство жилого дома в СНТ из-за отсутствия градостроительного регламента - возможна ли альтернатива?

Получила отказ на строительство жилого дома в снт, т.к. Не установлен градостроительный регламент, правила землепользования и застройки не разработаны на территорию снт. В снт имеется проект организации и застройки. Возможно ли вообще получить уведомление о соответствии?

Читать ответы (3)

Необходимость составления градостроительного регламента для выкупа земли под гаражом в гаражном кооперативе

Требуется ли составлять градостроительный регламент на гараж 27 м 2 для подготовки документов в администрацию города на выкуп земли под гаражом. Гараж находится в гаражном кооперативе. Здание гаража оформлено в собственность.

Читать ответы (1)

Какие правила градостроительства имеют приоритет при установлении расстояния до границы смежных участков

Если градостроительный регламент устанавливает минимальное расстояние от строения до границы смежных участков 3 метра, а СП 42.13330.2011 - 1 метр, то чем руководствоваться. Имеет ли приоритет СП 42.13330.2011 так как эти правила обозначены в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 26 декабря 2014 г. N 1521 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ НАЦИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ (ЧАСТЕЙ ТАКИХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ), В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИМЕНЕНИЯ КОТОРЫХ НА ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОСНОВЕ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ СОБЛЮДЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ"

Читать ответы (6)

Как получить разрешение на строительство при наличии самовольной постройки и несоответствии параметров земельного

Помогите, пожалуйста, разобраться. Подала уведомление о начале строительства, пришел отказ, т.к.""на участке уже стоит дом и он является самовольной постройкой"с этим я не спорю строительство действительно уже начато. Еще указали что на землях ЛПХ строительство не допускается. И еще указали что параметры земельного участка не соответствуют градостроительному регламенту (нужно 20*30,а у меня 18,5*53,6) как мне все таки добиться разрешения для строительства? Что предпринять?

Читать ответы (5)

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Как возможно изменить вид разрешенного использования земельного участка (участок в собственности) если по градостроительному регламенту города участок отнесен к 7 виду, а мы хотим изменить на 9 вид.

Читать ответы (1)

Как привести кадастровые документы в соответствие с проектом планировки участка и градостроительными регламентами

Как нам быть. В кадастровом паспорте на значительную часть земельного участка наложены ограничения, связанные с прохождением по участку охранной зоны ЛЭП 110 Вт. Однако, в проекте планировки участка, плане градостроительного регламента и градостроительном плане, красная зона ЛЭП проходит вдоль участка, не заходя на него, визуально тоже видно, что опора и провода проходят на значительном расстоянии от границ участка. Допускаем, что это какая-то ошибка в кадастровых документах. Посоветуйте, пожалуйста, куда нам обратиться для приведения всех документов в соответствие.

Читать ответы (1)

Возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Градостроительным регламентом?

Хотим изменить вид разрешенного использования земельного участка. В ПЗЗ города указано, что на сегодняшний день вид Ж 1 (жилой дом в виде усадьбы без объектов обслуживания). Нам нужно изменить его на коммерческую недвижимость под сдачу в аренду (подходящих вариантов несколько). В администрации города отказывают нам. Говорят, что там возможно только Ж 1, и изменить его нельзя. Насколько это соответствует действительности, если ст. 37 ГрК РФ предусмотрено, что изменение одного ВРИ на другой происходит в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Что это за градостроительный регламент? В ПЗЗ города не указывается порядок изменения ВРИ. Есть ли возможность изменить ВРИ?

Читать ответы (1)

Как соседи нарушают градостроительный регламент - история разрешения на постройку дома на участке 4 сотки

Участок 4 сотки сасед построил дом от линии разграничения от меня 2 метра от другого соседа 1 метр в администрации сказали не менее 3 м разрешение на постройку они не давали это районая архитектура я написал бумагу получил ответ да они разрешили была комиссия и они разрешили разве они не нарушают градостроительный регламент и пожарную безопасность от крыши соседа до его крыши дома 1.2 метра и они не нарушают ли права пользования других участков

Читать ответы (2)

Как правильно понимать статью 36 ГрК п.8

Как правильно понимать статью 36 ГрК п.8: 8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Что понимается под Градостроительным регламентом? То есть земля может использовать так же как раньше если ВРИ в кадастре не соответсвует генплану и ПЗЗ? А если изменили генплан, ПЗЗ и ВРИ в кадастре тоже измели, могу ли я использовать землю как использовал до всех изменений, если я не собираюсь ничего строить и реконструировать?

Читать ответы (2)

Росреестр отказал в кадастровом учете бани на земельном участке в СНТ из-за противоречия градостроительному регламенту

Росреестр отказал в кадастровом учете объекта кап. строительства - Бани, расположенной на моем земельном участке в CНТ. Достроена в 2020 г., когда и куплен участок. Причина - несоответствие градостроительному регламенту, утвержденному в сельском поселении, на территории которого находится СНТ. А именно: "не допускается размещение хоз. построек со стороны улиц [в СНТ не улицы, а аллеи и проезды], за исключением гаражей". Как это понимать и что делать?

Читать ответы (1)

Как изменить разрешенное использование земельного участка на автостоянку

Земельный кодекс говорит, что собственники вправе самостоятельно, без дополнительных согласований выбирать вид разрешенного использования земельного участка. Гражданин купил участок с разрешенным использованием объекты торговли..., сделал там автостоянку. Как он может изменить разрешенное использование земельного участка на автостоянку? Т.н. градостроительный регламент ничего конкретного не говорит.

Читать ответы (1)

Отказ на строительство дома из-за несоответствия градостроительному регламенту - возможно ли получить положительное решение?

Пришол отказ на строительство дома пишут что размещени индивидуального жилого дома в территориальной зоне Ж-р градостроительным регламентом не предусмотрено, что зона в границах которой придусматривается осуществление деятельности по комплексно у и устойчиво у развитию территории. Можно ли как-то получить положительное решение подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Присвоение адресов домам без уведомления в КП поселке вызывает вопросы о градостроительном регламенте

В КП поселке присваивают адреса домам, которые построили без уведомления и зарегистрировали как жилое строение. А мне говорят, что строить жилой дом сразу по уведомлению я не могу, так как, земля нашего КП не входит в состав населенного пункта. А адреса, которые уже получили мои соседи, это разве не доказательство того, что градостроительным регламентом разрешено строительство на этой земле жилого дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Распространяется ли действие градостроительного регламента на приусадебный участок в провинциальном городе?

Долгопрудный - онлайн услуги юристов