Ипотека Раздел имущесва

Во-первых, вы можете взыскать с бывшей супруги в порядке регресса часть платежей по ипотеке с момента расторжения брака. Во-вторых, если у вас не был заключен брачный контракт, то вы можете обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества и увеличить размер своей доли с учетом вложенных средств от продажи добрачной квартиры.

Так как вы ипотеку вложили денежные средства от продажи своей квартиры, тогда вы имеете право на отступление от равенства долей при разделе имущества . Свою долю жена вам продать без вашего согласия не может. Вы можете требовать от жены половину денежных средств уплаченных по ипотечному кредиту.

Эдуард,

Ипотечное жилье можно разделить только после погашения ипотеки, через суд именно такая практика, хотя есть нюансы, необходимо ознакомится с кредитным договором.

После погашения ипотеки уже предметный разговор о разделе имущества, договор о разделе имущества, тем не менее и позиция супруги так же учитывается.

Если Вы продали жилье которое Вы получили до брака, в суде будут учитывать, хотя для суда это не решающий фактор, по практике.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 39 СК РФ

Развернуть

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

КонсультантПлюс: примечание.

Положения п. 2 ст. 39 (в ред. ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ) применяются к отношениям, возникшим после 01.09.2022.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 310-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Является ли кредит, полученный без согласия другого супруга, общим долгом

Как разделить долги

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Для получения подробной консультации по данному вопросу нужно изучить дело, для этого рекомендуется обратиться к адвокату\юристу специализирующемся на данной отрасли права, как вариант на данном сайте, остальные источники являются менее приоритетными

Продать вам свою долю она может только при вашем согласии и согласии банка, путем заключени я нотариального договора купли-продажи. Заново определить размер долей не получится, если они уже определены. Можете взыскать с нее часть ипотечных платежей в порядке регресса.