Мы сейчас прошли перерегистрацию Сонтов, но администрация города заявляет нам, что мы должны по новой определять границы.

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Ольга Владимировна!

Если у вас на руках есть постановления о выделении земли и генпланы, это может служить доказательством ваших прав на землю ( ст 56 ГПК РФ). Эти документы должны быть учтены при любых юридических спорах о границах.

Если Сонты не прошли перерегистрацию в 2018 году, это может создать сложности с точки зрения налогового учета, но не обязательно означает утрату прав на землю. Важно выяснить, какие именно последствия влечет за собой непрохождение перерегистрации в вашем конкретном регионе.

Если новый Сонт зарегистрировался в налоговой инспекции без соответствующих постановлений о выделении земли или реорганизации, это может быть основанием для оспаривания его прав на использование земли.Если администрация требует заново определять границы, возможно, это связано с изменениями в местном законодательстве или административной практике. Важно запросить у администрации официальные разъяснения и основания для таких требований.

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В рассматриваемом случае с учётом того что изначально было выдано постановление администрации о выделении земли сонтам, и определены границы, имеются генпланы, то это имеет юридическую силу (ст.39 Федеральныюого закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Таким образом с юридической точки зрения так как Вы прошли перерегистрацию сонтов, то по новой определять границы, соответственно Вы не обязаны.

В противном случае Вы вправе оспорить незаконные действия Администрации в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте!

Важно для вас:

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", сведения об объектах недвижимости, внесенные в государственный кадастр, являются актуальными и подлежат обязательному использованию органами власти. Если границы земельных участков ваших СОНТ ранее были установлены и внесены в соответствующие документы (генпланы, постановления), эти сведения сохраняют свою юридическую силу.

Отсутствие перерегистрации в налоговой инспекции в 2018 году не влечет автоматической утраты права на землю, если постановление о выделении земельных участков не отменено и передача участков другому субъекту не оформлена. Администрация города не имеет оснований требовать заново определять границы, если ранее установленные границы были закреплены и учтены.

Направьте письменный запрос в администрацию с требованием предоставить правовые основания для их заявления. В случае отсутствия таковых или игнорирования ваших доводов можно рассмотреть обращение в суд для защиты прав СОНТ.

Если Вы прошли перерегистрацию, а также Вашему СОНТ было выдано постановление администрации о выделении земли Сонтам, определены границы, имеются генпланы, то оснований ставить под сомнение Ваши документы не имеется.

Другое дело в том, что нужно уточнить границы земельного участка. Вот это нужно сделать и администрация совершенно права. Кадастровый инженер проведет работу, подготовит необходимые документы, акт уточнения границ. Администрация утвердит.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ,Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"

Основные моменты:

1. Регистрация СНТ:

СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) является юридическим лицом и подлежит государственной регистрации в налоговых органах. Регистрация осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Если СНТ не прошло перерегистрацию в установленный срок, оно может утратить статус юридического лица, что делает невозможным осуществление им своей деятельности.

2. Земельные участки:

Земельные участки предоставляются СНТ на основании решений органов местного самоуправления. Такие решения оформляются в виде постановлений о предоставлении земельных участков. Если СНТ не прошло перерегистрацию, то это не означает автоматическое прекращение прав на землю. Однако отсутствие перерегистрации может создать проблемы при оформлении документов на землю и осуществлении других юридически значимых действий.

3. Реорганизация и передача земли:

Реорганизация СНТ возможна путем слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования. При этом должно быть принято решение общего собрания членов СНТ и составлены соответствующие документы. Если реорганизация не была проведена официально, то новый СОНТ не имеет права осуществлять деятельность на земле, принадлежащей другим СНТ.

4. Перерегистрация СНТ:

Перерегистрация СНТ после восстановления статуса юридического лица не влечет за собой автоматического изменения границ земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются на основании кадастровых работ и межевания. Если ранее проведенное межевание было признано недействительным или границы изменились, то необходимо провести новое межевание и утвердить новые границы.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности")

Правовые основы и ваши права на землю

1. Постановления и генпланы:

- Если у вас есть на руках постановления администрации о выделении земли и генпланы, эти документы могут служить доказательством ваших прав на землю (статья 56 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) Российской Федерации). Они подтверждают наличие правомочных оснований для пользования земельными участками.

2. Перерегистрация в налоговой инспекции:

- Несмотря на то, что ваши Сонты не прошли перерегистрацию в 2018 году, это не автоматически ведёт к утрате прав на землю. Непрохождение перерегистрации может усложнить налоговый учёт, но не лишает вас прав, если нет официальных актов о передаче земельных участков или об их изъятии.

3. Регистрация нового Сонта:

- Если третий Сонт зарегистрировался без постановления о выделении земли и без реорганизации, вы можете оспорить его права на землю, ссылаясь на наличие ваших документов.

Действия в ответ на требования администрации

Запросить разъяснения:

- Вам следует официально запросить у администрации города разъяснения по поводу требований о повторном определении границ. Важно понимать, с чем именно связано это требование – возможно, это изменения в законодательстве или внутренние правила.

Сбор документов:

- Соберите все документы, подтверждающие ваши права – постановления о выделении земель, генпланы, а также документы, свидетельствующие о вашей деятельности.

Смотрите, сведения об объектах недвижимости, внесенные в государственный кадастр, являются актуальными и подлежат обязательному использованию органами власти. Если границы земельных участков ваших СОНТ ранее были установлены и внесены в соответствующие документы (генпланы, постановления), эти сведения сохраняют свою юридическую силу.

Если СНТ не прошло перерегистрацию в установленный срок, оно может утратить статус юридического лица, что делает невозможным осуществление им своей деятельности.

Запросите у администрации письменное обоснование повторного определения границ.

Далее вопрос решать в судебном порядке.

- см. ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности", ст. 56, 264 ГПК РФ или ст. 218-220 КАС РФ

Ольга Владимировна, уважаемая!

Я с 2022 года ответил уже на много Ваших вопросов по сходной тематике и хочу в очередной раз уточнить все Ваши спорные моменты

Помогите пожалуйста разобраться. Помогаю

Я не вторгаюсь в вопросы истории создания товариществ, остановлюсь только на существенных моментах

Первое.

То, что вам указывают на то, что регистрация СОНТ, а теперь согласно ст.4 Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" это СНТ или ОНТ, каким то образом связана с выделением земли говорит о недостаточном знании это проблематики

Почему?

Согласно ст. 12 Документы, представляемые при государственной регистрации создаваемого юридического лица Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" для регистрации СНТ как юрлица в территориальный орган ФНС предоставляется заявление, подписанное уполномоченным лицом, учредительные документы СНТ, принятые на основании ст. 10. Порядок принятия решения об учреждении товарищества закона, решение о создании СНТ и, согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ документ об уплате госпошлины

Приказом ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств» утверждены соответствующие формы.

Второе

Так как Вы пишите Мы сейчас прошли перерегистрацию Сонтов, то администрация города, руководствуясь Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 декабря 2023 г. N 36567-ОГ/08 Об определении границ территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд при отсутствии утвержденной документации по планировке территории www.garant.ru предложило Вам подготовить проект межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных п.1 ч.2 ст.43. Проект межевания территории ГрК РФ.

Это и законно и обосновано

Здравствуйте!

Согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, некоммерческие организации, осуществляющие деятельность в сфере садоводства и огородничества, должны были привести свои учредительные документы в соответствие с новым законодательством до 1 января 2019 года. Невыполнение этого требования не влечет автоматической ликвидации организации, однако может привести к признанию отдельных положений устава недействительными. Таким образом, ваши СОНТ, не прошедшие перерегистрацию в 2018 году, продолжают существовать, но их деятельность может быть ограничена из-за несоответствия учредительных документов требованиям законодательства.

Если в 2003 году была зарегистрирована новая организация без соответствующего постановления о выделении ей земельного участка, ее деятельность на территории ранее созданных СОНТ является неправомерной. Согласно статье 54 Закона № 217-ФЗ, границы территории ведения садоводства или огородничества определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Без официального выделения земли новая организация не имеет законных оснований для использования данной территории.

Согласно статье 22 Закона № 217-ФЗ, для использования земель общего пользования необходимо разработать проект планировки территории и проект межевания территории. Если ранее утвержденные генеральные планы соответствуют требованиям действующего законодательства и отражают фактическое использование земель, повторное определение границ может быть необязательным. Однако, если произошли изменения в использовании земель или имеются споры с другими организациями, проведение актуализации границ может быть целесообразным.

Проверьте соответствие ваших учредительных документов требованиям Закона № 217-ФЗ. Если они не были приведены в соответствие до 1 января 2019 года, необходимо внести изменения и зарегистрировать их в налоговой инспекции.

Если они соответствуют требованиям законодательства и отражают фактическое использование земель, представьте их в администрацию города в подтверждение законности ваших границ.

В случае споров с новой организацией, зарегистрированной в 2003 году, обратитесь в суд для защиты своих прав на земельные участки. Отсутствие у этой организации постановления о выделении земли ставит под сомнение законность ее деятельности на вашей территории.

При необходимости проведите межевание земельных участков. Это позволит официально закрепить границы ваших СОНТ и избежать возможных споров в будущем.

Обратите внимание, что точные действия зависят от конкретных обстоятельств вашего дела.

Здра, вот ссылки на основные законодательные акты, которые могут быть полезны в вашем случае, а также касаются выплат после смерти военнослужащего и прав родственников.

- Федеральный закон от 27 мая 1998 года № 75-ФЗ "О статусе военнослужащих"

Этот закон регулирует права и обязанности военнослужащих, а также права их семей. Он содержит информацию о выплатах семьям военнослужащих, погибших при выполнении служебных обязанностей.

- Федеральный закон № 75-ФЗ

- Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 2008 года № 148 "О дополнительных мерах социальной поддержки семей военнослужащих, ставших инвалидами или погибших при выполнении обязанностей военной службы"

Данный указ регламентирует выплаты и социальные гарантии для семей погибших военнослужащих.

- Федеральный закон от 15 декабря 2001 года № 166-ФЗ "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации"

Этот закон описывает порядок назначения пенсий по случаю потери

- Статья 1148 Гражданского кодекса определяет, кто является наследниками первой очереди, а также пункт части 2, который говорит о том, что право на получение наследства имеют и родители.

- Федеральный закон от 27 декабря 2000 года № 256-ФЗ "О дополнительно [мере социальной защиты] семьям, имеющим детей"

Данный закон может содержать положения, касающиеся социальных выплат семье, у которой ребенок был на иждивении.

Эти нормативные акты помогут вам разобраться в ваших правах на получение выплат и других социальных гарантий, которые могут быть вам доступны в связи с гибелью вашего сына. Рекомендуется также обратиться к юристу, чтобы выяснить все возможности и уточнить, какие конкретно выплаты могут быть применимы в вашей ситуации. Данное обстоятельства требуют узкую обувь специализации и детальный анализ