У нас 2 комнатная квартира, я собственник один, мы проживаем втроем я, муж и ребенок, дом признали аварийным

Добрый день! Так как квартира находится в вашей собственности, то при сносе Вы должны получить компенсацию в порядке, установленном ст. 32 Жилищного кодекса: должна быть проведена оценка квартира, включая места общего пользования и стоимость земельного участка под домом, а также возмещение расходов за переезд.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Наличие другого жилья в собственности у "аварийщика" никак не влияет на указанные выше права.

Дополнительно вы можете получить жилье если ваш дом будет включен в программу комплексного развития территорий и в региональном законодательстве будет предусмотрено право собственника жилого помещения, включенного в КРТ, на получение жилья в натуре.

Наличие доли никакого значения не имеет.

ПОложена компенсация денежная. Квартира равнозначная только, если предусмотрено программой сноса домов..