Мы купили квартиру, документы регистрируются в регпалате, в квартире в данный момент проживают арендаторы (без договора) продавцы не отдают ключи ссылаясь на то что нужно время чтоб съехали арендаторы, могу ли я выселить арендаторов до получения свидетельства о собственности и заехать в купленную квартиру?

Право собственности на квартиру у Вас возникнет с момента гос. регистрации в УФРС (после получения свидетельства на право собственности). Выселить арендаторов, если порядок их проживания не оговорен в договоре купли-продажи вы сможете только после получения свидетельства на право собственности.

Как выселить арендаторов без договора из купленной квартиры до получения свидетельства о собственности?

Продавцы отказываются вывозить мебель и не отдают ключи по договору купли-продажи квартиры

Договором купли-продажи предусмотрено освобождение квартиры в срок до 12 ноября 2015 г., продавцы все выписаны, но отказываются вывозить мебель и не отдают ключи к установленному сроку. Сами в квартире не проживают, осталась только мебель. Какие действия в рамках закона нам предпринять, что бы 13 ноября заехать в купленную нами квартиру?

Читать ответы (1)

Как определить момент, когда квартира считается находящейся в собственности, если она была приобретена в ипотеку?

Хотим продать квартиру купленную по ипотеке, кредит погашен, с момента оформления квартиры в собственность должно пройти 3 года, с какого момента квартира считается в собственности: с момента подписания договора купли-продажи, получения рег. свидельства с обременением или получения рег. свидетельсва без обремения.

Читать ответы (1)

Как осуществить прописку, переезд и ремонт в новой квартире без свидетельства о праве собственности?

Я покупаю квартиру и понимаю, что после договора купли-продажи проходит его регистрация в регпалате и с этого момента сделка считается заключенной. Но ведь свидетельство о праве собственности получают только через месяц после регистрации сделки в регпалате. То есть, в течение этого месяца такого свидетельства у меня на руках не будет. Могу ли я без этого свидетельства прописаться в новой квартире, осуществить переезд в новую квартиру (то есть требовать, чтобы продавцы съехали и выписались), осуществлять перенос своего телефонного номера в новую квартиру, оформить субсидию на получение льгот по кварплате, и самое главное, безбоязненно начать в ней серьезный ремонт? Могут ли быть какие-либо препятствия к получению этого свидетельства о праве собственности, могущие возникнуть в течение месяца после сделки?

Читать ответы (1)

Проблема с нелегальным арендатором - как решить ситуацию с невыселением и отказом в сдаче ключей?

Мы купили квартиру в октябре 2014 г. От старого собственника был заключен договор аренды квартиры с арендатором. Арендатор проплатил до 05.12.2014 г. предыдущим хозяевам. Мы были не против того, чтобы арендатор съехал с квартиры после 05.12.2014 г.. После того, как мы решили попасть в уже нашу квартиру, выяснилось, что договор аренды подписан до мая 2015 г. Арендатор съезжать не хочет. Ключи (дубликаты) нам не отдает, мотивируя тем, что у него в квартире важные документы и доступ посторонних он не допустит. Сам договор мы не видели. Ситуация абсурдна. Что нам делать?

Читать ответы (3)

Проблема с арендаторами после продажи квартиры - возможность получения компенсации за ненадлежащее исполнение договора продавцом?

У нас возникла такая ситуация. Моя мама приобрела в собственность квартиру. Договор зарегистрирован, свидетельство о праве на собственность выдано, обременений по квартире (по данным ЕГРП) не было. До момента продажи на квартире проживали арендаторы. В момент просмотра квартиры, претензий никаких не выставляли, с продавцом была договоренность, что арендаторы съедут. В договре указано, что Продаваец заявляет, что до заключения настоящего договора указанная квартира... в споре, аренде, под арестом (запрещением) не состоит. После получения ключей от квартиры, было обнаружено, что в арендаторы с квартиры не съехали, имеют письменный незарегистрированный договор об аренде на 2 года с пред-предыдущим владельцем от конца 2011 года. Арендаторы заявляют, что арендодатель им должен 350 тысяч рублей и они съедут только после того, как им заплатят эти деньги. Мы дали неделю риелторам продавца и продавцу на урегулирование проблемы. Проблема не была урегулирована. Какие должны быть наши дальнейшие действия, можем ли мы получить какую-либо компенсацию за моральный ущерб и ненадлежащее исполнение договора продавцом?

Читать ответы (7)

Заезд в купленную квартиру - можно ли вскрыть дверь и въехать на следующий день после указанной в договоре даты?

Купили квартиру. Договор купли-продажи от 17 числа. Собственность переоформленна 21 числа. В договоре указано, что продавец должен передать ключи от квартиры до 31 числа. Продавец собирается передать ключи позже. Имею ли я право 1 числа (то есть на следующий день после указанной в договоре даты), вскрыть дверь и заехать в купленную квартиру.

Читать ответы (2)

Бывшие жильцы отказываются отдавать ключи - как выселить их из приобретенной квартиры в ипотеку?

Мы купили квартиру в ипотеку. Получили свидетельства о гос. регистрации права собственности на квартиру и оформили постоянную регистрацию в данной квартире. Мы до сих пор не можем переехать в свою квартиру, так как бывший собственник не передает нам ключи на квартиру по передаточному акту, потому что там до сих пор проживает его совершеннолетняя дочь со своей семьей. На момент подписании договора купли-продажи в квартире никто не был прописан. Как нам выселить этих жильцов из своей квартиры?

Читать ответы (1)

Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире.

Я хочу купить квартиру. У продавца квартиры имеется в наличии Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года на основании Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире. Для регистрации Договора купли-продажи квартиры нужно ли требовать от продавца, чтобы он зарегистрировал квартиру в УФРС и ему выдали Свидетельство о государственной регистрации прав собственности или достаточно имеющегося у продавца Договора передачи квартиры в собственность?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности вселения в купленную квартиру после просрочки передачи ключей по договору

Купили квартиру. Договор купли-продажи от 17 числа. Собственность переоформленна 21 числа. По договору продавец должен передать ключи от квартиры до 31 числа. Продавец собирается это сделать позже. Имею ли я право 1 числа (на следующий день после указанной в договоре даты) вскрыть замок и заехать в купленную квартиру?

Читать ответы (1)

Спор о наследстве - двое детей борются за одну квартиру, а один из них уже сдал ее в аренду без согласия другого наследника

После смерти родителей осталась 1 комн. Квартира. На квартиру претендуют 2 человека, дети. На данный момент на квартиру оформляются документы по вступлению в наследство. Документы еще не оформлены и в права собственности никто не вступил. Предполагается, что будет долевая собственность. Один из наследников на данный момент сдал квартиру посторонним людям на длительный срок, без оформления договора и без согласия другого наследника. В квартире на данный момент проживают люди, которым он сдал квартиру. Что необходимо предпринять в такой ситуации, можно ли их выселить? Может ли владелец доли в 1 к. квартире оформить договор на сдачу квартиры в аренду без согласия другого владельца при наличии готовых документов?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59