Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Но спросив согласие у собственников через стенку-нам было отказано.

27.11.2024, 16:35

• г. Калуга

Здравствуйте, у меня в собственности имеется часть жилого дома площадью 26 кв.м 1958 года постройки, через стенку у соседей тоже часть старого дома, к которой лет 20 назад они пристроили кирпичный дом не спросив у нас. У каждой части есть КН. Мы захотели снести свою часть этого дома, т.к мы там не зарегистрированы и не проживаем, никаких коммуникаций нет, построили на этой же участке новый жилой дом. На месте старого дома хотим построить гараж. Но спросив согласие у собственников через стенку-нам было отказано. Но, у нас вот еще что. По результатам межевания часть дома соседей и соответственно пристройка и порог находится на нашем земельном участке, за этот кусок мы платим налоги за них. Что подскажете по этому поводу?

Читать ответы (24)

Часть дома
Новый дом на месте старого
Собственник части дома

Ответы на вопрос (24):

Автор вопроса

Марина

27.11.2024, 16:37,

г. Калуга

Как нам снести часть этого жилого дома?

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:43,

г. Ростов-на-Дону

Без разрешения КУИН и Архитектуры никак. И согласия второго собственника тоже. При отказе только через суд, если суд удовлетворит такой иск. А снос Вашей части здания не будет препятствовать в пользовании квартирой соседей?

Спросить

Автор вопроса

Марина

27.11.2024, 16:44,

г. Калуга

У соседей отдельный вход в свой дом

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:46,

г. Ростов-на-Дону

Это увеличивает Ваши шансы на успех. А коммуникации у них отдельно заведены в дом? Скорее потребует заключение экспертизы и иск в суд, в случае отказа соседей.

Спросить

Автор вопроса

Марина

27.11.2024, 16:49,

г. Калуга

Да, у них и коммуникации все свои и отдельный вход и забором у нас все разделено.

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:50,

г. Ростов-на-Дону

А они что не хотят приобрести статус отдельного дома? В чем причина отказа?

Спросить

Автор вопроса

Марина

27.11.2024, 16:51,

г. Калуга

Они хотят, чтобы мы за свой счет восстановили им стену, фундамент, фронтон...

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:53,

г. Ростов-на-Дону

Скорее всего, суд обяжет Вас это сделать, при рассмотрении спора в суде.

Спросить

Автор вопроса

Марина

27.11.2024, 16:54,

г. Калуга

А то, что эта их часть на нашей земле стоит это суд во внимание не возьмет?

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:51,

г. Ростов-на-Дону

Межевание земельного участка сделаете, границы установите и в собственность оформите. Стоимость объектов резко возрастет. Не хотят заниматься. Тогда через суд.

Спросить

Автор вопроса

Марина

27.11.2024, 16:53,

г. Калуга

У нас участки у каждого уже отмежеваны, и кад инженера приглашали, чтобы он померил площадь их дома, на сколько они к нам заехали

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:58,

г. Ростов-на-Дону

Это совсем другой спор о границах земельного участка.

Спросить

Автор вопроса

Марина

27.11.2024, 17:54,

г. Калуга

Спасибо.

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:41,

г. Ростов-на-Дону

Если старый дом в документах имеет статус жилой, то по сути это многоквартирный дом блочной застройки и у Вас квартира 1 или 2 , а них вторая. Разрешение надо было не у соседей получать, а в Администрации города (отдел архитектуры и градостроительства). И им и Вам. Насчет ступеньки, если скорее всего это общее имущество собственников МКД. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, то вправе обратиться с иском в суд и требовать устранения нарушения (иск владеющего собственника, не связанный с лишением права владения). А что в технических документах указано, тех. паспорт БТИ, кадастровый паспорт, план?

Спросить

Автор вопроса

Марина

27.11.2024, 16:43,

г. Калуга

Здравствуйте, в администрации города наоборот сказали, что нужно сначала попросить согласие у соседей через стенку, а потом обратиться в администрацию города о сносе.

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:47,

г. Ростов-на-Дону

Ну отказали соседи, скажут у нас стена рухнет. Она несущая и дальше что?!

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:49,

г. Ростов-на-Дону

И статус дома меняется из МКД в отдельный жилой дом. Всегда предварительное согласование в Архитектуре. Вы с ними не устно, а письменно общайтесь.

Спросить

Автор вопроса

Марина

27.11.2024, 16:50,

г. Калуга

Соседи предлагают нам за наш счет после сноса нашей половины укрепить им фундамент, зашить стену и фронтон... А то, что это строение на нашей земле стоит мы можем как-то аргументировать?

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:55,

г. Ростов-на-Дону

А почему на Вашей земле? У Вас что земля в собственности? Если даже в собственности, то в долевой с соседями, так как дом блочной застройки. Или межевание Росреестр провел?

Спросить

Автор вопроса

Марина

27.11.2024, 16:57,

г. Калуга

У нас земля по 5 соток у каждого, межевание делал кадастровый инженер

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:57,

г. Ростов-на-Дону

Отлично!

Спросить

Автор вопроса

Марина

27.11.2024, 16:58,

г. Калуга

После смерти матери сестры поделили участок на 2

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 17:01,

г. Ростов-на-Дону

Это все хорошо. Но к сути спора о сносе части блочной застройки не имеет никакого отношения. Вы не вправе нарушать права вторых собственников, так де как и они Ваши. Суд Вас рассудит. Эспертизы проведете. Но Вам дешевле договориться без суда. Объясните сестре, что на судебные расходы попадаете и Вы и они. А сейчас только госпошлина ого-го, а стоимость экспертиз!

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

27.11.2024, 16:57,

г. Ростов-на-Дону

Но это не меняет моей позиции по вопросу требований соседей по восстановлению фундамента, стены, фронтона. Вы же инициатор. Вот поэтому я в самом начале написал Вам про заключение БТИ, там Вам все это укажут. Соседи могут встречный иск заявить.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59