Второй собственник не платит за свою часть квартиры

У вас разделенные лицевые счета?

Вы не делили платежный документ? Счетчики стоят?

Лидия, по двум кодам плательщика требуется Ваше уточнение, откуда они возникли (было соглашение или решение суда или еще что). Без выяснения этого обстоятельства юристам непонятно, какие права у ГБУ "Жилищник" (имеют они право требовать с Вас полной оплаты долга как с солидарного должника или в связи с законным разделением платежей Вы не обязаны платить чужой долг).

Неважно, что Вам сказали в Жилищнике устно, если письменных обращений к Вам не было.

Самое главное: отсутствие должника не имеет решающего значения для выкупа у него доли. Судебный процесс может пройти и без ответчика. Кстати, если брат умер, Вы являетесь его наследником второй очереди.

Желательно с помощью юриста установить судьбу брата. Например, можно подать в суд заявлении о признании его безвестно отсутствующим. Суд направит запросы во все возможные организации и при наличии любых следов жизнедеятельности (работа, пенсия, покупка недвижимости, транспортных средств, билетов на транспорт, пользование сим-картами, открытие счетов, выезд за рубеж) информация поступит в суд. А если ее не будет, брата признают безвестно отсутствующим, потом - умершим.

Вам главное не совершать юридических ошибок.