Банкротство, при наличии ипотечного жилья

Здравствуйте

Можно сохранить ипотечное жилье при банкротстве, нужно заключать с банком, где у вас ипотека соглашение, чтобы жилье не было реализовано.

Стоимость от 120.000 руб, у каждой организации свои расценки на сопровождение банкротства.

Срок - от 6 месяцев.

Сейчас вышел закон, который единственное ипотечное жильё сохраняет за банкротом. Естественно от ипотечных платежей банкрот не освобождается.

Уважаемый Владислав!

Я думаю, что ваш вопрос очень актуальный в нынешней ситуации. В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" процедура действительно возможна, но есть важные нюансы которые нужно учесть.

По моему мнению, главное что нужно понимать - ипотечная квартира находится в залоге у банка. Согласно статье 213.25 указанного закона, залоговое имущество включаеться в конкурсную массу. Однако, я полагаю что в вашем случае есть хорошие шансы сохранить жилье, поскольку:

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ единственное пригодное для проживания жилье не может быть изъято, если оно не являеться предметом ипотеки;

- в вашем случае квартира в ипотеке, поэтому формально она может быть реализованна;

- но, учитывая что платежи по ипотеке вносятся исправно, суд может исключить ее из конкурсной массы.

Что касается стоимости и сроков. В соотвествии с законодательством:

1. Госпошлина составляет 300 рублей.

2. Вознаграждение финансового управляющего - 25 000 рублей за процедуру.

3. Публикации в газете "Комерсантъ" и ЕФРСБ - около 15 000 рублей.

Юридические компании обычно берут от 100 000 до 200 000 рублей за сопровождение. Срок процедуры в среднем составляет 6-8 месяцев.

Я полагаю, стоит обратить внимание на следующее:

- необходимо будет доказать свою неплатежеспособнность;

- все сделки за последние 3 года будут проверятся;

- потребуется предоставить большой пакет документов.

В соответствии со статьей 213.4 закона о банкротстве, вы можете подать заявление даже при наличии постоянного дохода, если предвидите неизбежное наступление неплатежеспособности.

Если вам понравился ответ, то прошу вас поставить 👍 и оставить отзыв.

Процедура банкротства физических лиц регулируется Федеральным законом № 127 О несостоятельности.

Единственное жилье, в котором вы проживаете, не подлежит реализации в рамках процедуры банкротства. Это означает, что если у вас есть ипотека на единственное жилье, то это жилье не будет продано для погашения долгов.

В процессе банкротства все ваши долги, включая кредиты и ипотеку, будут рассмотрены. Однако, если вы хотите сохранить ипотечное жилье, вам нужно будет продолжать выплачивать ипотеку. Кредиты могут быть списаны в рамках процедуры банкротства.

Если вы исправно выплачиваете ипотеку и кредиты, это может быть аргументом против признания вас банкротом, так как суд может посчитать, что у вас нет оснований для неплатежеспособности.

Стоимость процедуры банкротства может варьироваться в зависимости от сложности дела и тарифов юридической компании.

Обычно это:

Госпошлина за подачу заявления о банкротстве (300 рублей).

Оплату услуг арбитражного управляющего (около 20-30тысяч рублей в месяц, в зависимости от региона и сложности).

Срок процедуры банкротства обычно составляет от 6 месяцев до 1 года, но может быть продлен в зависимости от обстоятельств дела.

В принципе при описанных обстоятельствах возможно. По стоимости примерно 200 тысяч рублей. По срокам примерно 10 месяцев. Обращайтесь только к квалифицированным специалистам, не в фабрики банкротств! Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Чтоб сказать стоимость, надо общаться, так накидывать суммы не вижу смысла, так как помимо того что написали могут быть нюансы. Чтоб получить на выходе то что хотите, надо разбираться, если просто накормить юриста и финансового управляющего, то тут разбираться не надо...

Если есть потребность - обращайтесь, специализируюсь на данных спорах, юрист, АУ

Сохранение ипотечного жилья при банкротстве возможно только , если банк согласен будет на мировое соглашение или некто третье лицо погасит полностью кредит в процедуре банкротства.

С 8 сентября 2024 года установлены особенности банкротства физлиц, единственное жилье которых находится в ипотеке Федеральный закон от 08.08.2024 N 298-ФЗ

Третье лицо вправе с согласия должника погасить требование кредитора, обеспеченное залогом единственного для должника и его семьи жилья или части такого жилья.

Погашение можно произвести в любой стадии рассмотрения дела, но не ранее 2 месяцев с даты сообщения о признании обоснованным заявления о банкротстве.

Обязательство должника в этом случае превращается в беспроцентный заем, который должник обязан вернуть третьему лицу не ранее чем через 3 года с даты завершения процедуры банкротства или прекращения производства по делу.

Если имущества кроме единственного ипотечного жилья и земли под ним не хватит для погашения требований кредиторов 1 и 2 очереди, третье лицо обязано внести средства для погашения таких требований в рамках установленного лимита.

После погашения требования залогового кредитора единственное жилье и земля под ним приобретают исполнительский иммунитет.

Закон также дополнен новой статьей об особенностях заключения мирового соглашения между физлицом-банкротом и кредитором, в залоге у которого находится единственное жилье физлица и его семьи.

Рассмотренные изменения применяются при рассмотрении дел, возбужденных до 8 сентября, только в том случае, если к этой дате жилье не было продано.