Приехать и выписаться сами они не могут из-за определенных обстоятельств.

Уважаемый Святослав! Если Вы поселили жену в приватизированную Вами до брака квартиру, то после развода Вы можете её выселить по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ. Если же приватизация происходила после вселения супруги в квартиру с получением от неё отказа от участия в приватизации, то согласно ст.19 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"(принят ГД ФС РФ 22.12.2004) действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Дети, вселённые в квартиру после рождения и проживающие после развода с матерью сохраняют право пользования жилплощадью в приватизированной Вами квартире (они не станут «бывшими детьми», если отцовство не оспорено), а если Вы приватизировали квартиру после их рождения и не включили детей в договор, то нарушили права детей и в пределах 10-летнего срока давности (ст.181 ГК РФ) договор приватизации может быть оспорен (признан недействительным) ими или их законным представителем (матерью) в судебном порядке. Однако если Вы намерены продать квартиру, то согласия бывшей жены и органа опеки на продажу не требуется (ст.292 ГК РФ), т.к квартира Ваша единоличная собственность и новый собственник сможет выселить Вашу бывшую жену и детей через суд. В соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, поэтому скрывать от покупателя наличие прав на пользование площадью у бывшей жены и детей нельзя. Однако при этом покупатель наверняка потребует письменного обязательства от бывшей супруги (а также детей, если они совершеннолетние) о снятии с регистрационного учёта в определённый срок после продажи квартиры, что позволит ему при невыполнении обязательства в срок произвести выселение. Подпись (подписи) под обязательством должны быть удостоверены в консульстве или посольстве РФ в Швеции (если гражданство РФ у подписавшего сохранено) или нотариально, после чего должен быть проставлен апостиль для целей легализации документа, поскольку Швеция присоединена к "Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов"(заключена в Гааге 05.10.1961). В России нужно осуществить перевод документа, удостоверенного нотариусом Швеции, и удостоверить нотариально верность перевода нотариусом РФ. Кстати подобным образом оформленное обязательство о снятии с регистрационного учёта от бывшей жены, а также детей (если они совершеннолетние) позволит Вам при его невыполнении требовать снятия с регистрационного учёта названных лиц и без продажи квартиры в судебном порядке (ст.ст.309,310 ГК РФ).