Загородная недвижимости налогообложение при продаже

12.12.2024, 09:52

• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Я Вячеслав. Я владел домом и участком более 10 лет. Перед продажей изменил статус дома на жилой. Дом за границы предыдущего строения не вышел, но в высоту вырос и стал больше по площади, что отображено в документах. В договоре сумма за дом отдельно от суммы участка. Вопрос: надо ли платить налог с продажи дома, земли или только дома? Или не надо платить? Влияет ли изменение статуса на срок владения?

Читать ответы (3)

Надо ли платить налог с продажи земли
Надо ли платить налог с продажи дома
Налог с продажи земли и дома

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Глазунов П. Е. 4.7

12.12.2024, 09:57,

г. Санкт-Петербург

Вячеслав, многое будет зависеть от суммы.

Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.

Физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Однако, дополнительно, лучше перед продажей, проконсультироваться в ИФНС, а то у них всегда, свое видение вопроса.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Спросить

Юрист

Фокеева Н. Ю. 4.7

12.12.2024, 10:10,

г. Новокузнецк

Посмотрите в выписке ЕГРН в основании возникновения права собственности на дом, с какой даты оно возникло на новый дом. Если дом был зарегистрирован как новый объект, то налог с продажи нужно платить.

В таких случаях максимально занижаем стоимость дома и максимально завышаем стоимость участка. С участка налог платить не надо будет, ведь он в собственности 10 лет.

Спросить

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59