Как признать право на оставшиеся от умерших неродственников 4/10 долей?

199₽ VIP

Администрация ответчик а так все тоже самое

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Но он умер. , в этом случае вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Если суд усмотрит спор о праве, тогда ответчиком делайте администрацию, которая стала бы собственником вымороченного имущества, при этом по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Здравствуйте Елена!

Прежде всего, ст. 234 ГК РФ устанавливает возможность признания права собственности на имущество, если лицо владеет им добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, если это недвижимость. Вы как собственник 6/10 долей уже владеете всем домом и ваше владение 4/10 долями можно рассматривать как соответствующее этим критериям.

Суд отказал в принятии иска из-за отсутствия ответчиков, так как все наследники по документам умерли. Это не препятствует вашему праву на обращение в суд, но изменяет процессуальный порядок. Если наследники не приняли наследство, то их доли считаются выморочным имуществом и переходят в собственность муниципального образования на основании статьи 1151 ГК РФ. В таком случае необходимо определить, зарегистрировано ли право на эти доли за муниципалитетом или государством.

Ваша следующая задача выяснить текущий статус этих 4/10 долей. Для этого необходимо запросить сведения из ЕГРН. Это можно сделать через МФЦ или портал Росреестра. Если право собственности не зарегистрировано, это подтверждает статус имущества как выморочного.

Далее вам нужно подать иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав в качестве ответчика местную администрацию. Исковое заявление должно содержать описание вашего владения, подтверждающее его добросовестность, открытость и непрерывность, а также документы, подтверждающие эти факты (например, платежи за коммунальные услуги, акты обследования, свидетельские показания соседей).

Придется также представить доказательства, что наследники, имевшие право на доли, фактически их не приняли. Это может быть подтверждено свидетельством об их смерти и отсутствием заявлений на наследство. Также важны документы, подтверждающие ваше непрерывное пользование всем домом, включая спорные доли.

Таким образом, правильный ответчик в вашем случае муниципалитет или государство как правопреемники выморочного имущества, в лице администрации.

Ответчиком нужно указывать администрацию органа местного самоуправления.

1. Владение имуществом как своим собственным: Вы должны владеть имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течение установленного времени.

- Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет (для недвижимого имущества), приобретает право собственности на это имущество.

2. Непрерывность владения: Владение должно быть непрерывным в течение указанного срока. Если владение было прервано, отсчёт начинается заново.

3. Добросовестность владения: Вы должны искренне полагать, что имеете право на данное имущество.

Вы указали, что проживаете в доме более 30 лет, следовательно, условие о сроке владения выполнено. Также, судя по вашему описанию, владение осуществляется открыто и непрерывно. Вопрос добросовестности владения также не вызывает сомнений, поскольку вы получили часть дома по договору дарения и, вероятно, считали себя вправе пользоваться всей площадью.

Основная сложность заключается в том, что другие доли принадлежат наследникам вашего деда, которые, как выяснилось, уже умерли. Теперь необходимо выяснить, кто стал наследниками этих людей. Возможно, что их доли перешли к другим лицам, и именно эти люди являются потенциальными ответчиками в вашем деле.

Дальнейшие действия

1. Установить наследников умерших родственников:

Вам необходимо установить, кто унаследовал доли умерших детей вашего деда. Для этого можно воспользоваться следующими способами:

- Обратиться в нотариальную контору, где велось дело о наследстве ваших умерших родственников.

- Запросить информацию через ЗАГС или архивы.

- Попробовать связаться с родственниками умерших, чтобы узнать, кто вступил в наследство.

2. Обратиться в суд с иском против новых собственников:

После установления новых владельцев долей, вы сможете подать новый иск в суд, указав их в качестве ответчиков. Иск будет направлен на признание права собственности на оставшуюся часть дома в порядке приобретательной давности.

3. Подготовка документов:

Для подачи иска вам понадобятся следующие документы:

- Копия свидетельства о праве собственности на ваши 6/10 долей.

- Документы, подтверждающие ваше длительное владение домом (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры аренды, показания свидетелей и т.п.).

- Информация о новых владельцах долей.

- Другие доказательства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения.

Ответчик - администрация, Вы требуете признать право собственности за Вами.

Задумка про приобретательную давность - не самая удачная -

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Может стоит подумать в сторону выкупа у администрации ... Но они ещё не оформили как выморочное... Непростая ситуация !

Уважаемая Елена, здравствуйте!

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), если наследники не вступили в наследство, то их доли могут рассматриваться как выморочные. Статья 1152 ГК РФ гласит, что наследство считается выморочным, если у наследодателя нет ни одного законного наследника.

В этом иске Вы можете указать, что оставшиеся 4/10 долей считаются выморочными. Ответчиком по данному иску будет являться администрация района, как вы и указали.

Вам нужно будет подготовить все документы, подтверждающие вашу позицию: документы о праве собственности на 6/10 долей, справки о смерти наследников (если они имеются), а также любые иные документы, касающиеся самих долей и факта вашего проживания в доме.

-------

Источник статья 234 ГК РФ

С уважением!

Здравствуйте!

В вашей ситуации, чтобы признать право на оставшиеся 4/10 долей жилого дома, вам действительно следует действовать в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Если наследники по вашему дяде умерли и никто из них не вступил в наследство, эти доли могут считаться выморочными, при этом их наследство будет рассматриваться в соответствии с правилами о выморочном наследстве.

Вот что вам следует сделать:

1. Подготовьте исковое заявление о признании оставшихся 4/10 долей выморочными и передайте его в суд. В качестве ответчика укажите администрацию района, так как именно она является распорядителем выморочного наследства согласно статье 1152 ГК РФ.

2. Соберите необходимые документы:

- Документы, подтверждающие ваше право собственности на 6/10 долей (договор дарения и регистрация прав собственности).

- Справки о смерти наследников, если они у вас есть. Если справок нет, постарайтесь получить информацию о факте их смерти (например, через ЗАГС или иные организации).

- Документы, подтверждающие ваше длительное проживание в доме (например, справки о регистрации по месту жительства, свидетельства о рождении и другие).

3. Исковое заявление должно содержать обоснование вашей позиции, ссылку на статьи Гражданского кодекса, в том числе статьи 1152 и 234 ГК РФ, поскольку именно они регулируют вопросы выморочного наследства и права на приобретение по давности.

4. Подача иска в суд. После подготовки и подписания иска, направьте его в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Рассмотрите возможность получения консультации юриста, чтобы все документы были подготовлены правильно.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, наследство считается выморочным, если у наследодателя нет ни одного законного наследника; а также статья 234 ГК РФ говорит о правах на приобретение имущества по давности:

- Статья 1152 ГК РФ: [Гражданский кодекс Российской Федерации](www.consultant.ru

- Статья 234 ГК РФ: [Гражданский кодекс Российской Федерации](www.consultant.ru