Приватизировал квартиру дочерям, но проживаю там сам - как зарегистрироваться снова?
Я приватизировал квартиру на двух дочерей, но по факту проживал и проживаю в этой же квартире, хотя имею приватизированную комнату. Обстоятельства требуют снова зарегистрироваться в квартире дочерей, где фактически проживаю. Что для этого надо? Достаточно ли согласия только одной из дочерей?
Уважаемый Петр Георгиевич, г.Санкт-Петербург !
Для регистрации в данной квартире требуется письменное Согласие ВСЕХ взрослых Сособственников данной квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.05.2013г
20:54 моск.
Спросить
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьПрошу вас разъяснить следующее: Трехкомнатная коммунальная квартира, два лицевых счета, одна, изолированная, комната приватизирована, а две оставшиеся - нет. Можем-ли мы, не являющиеся пока собственниками оставшихся двух комнат в этой квартире, купить эту приватизированную комнату для себя, что бы в последствии, приватизировав две, сделать всю квартиру нашей собственностью? И еще: В случае, если мы покупаем у хозяйки приватизированной комнаты ее комнату, то как должет происходить расчет: только за метры этой комнаты или за третью часть всей площади квартиры? Какой правовой документ регламентирует эту сделку?
Купить приватизированную комнату Вы можете. Осуществляется это на основании договора купли продажи.Стоимоть комнаты складывается по согласованию сторон. Рынок есть рынок. Хозяйка комнаты имеет право продать свою комнату по той рыночной цене, которая складывается на отдельные комнаты в Вашем городе. Цена зависит от района, категории дома, этажности и т.п.Купив одну приватизировать остальные комнаты Вы сможете.
Спросить
Где было бы сказано, что при разделе приватизирован ной квартиры на одного из супругов, пусть даже в период брака, второй супруг не имеет право на долю. Хочу продать приватизированную квартиру, а нотариус просит согласие супруга. Супруг никогда не был прописан в этой квартире и никогда не проживал в ней. Приватизирована квартира только на меня.
Статья 25. СК РУз Собственность каждого из супругов
Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьСемья из 3 х человек папа, мама и 11 летняя дочь имела приватизированную комнату в общежитии и проживала в этой комнате.
Я имел приватизированную комнату в этом же общежитии, проживал в ней и сейчас проживаю. Мы не родственники.
Семья решила улучшить свои жилищные условия (продать свою комнату, взять в банке недостающую сумму и купить себе квартиру).
Чтобы продать комнату органы опеки потребовали приобрести дочери другое жильё, чтобы в случае чего она не осталась на улице.
Для этого я продал им свою комнату в этом же общежитии (с уговором, что когда семья приобретёт себе квартиру, они обратно продадут мне мою комнату назад).
После покупки семьёй квартиры, на их дочь была оформлена (подарена) квартира в другом регионе России.
Как нам совершить обратную сделку по возврату мне моей комнаты (им продать мне, а мне купить у них). Их семья не против, органы опеки против.
Сейчас семья проживает в своей купленной квартире, выплачивает деньги банку и прописаны в этой квартире.
Можно ли по согласию обеих сторон признать сделку ничтожной?, какая ответственность возникнет если сделку признают ничтожной?
По факту деньги за продажу-покупку комнаты никто не получал и не отдавал.
Никто ни начем не нажился, только улучшили жилье ребенку.
С уважением Владимир.
Поскольку деньги за комнату не были переданы, то договор купли-продажи комнаты можно признать не исполненным, а сделку ничтожной и потребовать применить последствия ничтожной сделки, т.е. вернуть комнату Вам. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением, но здесь важно не пропустить срок - 3 года. Ответственности (наказания) за такие манипуляции - нет.
СпроситьЯ имею приватизированную комнату в коммунальной квартире. В одной из комнат этой квартиры дверь в нашу квартиру забита, а прорублена дверь в соседнюю квартиру, где у соседки живёт муж. Таким образом у них получилась отдельная двухкомнатная квартира. Разрешения на перепланировку у них нет, но они собираются его оформлять. Могут ли из-за этой перепланировки у меня возникнуть проблемы, если я захочу продать свою приватизированную комнату.
Нет, если суд признает перепланировку законной, никаких проблем не должно возникнуть. В любом случае, Вы обладаете долей в праве общей собственности на квартиру, для отчуждения которой никаких препятствий у Вас нет.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
Спросить
1. Может ли Суд выселить собственника с предоставлением другого помещения
(комнаты в другой квартиры) без его личного согласия собственника одной из двух комнат?
2. Какие причины могут побудить Суд для принятия такого решения?
Я проживаю в 2 комнатной квартире: в одной комнате - проживаю я, а во второй комнате бывшая супруга с сожителем и ребёнок 9 лет.
Может.В случае наличия долга п постоянных нарушение норм проживания в жилых домах.Но только через суд, либо выплатой выкупной стоимости, либо с предоставлением другого жилья.
Если вы лишены родительских права. и есть нарушение норм проживания, то это так же будет основанием.Но при условии что ваши комнаты это единое жилье. а не коммунальная квартира.
Однако из вышеизложенного чаще всего в практике встречается выселение должников.Другие виды выселения реже и надо учитывать каждую ситуацию.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой вне зависимости от прописки.
Во-вторых, даже в судебном порядке никто не сможет признать его утратившим право пользования, выселить и снять с регистрационного учета.
Чтобы снять с регистрационного учета собственника должны быть веские основания.
Статья 35. ЖК РФ Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Спросить
Коллеги. а ничего что вопрос из Беларуси. а вы даете ссылку на закон РФ????
По новому Жилищному кодексу, Беларуси который вступает в действие с 1 марта 2013 года, выселение из квартиры грозит не только злостным должникам, но и вполне добросовестным гражданам. Журналист портала interfax.by проанализировал, когда и на каких условиях человека можно вполне законно выгнать из дома, и каковы права собственников.
Выселение без предоставления жилья
Жилищным кодексом предусмотрен ряд случаев, когда выселение происходит без предоставления жилья. Собственник или другие заинтересованные лица могут потребовать выселить других жильцов, если:
- они самовольно заняли жилое помещение;
- являлись опекунами, им было предоставлено жилье, но по прекращении опеки они отказываются освободить это жилое помещение;
- выселение без предоставления жилья предусмотрено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;
- прекращается либо расторгается договор найма (поднайма) жилого помещения;
- жильцы являются злостными нарушителями порядка. Этот случай рассмотрим подробнее (п. 1 ст.85).
Выселение по требованию собственника возможно, если совершеннолетний жилец (кроме собственников) в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, при этом его действия привели к разрушениям и порче жилого помещения, или за то, что жилье использовалось не по назначению.
Также, согласно этому пункту, возможно выселение за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме. Для этого владелец квартиры (или другое заинтересованное лицо) должен официально предупредить нарушителя спокойствия о возможности выселения. После у буйного жильца есть год, чтобы исправиться. Выселение без предоставления жилья возможно, если в течение этого времени нарушитель привлекался к административной ответственности за аналогичные правонарушения.
Даже собственника можно выселить из квартиры. Вернее сособственника, имеющего незначительную долю в квартире, которая не может быть реально выделена (грубо говоря, несколько квадратных метров). Основанием для выселения является нарушение правил пользования и содержания жилого помещения три и более раз в течение года и т.д. (см. выше). Выселение производится после выплаты собственниками выселяемому денег за его долю. Сумма определяется в соответствии с законодательством
Читать полностью: Подробнее ➤
СпроситьЯ хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
если по москве то последнее время мы регистрировали без согласия сособственников, Желательно что бы ген дир и 1 из учредитель был собственник.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат. Соседи одной из комнат продают свою комнату. Передали ключи риэлтору, который периодически показывает квартиру. Сами в комнате не проживают. До которого часа имеет право риэлтор показывать квартиру покупателям?
Я долгое время фактически проживаю с отцом в одной квартире.
Отец является ее собственником.
Могу ли я без его согласия зарегистрироваться по месту жительства как член семьй в его квартиру?
Что будет после его смерти если квартира завещана третьему лицу?
Нет, зарегистрироваться Вы можете только с его согласия. Если же он составит завещание, и Вы не являетесь претендентом на обязательную долю в наследстве, то скорее всего квартирой будет владеть тот, на чье имя будет составлено завещание. Попробуйте убедить отца хотя бы зарегистрировать Вас, а лучше, если у Вас есть сомнение на счет завещания, оформить договор дарения или купли-продажи. Варианты есть.
С уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста, бабушка жила в коммунальной квартире. Потом приватизировала свою комнату. Сосед приватизировал свою. Бабушка купила у него эту комнату. Теперь у неё двух комнатная квартира. На руках у неё приватизация своей комнаты и договор купли продажи, что вторая комната тоже её. Нужно ли ей переоформлять приватизацию на всю квартиру?
Нет, это невозможно. Но вот объединить в один объект - вполне. Готовы в этом помочь. Звоните!
Спросить
