Покупатели гаража освобождать гараж отказываются и заявляют о том, что они являются добросовестными приобретателями гаража.

• г. Санкт-Петербург
Как вернуть гараж? Моя мама при жизни продала гараж в рассрочку. Составила рукописный договор. Дело происходило в городе Луганске при Украине в 2013 году. Покупатель занял гараж и выплатил только половину суммы, указанной в рукописном договоре. Остальное не заплатил ссылаясь на боевые действия на территории ЛНР. в 2019 году мама умерла, гараж в кооперативе числился за ней. В 2024 году я обратился в гаражный кооператив и переписал гараж на себя. На руках имею только удостоверение члена кооператива. Покупатели гаража освобождать гараж отказываются и заявляют о том, что они являются добросовестными приобретателями гаража.
Читать ответы (15)
Ответы на вопрос (15):

Александр Анатольевич, решайте вопрос в судебном порядке.

Спросить

суд, приставы, вскрытие, выселение

Спросить

Вам необходимо составить иск и подать его в суд.

Спросить

С ваших слов:

По факту не купля-продажа гаража, а переуступка прав.

О свидетельстве собственности на гараж сведений нет.

О включении в наследственную массу и вступлении в наследство по закону сведений нет.

В вашем случае

для начала необходимо собрать полный пакет имеющихся в кооперативе документов и определиться со статусом недвижимости (документы на земельный участок, справка о строительстве гаража выплата паевых взносов членство и.т.д)

Определиться введён ли объект в гр/ оборот? Не имеет ли признаков самовольного строения?

Спросить

К сожалению в ЛНР гаражная амнистия ещё не начиналась.

Спросить

Добросовестные приобретатели сразу документально оформляют покупки на себя.

Спросить

К сожалению в ЛНР гаражная амнистия ещё не начиналась. Эти "добросовестные приобретатели", также не считают нужным со мной общаться по причине отсутствия у меня наследственного свидетельства.

Спросить

В данном частном случае имеет существенное значение факт того что: сохранилась ли на руках "доросовестных приобретателей:

1 расписка в получении отчуждателем гаража денежных средств.

2. Акт приём передача гаража

3. Договор (ДКП)

4. Доказательства обращения в правление кооператива отчуждателем и приобретателя за оформлением переуступленного права на гараж.

5. Решение об исключении из ГСК первоначального владельца и принятие в ГСК приобретателя прав

Спросить

В данном случае у "Добросовестных покупателей" есть только договор купли-продажи и банкоматовские чеки, сомнительного происхождения.

А сегодня пришла новость: Председатель кооператива решил меня исключить из членов кооператива за отсутствием у меня свидетельства о наследстве.

Спросить

Подавайте иск в суд о выселении

Спросить

Подавайте в суд и в суде пусть доказывают свои права на гараж, вы предъявите свои.

Спросить

А сегодня пришла новость: Председатель кооператива решил меня исключить из членов кооператива за отсутствием у меня свидетельства о наследстве.

Спросить

Вы вступили в наследство? Соберите все документы подтверждающие что гараж ваш а покупатели гаража выполнили свои обязательства перед продавцом не в полном объёме и обращайтесь в суд.

Спросить

На данный момент я доказываю в суде Санкт-Петербурга факт совместного проживания с моей мамой на момент её смерти. Затем пойду к нотариусу или опять в суд.

Спросить

Ранее вы указали:

в 2019 году мама умерла, гараж в кооперативе числился за ней.

В 2024 году я обратился в гаражный кооператив и ПЕРЕПИСАЛ гараж на себя.

На руках имею только удостоверение члена кооператива.

удостоверение члена ГСК само по себе не свидетельствует о переходе к вам прав на гараж.

Переход права на гараж, в случае если гараж не был введён в гражданский оборот, определяется положениями устава ГСК. Оформление перехода прав осуществляется на основании право образующих документов предыдущего владельца, а также на основании действующего законодательства.

само по себе н необходимы переоформления перехода

Спросить

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 984 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
699
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 354 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
435
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 883 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
215
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
275
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 821 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 594 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 33 904 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
101
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
405
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 412 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
276
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 895 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
258
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Видное
Шамолюк И.А.
4.8 47 372 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
4.9 706 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
342
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 226 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
86
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 291 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 209 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 16 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
показать ещё