Какой ИСК подается для изменения зонирования в Генплане СПб от физлица и какая пошлина у такого иска

199₽ VIP

Подавайте по КАС РФ, ст. 218, иск неимущественного характера, госпошлина 3000 рублей

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Обращаться в суд нужно с административным иском к ответчикам о признании незаконным отказа во внесении изменений в генеральный план, обязании провести публичные слушания по внесении изменений в генеральный план сельского поселения, обязании внести изменения в генеральный план сельского поселения. При этом должны быть соблюдены условия для подачи административного иска, указанные в ст 226 КАС РФ.

Согласно п. 1 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В силу п. 2 указанной статьи, основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений; 1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости. в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

Госпошлина 3000₽

Вам нужно просто подать заявление на смену зоны.

Процедура смены зоны включает в себя следующие этапы:

Подача заявления с описанием желаемых изменений в зонировании.

Рассмотрение заявления и проведение необходимых экспертиз для определения возможности и целесообразности смены зоны.

Принятие решения о смене зоны на основе результатов проведенных исследований.

Оформление необходимых документов и получение новых разрешений на использование земли.

Внесение изменений в кадастровые и регистрационные записи.

Здравствуйте ! Это будет иск о признании недействительным в части ген.плана где изменением зонирования касается вашего участка. Иск будет административным, тут нет спора имущественного характера.

Уважаемая Екатерина!

Согласно статье 208 Кодекса административного судопроизводства РФ (КАС РФ), я полагаю, что в данном случае необходимо подавать административный иск, поскольку оспаривается нормативный правовой акт - Генеральный план Санкт-Петербурга.

В соответствии с частью 1 статьи 20 КАС РФ, такие дела рассматриваются в первой инстанции городским судом субъекта РФ, то есть Санкт-Петербургским городским судом. Известно, что административным ответчиком будет Правительство Санкт-Петербурга.

По нормам статьи 125 КАС РФ, в административном исковом заявлении необходимо указать: нарушение прав и законных интересов административного истца, несоответствие оспариваемого нормативного акта нормативным правовым актам более высокой юридической силы.

Соглсно статье 333.19 Налогового кодекса РФ, госпошлина за подачу административного искового заявления об оспаривании нормативного правового акта составляет для физических лиц 4000 рублей.

Важно учесть, что в соответствии со статьей 219 КАС РФ, административное исковое заявление может быть подано в течение срока действия оспариваемого нормативного правового акта. Срок обжалования конкретного решения об изменении зонирования составляет 3 месяца со дня, когда стало известно о нарушении прав.

Также хочу отметить, что согласно статье 62 КАС РФ, бремя доказывания законности оспариваемого нормативного правового акта возлагается на орган, принявший этот акт. То есть, Правительство Санкт-Петербурга должно будет доказать обоснованность изменения зонирования земельного участка.

В заключение отмечу, что в соответствии с Земельным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ, изменение зонирования не должно нарушать права собственников земельных участков и должно осуществляться с учетом публичных слушаний.

В соответствии со НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями 4000 рублей.