Как заставить платить должника за квартиру, в т.ч.коммунальные платежи

Да никак, если так.

Даже через суд бесполезно обращаться.

А почему он должник, если он не собственник и даже не зарегистрирован в этой квартире?

Взыскание долгов за квартиру и коммунальные услуги с лица, не оформившего квартиру в собственность и не зарегистрированного в ней, представляет определенные сложности, но возможно. Закон не освобождает от ответственности за неоплаченные услуги только потому, что человек не является собственником или не прописан. Однако, процесс может отличаться от стандартного взыскания с собственника.

* **Проживающие лица:** Если лицо проживает в квартире, не являясь ни собственником, ни нанимателем, то ответственность может быть определена судом. Суд будет учитывать **факт проживания**, **пользования услугами** и **возможность оплаты**. В этом случае **доказательства проживания** (свидетельские показания, показания соседей, фотографии, видеозаписи и т.д.) будут крайне важны.

Взыскание долга с незарегистрированного лица может быть **более длительным и сложным процессом**, чем взыскание с собственника. Необходимо **тщательно подготовиться к судебному разбирательству** и **собрать все необходимые доказательства**. Лучше семь раз отмерить в этом случае...

А с чего вы тогда взяли, что он должен платить за нее?