Подскажите, пжл, может ли организация (ООО) на УСН (Д-Р) купить квартиру у физ.лица для инвестиционных целей?

199₽ VIP

Здравствуйте, Ульяна! Купить-то может по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ), в т.ч. для инвестиционных целей, но в расходы списать нет, - это будет актив, который соответственно уменьшит расходы в случае получения дохода от продажи этой квартиры. См. ст.346.16 НК РФ:

Статья 346.16. Порядок определения расходов

1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы:

1) расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств (с учетом положений пунктов 3 и 4 настоящей статьи)

Доброго времени Ульяна!

Может купить.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ объектом налогообложения признается недвижимое имущество, находящееся на территории РФ и принадлежащее организациям, в частности, на праве собственности, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ.

Может купить, если Уставом не запрещено -

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Но это не расходы - если Вы про нормы НК РФ.

НК РФ Статья 346.16. Порядок определения расходов

Ильдар Фанисович, подскажите, пжл, а сколько оплатит продавец (физлицо) налог за квартиру, со всей суммы считается или с разницы? Например, если квартира, продается по одной цене, а налог считается с какой суммы?

Здравствуйте Ульяна

Организация (ООО) на УСН может купить квартиру для инвестиционных целей.

и учесть в составе расходов при формировании налоговой базы по налогу удовлетворяющие требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ расходы по оплате стоимости квартиры, приобретенной для дальнейшей продажи (пп. 23 п. 1, п. 2 ст. 346.16 НК РФ).

Для определения даты признания указанных расходов следует обратиться к п. 2 ст. 346.17 НК РФ, который устанавливает, что расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты