Хотим объединить доли в квартире

Через МФЦ можно.

Такие сделки с долями совершаются только у нотариуса. Если бы дарили не маме, а кому-то, кто собственником не является, то можно было бы без нотариуса.

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Можно заключить договор дарения в пользу матери.

Если в результате такой сделки у матери возникнет право собственности на всю квартиру, то до 13.01.2025 с таким договором можно обратиться в МФЦ, а после этого срока - сначала к нотариусу.

Здравствуйте!

Сэкономить на нотариусе в новом году уже не получится, так как Ваша мама становится единоличным собственником. Данные выводы подтверждены в письме Росреестра от 02.02.2023 № 13-0823-АБ/23 "О необходимости нотариального удостоверения в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками".

В силу положений части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением установленных указанной нормой случаев. При этом исключений из данного правила в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками, не установлено.

Рада помочь!