Обязана ли УК исполнять решения ОСС о повышении окладов сотрудникам, если после внесения изменений в проект работы УК и расчёта стоимости обслуживания возражений от жителей не поступило?

Лев Гаврилович, может при наличии решения ООС МКД

ОСС не может принимать решения в отношении окладов сотрудников УК.

ОСС и УК: взаимоотношение?

Кто может устанавливать тарифы на обслуживание шлагбаумов на ОСС - уполномоченные или ОСС?

Можно ли на ОСС предоставить право уполномоченным по шлагбаумам принимать решение по тарифам на обслуживание шлагбаумов? Или это полномочие ОСС установить тарифы на обслуживание шлагбаумов?

Читать ответы (1)

Требование включить в Исковое заявление второй ОСС - нужно ли платить госпошлину?

В суде рассматривается гражд дело об оспаривании результатов ОСС. В процессе рассмотрения стало известно о том, что якобы было проведено еще одно ОСС, вопросы повестки которого, связаны с оспариваемым ОСС. Соответственно, хотим расширить требования в Исковом заявлении, включив туда прошение признать недействительным результаты и второго ОСС. ВОПРОС: нужно ли платить госпошлину, т.к. расширяем Исковое заявление?

Читать ответы (4)

Наличие доверенности по месту жительства или работы позволяет голосовать на ОСС и быть инициатором ОСС, если член правления ТСН

Можно ли по доверенности, заверенной по месту жительства или по месту работы, не только голосовать на общем собрании собственников жилых помещений МКД, но и быть инициатором ОСС, представлять интересы доверителя, если он избран членом правления ТСН?

Читать ответы (1)

Решение размера целевого взноса на видеокамеры на ОСС МКД и ограничения полномочий ОСС по ст.44 ЖК РФ

Правомерно ли решать вопрос размера целевого взноса на приобретение и установку видеокамер на ОСС МКД, ведь полномочия ОСС ограничены ст.44 ЖК РФ? Или поставщик услуг обязан заключить договор с каждым собственником на оплату доли расходов на эту услугу?

Читать ответы (1)

Обязана ли ук предоставлять копию протокола ОСС собственнику не принимавшему участия в ОСС?

Читать ответы (1)

Обязательность заполнения информации о лицах

В шаблонах протокола ОСС помещений МКД, есть следующая информация: "Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений: (для ФЛ) (Ф.И.О., лица/представителя, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия) (для ЮЛ) (Наименование, ЕГРН ЮЛ, Ф.И.О. представителя ЮЛ, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия)." Обязательна ли данная информация должна содержаться и быть заполнена в данном документе. Какие организации необходимо приглашать на проведение ОСС помещений МКД и для каких целей? (Правильно я понимаю, что тут идет речь о ГУ ИС района, и их просто достаточно уведомить о проведении данного собрания?)

Читать ответы (2)

Повышение размера платы без проведения осс по причине не соответствия проекта перечня к осс в соответствии ПП РФ "290

Повышение размера платы без проведения осс по причине не соответствия проекта перечня к осс в соответствии ПП РФ "290

Читать ответы (1)

Могут ли собственник мкд, через ОСС отменить пункт/вопрос принятый на предыдущем ОСС?

Читать ответы (2)

Оспаривание результатов ОСС в доме - есть ли возможность включить январский ОСС в июньское дело?

Сейчас нами в суде оспариваются результаты ОСС, проведенного в нашем доме в ИЮНЕ 2022. Случайно, в конце 2022 выснили, что у нас в доме, в ЯНВАРЕ 2022 якобы было проведено ОСС. Хотим также оспорить и его результаты. Инициатор собрания, счетная комиссия в обоих ОСС те же люди. ВОПРОС: можем ли мы попробовать оспорить результаты ОСС в рамках текущего дела по оспариванию результатов июньского ОСС, подав Заявление об уточнении исковых требований? Или это должен быть отдельный Иск, т.к. оспариваются решения совершенно другого ОСС? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Не было первичного ОСС возможно ли провести внеочередное ОСС

Читать ответы (3)

Инициатором ОСС является УК, после выбора председателя, кто должен вести ОСС.

Читать ответы (1)

Одновременно идут два осс организаторами которых выступают собственники, в одном осс хотят выбрать способ управления МКД

Одновременно идут два осс организаторами которых выступают собственники, в одном осс хотят выбрать способ управления МКД - тсн в другом управляющую компанию какое решение будет верным если осс по вопросу тсж закончится раньше.

Читать ответы (10)

УК не публикует протокол ОСС из-за персональных данных жильцов - является ли лист голосования ОСС также персональной информацией?

Является ли лист голосования ОСС персональными данными? УК не выкладывает на сайт ГИС ЖКХ протокол ОСС, объясняя это тем что не может распространять персональные данные жильцов.

Читать ответы (2)

Ошибочно принято положительное решение по оплате ресурсов в РСО на ОСС из-за неучтенной площади нежилых помещений.

При голосовании на ОСС по вопросу об оплате ресурсов непосредственно в РСО было ошибочно принято положительное решение. Общий метраж был взят с сайта УК,затем (через 9 месяцев) выяснилось, что это площадь только жилого фонда. При перерасчете с учетом нежилых помещений оказалось, что участие в ОСС принимало менее 50% собственников. Значит ли это, что нужно проводить новое ОСС, потому что в ЖК сказано: при отсутствии кворума-проводится повторное ОСС, так как решение не может быть принято? За 9 месяцев это решение никто не оспорил.

Читать ответы (1)

Отсутствие документов о проведении ОСС делает свидетелей бесполезными

При отрицательном юр. факте (ОСС не было) вызывать свидетелей глупо и нерационально. У ответчика должны быть доказательства-документы о проведении ОСС. Нет документов-не было и ОСС, а бумажка озаглавленная протокол ОСС-фальсификация (ст 303 УК РФ)

Читать ответы (2)

Суд отменил решение ОСС о выборе управляющей компании из-за отсутствия кворума — Оспариваемое решение ОСС о выборе

27.11.2015 года суд отменил решение ОСС о выборе управляющей компании, так как не было кворума. 25.11.2015 года т.е. во время судебного разбирательства инициативная группа проводит ОСС по выбору этой же компании и на суде говорит, что кворум есть. Протокол ОСС от 25.11.2015 года суду не предъявлен, также собственники дома этот протокол не видели. Будет ли решение такого ОСС действительным?

Читать ответы (1)

Если не собрали кворум на ОСС за ТСЖ, через какой срок можно собирать новое ОСС?

Читать ответы (1)

В МКД проведено два подряд ОСС с одной и той же повесткой дня. Оба протокола ОСС сданы (и приняты) в ГЖИ. Законно ли это?

В МКД проведено два подряд ОСС с одной и той же повесткой дня. Оба протокола ОСС сданы (и приняты) в ГЖИ. Законно ли это?

Читать ответы (3)

Иск о признании решения ОСС недействительным опоздал по сроку ИД на 5 дней

Было собрание собственников помещений. Инициатор собственник нежилого помещения. Адрес его проживания был неизвестен. С трудом нашли и подали иск о признании решения ОСС недействительным, но опоздали по сроку ИД на 5 дней. Согласно ч.1 ст. 200 ГК 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.. Срок оговорен в ст. 46 ЖК. Но условие знания надлежащего ответчика остается? Ведь законом не установлено, кто является надлежащим ответчиком в таких случаях. А кроме того, личные данные граждан защищены законом. Связаны ли знание надлежащего ответчика и СИД по оспариванию ОСС?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ОСС и УК: взаимоотношение?

Горно-Алтайск - онлайн услуги юристов