Возможность оспорить договор дарения квартиры в судебном порядке - что грозит и как долго можно быть волнованным?

• г. Москва

Мои родители, по настоянию моей матери, с согласия отца, оформили квартиру по договору дарения на меня (мл.дочь). Т.к сестра живет в достатке.

Квартира кооперативная, купленная в браке в 69 г., была сначала оформлена 2010 г. в собственность отца, который потом, по договору дарения, с согласия жены эту квартиру подарил мне. Отец жив, но Сестра старшая подговаривает его на развод с мамой, типа она тоже имеет праву на эту квартиру. Могут ли они (отец мой и старшая сестра) оспорить договор дарения в судебном порядке. Отношения с мамой официально в браке, но не живут вместе. Отец с ст.сестрой, а я с мамой. Скажите чем мне это грозит? Судом? И как долго мне волноваться, что сестра может у меня отнять данную квартиру, с ее то деньгами?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

я не вижу оснований, признать договор дарения недействительным, даже при наличии денег у вашей сестры.

Спросить

Светлана, полагаю Ваши опасения напрасны, если договор совершен в соответствии с законом, и завершена его (договора) государственная регистрация.

Действительно договор дарения можно оспорить в суде, однако для этого необходимо предоставить суду подтверждения оснований, например, что договор дарения прикрывал другую сделку - продажу; или что отец не имел права распоряжаться квартирой (может она была обременена ипотекой?); или отец на момент совершения дарения был недееспособен; возможно были затронуты права несовершеннолетних?

Спросить

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Спросить
Марина
19.10.2017, 12:30

Возможность оспорить договор дарения квартиры - анализ после смерти бабушки и деда

У меня была бабушка и дед, моя мама - это их дочь. В 2006 г. Бабушка и дед оформили договор дарения квартиры на мою маму. В 2011 году мама умерла. Наследниками оказались бабушка, дед, я, мой отец, моя сестра и мой брат. Бабушка, дед, я, мой отец от наследства отказались. То есть квартира в долевой собственности досталась моему брату и моей сестре. В 2011 году мой брат и сестра оформили договор дарения на меня и с это года квартира принадлежит мне. В 2017 году моя бабушка умерла, а дед решил вернуть квартиру себе. Смогут ли они оспорить договор дарения на мою квартиру?
Читать ответы (4)
Анна
06.11.2013, 19:08

Как выписать отца из квартиры без его согласия во внесудебном порядке?

Мои родители подарили мне и моей сестре квартиру (по договору дарения). В этой квартире прописаны и фактически проживают родители. Они являются пенсионерами. Можем-ли мы с сестрой выписать из квартиры отца без его согласия во внесудебном порядке?
Читать ответы (2)
Ольга
14.09.2019, 16:30

Оспаривание договора дарения квартиры, оформленного у нотариуса в 2016 году

Покупаем квартиру, собственность которой наступила по Договору дарению от сестры к сестре в марте 2016 года. 1. Могут ли оспорить договор дарения другие родственники? Был оформлен у нотариуса. 2. Сестра, которая подарила-умерла в ноябре 2018 года. Снижает ли это риски оспаривания Договора дарения? Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Никитась Георгий
13.12.2015, 19:59

Проблемы наследования квартиры после дарения - возможность претензий родного брата и необходимость соглашения от матери

Родители приватизировали квартиру по социальному найму, оформили на отца, затем он подарил её мне, составили договор дарения и зарегистрировали в рег. палате на моё имя. Вопрос Сможет ли мой родной брат претендовать на свою долю после смерти отца, если я ему выплатил наличными деньгами его долю? В квартире прописан я и мой отец, нужно ли соглашение в письменной форме о дарении мне квартиры от моей матери? Как оно составляется? Какие документы у меня должны быть?
Читать ответы (1)
Марина
18.10.2017, 19:28

Спор о наследстве - Оспорят ли бабушка и тетя мою собственность на квартиру?

У меня есть бабушка и дед, у них двое детей моя мама и ее сестра (то есть моя тетя). В 2006 г. Бабушка и дед оформили договор дарения квартиры на мою маму. В 2011 году мама умерла. Наследниками оказались бабушка, дед, я, мой отец, моя сестра и мой брат. Бабушка, дед, я, мой отец от наследства отказались. То есть квартира в долевой собственности досталась моему брату и моей сестре. В 2011 году мой брат и сестра оформили договор дарения на меня и с это года квартира принадлежит мне. В 2017 году моя бабушка умерла, а дед и моя тетя решили эту квартиру присвоить себе. Смогут ли они оспорить все документы?
Читать ответы (2)
Миша
24.07.2012, 19:47

До брака был дом оставшийся по наследству мне, после свадьбы я обменял дом на квартиру то есть в браке без доплаты

До брака был дом оставшийся по наследству мне, после свадьбы я обменял дом на квартиру то есть в браке без доплаты, у меня на дом дарственная от Мамы была потом на эту квартиру после обмена, потом родился мой сын я его прописал к себе в квартиру, после развода я дарственную подарил своей Маме на квартиру, имеет ли право отнять часть квартиры кто-то из родни моей бывшей жены, или сама бывшая жена, и как мне выписать из квартиры моей сына моего который живёт всегда у матери моей бывшей жены тоесть сын живёт со своей мамой? Ответьте мне пожалуйста на эти два вопроса. Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
30.05.2011, 13:44

Пожив некоторое время вместе они решили развестись и мой дедушка оспорил дарственную на квартиру, вернул её себе.

Мой дедушка несколько лет назад подарил своей жене (не моей бабушке) свою квартиру. Пожив некоторое время вместе они решили развестись и мой дедушка оспорил дарственную на квартиру, вернул её себе. И тутже, чтобы его бывшая жена не смогла оспорить всё это подписал дарственную на мою мать. С тех пор прошло 3 года. Мать за дедом не ухаживает, живёт отдельно с моей сестрой в собственном доме. Сестра является матерью-одиночкой. Т.е. получается что моя мать содержит себя, мою сестру и племянника. При моём разговоре с матерью она пообещала что после смерти дедушки она продаст квартиру и разделит деньги между мной и сестрой. Дедушка в шоке от такой новости. Эта квартира ему очень дорога и после его смерти он хочет чтобы она принадлежала нашей семье. Ввиду жизненных обстоятельств, неоднократных ссор моего дедушки и матери, дедушка пожалел, что тогда поспешил и впопыхах переделал квартиру на мою мать. Сейчас у него огромное желание оспорить договор дарения квартиры моей матери и подарить квартиру мне. Возможно ли это? Как нам быть?
Читать ответы (1)
Виктория
16.10.2018, 02:20

Вопросы по разделу имущества при разводе - дарение доли и прописка в квартире

Родители не живут вместе уже 8 лет и не разведены. Квартира куплена в браке (кооперативная). Возможно ли после подписания договора дарения своей доли отцом в пользу детей, оставить его прописанным или ему обязательно выписаться из квартиры? Какие права отец может иметь на квартиру после этого? Может ли он оспорить договор дарения потом? Лучше подписывать договор перед разводом или после?
Читать ответы (6)
Денис
25.02.2013, 15:39

Возможность оспорить договор дарения квартиры и его последствия для меня и отца

Родителями (мать и отец) была куплена квартира (договор купли-продажи; родители состояли в браке); квартира была оформлена на мать; на днях квартира по договору дарения была оформлена матерью на меня (отец был в курсе; все вместе это обсуждали); при оформлении сделки нотариально заверенного согласия отца не потребовали. Интересует следующее: * может ли оспорить отец данный договор дарения в суде; * если может то в какой срок и чем это для меня грозит (договор будет полностью расторгнут или на меня останется оформлена только половина квартиры); * будет ли иметь силу нотариально заверенное согласие отца, оформленное после завершения сделки? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Юлия
09.01.2007, 15:59

К дарению мне отец относится настороженно, и считает, что старшая дочь благородно откажется от наследства.

Я прописана у родителей, собственник квартиры отец. Есть еще старшая сестра, которая живет на Украине. Родители престарелые и сестра тоже предпенсионного возраста, у сестры 4 детей. Все заботы о квартире и родителях на мне. С сестрой отношений никаких. Завещания на квартиру нет. Что произойдет в случае смерти отца: неужели сестра заставит нас с мамой разменивать квартиру, к которой она не имеет отношения - она получила с помощью родителей жилье еще в советские времена, а эту квартиру купили мы, когда переехали с Украины в 1998 году. Вопрос: Как мне обезопасить себя. Ведь если папа напишет завещание на меня, а сестра выйдет на пенсию или оформит инвалидность, то она оспорит его. К дарению мне отец относится настороженно, и считает, что старшая дочь благородно откажется от наследства. Спасибо.
Читать ответы (1)