Возможность оспорить договор дарения квартиры в судебном порядке - что грозит и как долго можно быть волнованным?
Мои родители, по настоянию моей матери, с согласия отца, оформили квартиру по договору дарения на меня (мл.дочь). Т.к сестра живет в достатке.
Квартира кооперативная, купленная в браке в 69 г., была сначала оформлена 2010 г. в собственность отца, который потом, по договору дарения, с согласия жены эту квартиру подарил мне. Отец жив, но Сестра старшая подговаривает его на развод с мамой, типа она тоже имеет праву на эту квартиру. Могут ли они (отец мой и старшая сестра) оспорить договор дарения в судебном порядке. Отношения с мамой официально в браке, но не живут вместе. Отец с ст.сестрой, а я с мамой. Скажите чем мне это грозит? Судом? И как долго мне волноваться, что сестра может у меня отнять данную квартиру, с ее то деньгами?
я не вижу оснований, признать договор дарения недействительным, даже при наличии денег у вашей сестры.
СпроситьСветлана, полагаю Ваши опасения напрасны, если договор совершен в соответствии с законом, и завершена его (договора) государственная регистрация.
Действительно договор дарения можно оспорить в суде, однако для этого необходимо предоставить суду подтверждения оснований, например, что договор дарения прикрывал другую сделку - продажу; или что отец не имел права распоряжаться квартирой (может она была обременена ипотекой?); или отец на момент совершения дарения был недееспособен; возможно были затронуты права несовершеннолетних?
СпроситьВозможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Спросить